原告：郭某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住定州市。
委托訴訟代理人：龐超，河北平恒律師事務(wù)所律師。
被告：保定世紀(jì)恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
住所地：保定市新市區(qū)江城鄉(xiāng)大汲店村鐵道南。
委托訴訟代理人：李亞玲、馬蘭，河北歸元律師事務(wù)所律師。

原告郭某某與被告保定世紀(jì)恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱世紀(jì)恒遠(yuǎn)公司）房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2016年3月15日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告郭某某委托訴訟代理人龐超、被告世紀(jì)恒遠(yuǎn)公司委托訴訟代理人馬蘭到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
郭某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：判令被告履行購(gòu)房合同，向原告交付金世豪庭小區(qū)3號(hào)樓1單元604室商品房及合同約定的其它附屬設(shè)施，并支付違約金2705元，訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2013年5月25日，我與被告簽訂《金世豪庭購(gòu)房合同》，并于當(dāng)日一次性付清購(gòu)房款、配套費(fèi)及倉(cāng)房款共計(jì)491840元。合同約定交房時(shí)間為2014年10月31日前，并約定了違約責(zé)任。該小區(qū)樓盤(pán)現(xiàn)已竣工并向業(yè)主交房，但卻拒絕向原告履行購(gòu)房合同，為此根據(jù)《合同法》第60條之規(guī)定提起訴訟，請(qǐng)求支持原告訴訟請(qǐng)求。
世紀(jì)恒遠(yuǎn)公司辯稱，本案并非房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，實(shí)為郭某某與世紀(jì)恒遠(yuǎn)公司的原法定代表人張進(jìn)茹之子張?jiān)聫?qiáng)之間的借貸糾紛，購(gòu)房合同違反合同法規(guī)定為無(wú)效合同，收款人張?jiān)聫?qiáng)并非世紀(jì)恒遠(yuǎn)公司職工、所付房款是個(gè)人借款并非實(shí)際購(gòu)房款，以此合同為張?jiān)聫?qiáng)借款提供擔(dān)保才一直未履行；本案涉及經(jīng)濟(jì)犯罪，曾向公安機(jī)關(guān)報(bào)案控告原法定代表人張進(jìn)茹，依法應(yīng)當(dāng)駁回起訴移交公安機(jī)關(guān)審理。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：2013年5月25日，郭某某與世紀(jì)恒遠(yuǎn)公司簽訂《金世豪庭購(gòu)房合同》，郭某某向該公司購(gòu)買(mǎi)位于定州市中山路北金世豪庭住宅小區(qū)3號(hào)樓1單元604室單元樓一套，建筑面積約137.07平方米，每平方米3290元，房款450960元，同時(shí)購(gòu)買(mǎi)3號(hào)樓負(fù)一層41號(hào)地下倉(cāng)房一個(gè)，面積15.04平方米，每平方米2000元，倉(cāng)房款30080元，另外配套費(fèi)10800元，共計(jì)491840元，付款方式為一次性付清。世紀(jì)恒遠(yuǎn)公司應(yīng)于2014年10月31日前，將房屋現(xiàn)場(chǎng)交付給郭某某，因政府或相關(guān)職能部門(mén)的原因，或發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力等因素造成延期，世紀(jì)恒遠(yuǎn)公司可以延期交付，不承擔(dān)責(zé)任。每延期一天交付，向郭某某支付總房款萬(wàn)分之一的日違約金，延期60日，郭某某可終止本協(xié)議，世紀(jì)恒遠(yuǎn)公司返還全部房款，若郭某某同意繼續(xù)履行，則世紀(jì)恒遠(yuǎn)公司向郭某某一次性支付總房款千分之六的違約金后，郭某某不再追究世紀(jì)恒遠(yuǎn)公司的違約責(zé)任。合同上有世紀(jì)恒遠(yuǎn)公司公章、原法定代表人張進(jìn)茹的個(gè)人印章、郭某某的簽名。合同簽訂當(dāng)日，郭某某向世紀(jì)恒遠(yuǎn)公司支付房款491840元，世紀(jì)恒遠(yuǎn)公司給郭某某開(kāi)具交款收據(jù)，載明：今收到郭某某交來(lái)3#－1－604號(hào)房全款肆拾玖萬(wàn)壹仟捌佰肆拾元整，491840元。收款人張?jiān)聫?qiáng)、交款人郭某某。收據(jù)上蓋有世紀(jì)恒遠(yuǎn)公司財(cái)務(wù)專(zhuān)用章。合同約定的2014年10月31日前，世紀(jì)恒遠(yuǎn)公司并未依約向郭某某交付房屋，也未向其支付違約金，后雙方協(xié)商未果，郭某某遂提起訴訟。
另查明，金世豪庭小區(qū)2014年12月峻工，有部分業(yè)主已入住。世紀(jì)恒遠(yuǎn)公司稱2016年4月5日曾向定州市公安局以涉嫌合同詐騙罪、職務(wù)侵占罪控告張進(jìn)茹，同日，定州市公安局經(jīng)濟(jì)犯罪偵查大隊(duì)已受理。

本院認(rèn)為，本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)為郭某某要求世紀(jì)恒遠(yuǎn)公司履行購(gòu)房合同及其他附屬設(shè)施并支付違約金2705元的理由及依據(jù)。本案中，購(gòu)房合同系雙方自愿簽訂，為當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，本院予以確認(rèn)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。合同簽訂后，郭某某依約履行了合同約定的付款義務(wù)，世紀(jì)恒遠(yuǎn)公司并未按約定向郭某某履行交付房屋的義務(wù)，已經(jīng)構(gòu)成違約。因此，世紀(jì)恒遠(yuǎn)公司應(yīng)按約定向郭某某交付金世豪庭小區(qū)3號(hào)樓1單元604室單元樓一套及3號(hào)樓負(fù)一層41號(hào)地下倉(cāng)房一個(gè)，同時(shí)應(yīng)向郭某某支付相應(yīng)的違約金。對(duì)于違約金的支付數(shù)額，因世紀(jì)恒遠(yuǎn)公司交房日期已超過(guò)60日，并且郭某某同意繼續(xù)履行合同，故世紀(jì)恒遠(yuǎn)公司應(yīng)按約定向郭某某一次性支付總房款千分之六的違約金，即491840×0.006＝2951.04元，原告郭某某僅主張違約金2705元，系其對(duì)自身民事權(quán)利的自由處分，本院予以認(rèn)可。世紀(jì)恒遠(yuǎn)公司稱本案并非房屋買(mǎi)賣(mài)合同實(shí)為借貸糾紛，購(gòu)房合同為無(wú)效合同，就其陳述因原告否認(rèn)，被告并未提交相關(guān)證據(jù)證實(shí)，其抗辯理由不能成立。另外，刑事控告狀不能作為本案存在有犯罪事實(shí)的證據(jù)，公安機(jī)關(guān)涉案回執(zhí)是張進(jìn)茹隱匿涉案帳目問(wèn)題，與本案不具有直接關(guān)聯(lián)性。故對(duì)世紀(jì)恒遠(yuǎn)公司稱應(yīng)駁回起訴、移交公安機(jī)關(guān)審理的辯稱不予支持。綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

被告保定世紀(jì)恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司向原告郭某某交付金世豪庭小區(qū)3號(hào)樓1單元604室單元樓一套、3號(hào)樓負(fù)一層41號(hào)地下倉(cāng)房一個(gè)；
被告保定世紀(jì)恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司向原告郭某某支付違約金2705元。
以上一、二項(xiàng)于判決生效之日起十五日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)8719元、保全費(fèi)2979元，由被告保定世紀(jì)恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　安麗萍 審　判　員　　侯月濤 人民陪審員　　楊寶輝

書(shū)記員：申陽(yáng)