原告:郭某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住張家口市橋東區(qū)。委托訴訟代理人：武亞杰，河北厚霖律師事務(wù)所律師。被告：胡某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住張家口市橋西區(qū)。第三人：田海龍，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住張家口市橋東區(qū)。

原告郭某訴稱：1、依法判令解除對(duì)張家口橋東區(qū)林園路華庭小區(qū)9號(hào)樓3單元602室房屋的查封；2、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2013年9月16日，原告與田海龍簽訂二手房購房協(xié)議書，田海龍自愿將位于張家口市橋東區(qū)林園路山語華庭小區(qū)9號(hào)樓3單元602室出售給原告，房屋價(jià)款38萬元，該房屋田海龍?jiān)诠ど蹄y行有房貸100453元，原告支付田海龍28萬元，約定其中10000元待房屋過戶后支付，剩余房款由原告以田海龍的名義向銀行以每月還貸的形式支付。合同簽訂后，原告按合同約定履行，陸續(xù)支付田海龍房款277000元，從2013年9月17日開始，由母親王淑琴和妻子張園園以現(xiàn)金和銀行轉(zhuǎn)賬的形式每月向銀行還款，2013年10月16日，田海龍將房屋交給原告，原告一直在此居住，2017年11月3日，原告到房管局查詢此房信息才得知，該房屋已被胡某某申請(qǐng)法院查封。該房屋產(chǎn)權(quán)證因開發(fā)商遲遲辦不下來，才導(dǎo)致原告無法過戶，胡某某申請(qǐng)法院查封此房，侵害了原告的合法權(quán)益，原告申請(qǐng)貴院解除對(duì)此房屋的查封。被告胡某某辯稱：我是在2016年之前借給第三人錢，我起訴的是田海龍，田海龍是該涉案房屋的戶主，田海龍一直在該房屋內(nèi)居住，原告提供的東西全部是假的。第三人田海龍未發(fā)表答辯意見。庭審中，原告就自己的主張向法庭提供：1、二手房購房協(xié)議書，證明目的：田海龍與原告2013年9月16日簽訂了涉案房屋的買賣合同；2、田海龍給原告郭某打的收條五張，其中2013年10月16日金額是185900元；2013年11月21日金額是20000元；2013年12月20日金額是30000元；2014年1月24日金額37100元；2014年2月25日金額是4000元；以上金額共計(jì)277000元；3、付款單共計(jì)14張，以證實(shí)郭某的母親王淑琴從2013年9月17日開始以銀行現(xiàn)金存款償還涉案房屋的房貸；4、戶口本一份；證明目的：王淑琴與原告系母子關(guān)系；5、2016年5月份至2017年5月1日付款單。以證實(shí)郭某的妻子張園園從2016年5月份至2017年5月1日期間對(duì)涉案房屋剩余房貸進(jìn)行了還款；6、結(jié)婚證復(fù)印件一張，證明目的：張園園與原告系夫妻關(guān)系。7、從2013年10月份開始以田海龍的名義交納的物業(yè)費(fèi)票據(jù)、水費(fèi)票據(jù)、電費(fèi)票據(jù)、暖氣費(fèi)票據(jù)、有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)。其中從2013年10月份開始暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)的名字是郭某、2014年8月13日安裝的有限電視有限電視費(fèi)用戶名也是郭某。8、商品房買賣合同，以證實(shí)第三人系該房屋合法所有人；9、張家口市萬嘉房開公司向原告郭某出具的證明一份，證明2013年9月16日第三人將該房屋出售給原告。10、物業(yè)證明，證明目的：2013年9月16日原告與第三人在物業(yè)公司辦理了物業(yè)交接手續(xù)，從2013年10月16開始所有的物業(yè)費(fèi)用都由原告繳納；11、張家口市橋東法院（2017）冀0702民初1207號(hào)民事調(diào)解書；以證實(shí)原告于2017年7月20日因田海龍不配合辦理過戶手續(xù)將其訴至張家口市橋東區(qū)人民法院，該調(diào)解書對(duì)涉案房屋歸屬進(jìn)行了確權(quán)；12、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、契稅發(fā)票的原件，以證實(shí)原告買房時(shí)田海龍將以上票據(jù)提供給了原告。案經(jīng)審理查明：2013年9月16日，原告郭某與第三人田海龍簽訂了二手房購房協(xié)議書，第三人田海龍以38萬元的價(jià)格將其所有的位于張家口市橋東區(qū)林園路山語華庭小區(qū)9號(hào)樓3單元602室出售給原告郭某所有。原告郭某從2013年10月16日至2014年2月25日分五次給付第三人田海龍房屋價(jià)款共計(jì)277000元，第三人田海龍向原告出具了收條。剩余房款以田海龍的名義由原告郭某的母親王淑琴、妻子張園園以銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行了還貸。原告郭某自2013年10月開始以自己名義進(jìn)行了物業(yè)費(fèi)等相關(guān)居住費(fèi)用的繳納。2016年9月29日，張家口市橋西區(qū)人民法院在審理原告胡某某與被告田海龍民間借貸糾紛一案中，依法查封了該套涉案房屋。之后，原告郭某以該房屋屬自己所有，法院查封錯(cuò)誤為由向本院提起訴訟。另查明，張家口市橋東區(qū)人民法院在2017年9月19日作出的（2017）冀0702民初1207號(hào)調(diào)解書中對(duì)位于張家口市橋東區(qū)山語華庭小區(qū)9號(hào)樓3單元602室的房屋進(jìn)行了確權(quán)，調(diào)解書寫明該套房屋歸原告郭某所有，第三人田海龍于該房屋不動(dòng)產(chǎn)所有證下發(fā)之后十日內(nèi)協(xié)助原告辦理過戶手續(xù)。本院認(rèn)為，原告郭某與第三人田海龍于2013年9月16日簽訂了張家口市橋東區(qū)林園路山語華庭小區(qū)9號(hào)樓3單元602室的房屋買賣合同，約定房屋總價(jià)為38萬元，該房屋因五證不全未辦理出房屋產(chǎn)權(quán)證書。合同簽訂后，原告給付第三人田海龍房款共計(jì)277000元，剩余房款以田海龍的名義由原告郭某的母親王淑琴、妻子張園園以銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行了還貸。原告現(xiàn)在該房屋居住，從2013年10月開始以個(gè)人名義繳納了采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。此外，張家口市橋東區(qū)人民法院在（2017）冀0702民初1207號(hào)調(diào)解書中對(duì)涉案房屋進(jìn)行了權(quán)屬確認(rèn)。綜上，原告所出示的證據(jù)可以證實(shí)對(duì)其執(zhí)行標(biāo)的享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益，對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求本院予以支持。庭審中，被告辯稱原告所舉的證據(jù)為虛假證據(jù)，但在法庭告知的情況下未主張就證據(jù)的真實(shí)性進(jìn)行鑒定，其抗辯無證據(jù)支持，故對(duì)被告的辯解本院不予采信。案經(jīng)調(diào)解無效，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第三百一十條、第三百一十二條之規(guī)定，判決如下：
原告郭某訴被告胡某某、第三人田海龍案外人執(zhí)行異議糾紛一案，本院立案后，于2018年3月23日由審判員張林、郝琳琳、人民陪審員武煒琛依法組成合議庭對(duì)本案公開開庭進(jìn)行了審理。原告郭某及委托訴訟代理人武亞杰、被告胡某某、第三人田海龍到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

停止對(duì)位于張家口市橋東區(qū)山語華庭小區(qū)9號(hào)樓3單元602室房屋的查封執(zhí)行。案件受理費(fèi)100元，由被告胡某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可于判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。