原告：郭某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市虹口區(qū)，現(xiàn)住上海市靜安區(qū)。
　　被告：周某1，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市靜安區(qū)。
　　委托訴訟代理人：王世雄，上海瀚元律師事務(wù)所律師。
　　被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海浦東新區(qū)南碼頭路XXX弄XXX號XXX室。
　　被告：周某2，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地貴州省六盤水市，現(xiàn)住上海浦東新區(qū)南碼頭路XXX弄XXX號XXX室。
　　委托訴訟代理人：王某某(周某2之夫)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海浦東新區(qū)南碼頭路XXX弄XXX號XXX室。
　　原告郭某某與被告周某1、王某某、周某2民間借貸糾紛一案,本院于2018年4月17日立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告郭某某、被告周某1、被告王某某、被告周某2的委托訴訟代理人王某某到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告郭某某訴稱：1、要求被告周某1歸還原告借款本金1,000,000元；2、要求被告周某1支付原告上述借款本金1,000,000的利息，自2016年1月25日起至2017年1月24日止，按照年利率12%計付(被告周某1已支付利息90,000元)3、要求被告周某1支付原告上述借款本金1,000,000元的逾期利息，自2017年1月25日起至實際清償之日止，按照年利率24%計付；4、要求原告在被告周某1名下的上海市浦東新區(qū)大團鎮(zhèn)南灣新村XXX號丙XXX室房地產(chǎn)上行使抵押權(quán)(登記證明號為浦XXXXXXXXXXXX)；5、要求被告王某某、周某2對被告周某1的上述金錢給付義務(wù)對原告承擔連帶清償責任。
　　事實和理由：2016年1月原告通過朋友介紹認識被告周某1，被告周某1以需要資金周轉(zhuǎn)為由向原告借款1,000,000元，2016年1月25日原告與被告周某1在上海市閘北區(qū)公證處簽訂了《房地產(chǎn)抵押借款合同》，上海市閘北區(qū)公證處出具了(2016)滬閘證經(jīng)字第279號具有強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書公證書，約定被告周某1向原告借款1,000,000元，借期自2016年1月25日至2017年1月24日，月利率1%及違約責任，被告周某1提供名下的上海市大團鎮(zhèn)南灣新村XXX號丙XXX室房地產(chǎn)(以下簡稱南灣新村房屋)作為抵押物。被告周某1當日另向原告出具借條(含收條)一張，借款人落款處由被告周某1簽名并捺印，擔保人落款處由被告王某某、周某2簽名并捺印。被告王某某、周某2另向原告出具連帶保證責任書，表示其對上述1,000,000元借款對原告承擔連帶責任保證，王某某、周某2在保證人落款處簽名并捺印。原告于2016年1月25日向被告周某1銀行轉(zhuǎn)賬資金1,000,000元。原告與被告周某1于2016年1月25日至上海市浦東新區(qū)房地產(chǎn)登記處辦理了南灣新村房屋的抵押權(quán)登記申請，登記日為2016年1月29日，登記證明號為浦XXXXXXXXXXXX，債權(quán)數(shù)額為1,000,000元。后被告周某1僅在借期內(nèi)向原告支付了利息90,000元，但至今未還本金。原告于2017年4月5日就本案公證債權(quán)文書向上海市浦東新區(qū)人民法院申請執(zhí)行，后因被執(zhí)行人周某1無可供執(zhí)行財產(chǎn)及原告另向保證人主張要求還款而申請撤銷執(zhí)行，上海市浦東新區(qū)人民法院于2018年6月12日裁定終結(jié)(2017)滬0115執(zhí)7517號案件的執(zhí)行，故成訟。
　　被告周某1辯稱：認可原告訴稱的借款及抵押事實，同意原告的訴請。
　　被告王某某、周某2辯稱：認可原告訴稱的借款及保證事實，同意原告的訴請，愿意承擔連帶保證責任。
　　當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。
　　本院認為，合法的借貸關(guān)系受法律保護。原告與被告周某1對于《房地產(chǎn)抵押借款合同》的簽訂及1,000,000元的借款本金交付無爭議，雙方借貸關(guān)系成立。被告周某1借款后僅支付了借期內(nèi)的90,000元利息，未向原告方償還其他錢款，現(xiàn)原告根據(jù)房地產(chǎn)抵押借款合同主張要求被告周某1償還借款本金、支付尚欠的利息及逾期利息，于法有據(jù)，應(yīng)予支持。
　　債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償?！斗康禺a(chǎn)抵押借款合同》中明確約定被告周某1將南灣新村房屋作為涉訴借款的抵押物并辦理了相關(guān)抵押權(quán)登記，現(xiàn)借款期已滿，原告主張實現(xiàn)抵押權(quán)并無不當，可予支持。
　　連帶責任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任。被告王某某、周某2在涉訴借條上作為保證人簽名，且另向原告出具書面的連帶保證責任書，系雙方真實意思表示，合法有效。被告王某某、周某2應(yīng)對被告周某1向原告借款本金1,000,000元及利息、逾期利息等承擔連帶清償責任。但同一債權(quán)既有保證又有物的擔保的，保證人對物的擔保以外的債權(quán)承擔保證責任。故被告王某某、周某2應(yīng)對原告實現(xiàn)南灣新村房屋抵押權(quán)后尚有不足清償部分承擔保證責任。
　　綜上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第一百一十四條、第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第十八條、第二十八條、第三十一條、第五十三條,《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告周某1應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告郭某某借款本金1,000,000元；
　　二、被告周某1應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告郭某某借款本金1,000,000元的利息，自2016年1月25日起至2017年1月24日止，按照年利率12%計付(被告周某1已支付利息90,000元)；
　　三、被告周某1應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告郭某某借款本金1,000,000元的逾期利息，自2017年1月25日起至實際清償之日止，按照年利率24%計付；
　　四、若被告周某1屆期不履行本判決第一、二、三項所負的還款義務(wù)，原告郭某某可與被告周某1協(xié)議以坐落于上海市浦東新區(qū)大團鎮(zhèn)南灣新村XXX號丙XXX室的房產(chǎn)折價，或者以拍賣、變賣該房屋所得價款，在抵押權(quán)(登記證明號[編號：浦XXXXXXXXXXXX])登記的債權(quán)范圍內(nèi)，就超出順序在先的抵押擔保債權(quán)的部分優(yōu)先受償，該房產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額部分歸被告周某1所有，不足部分由被告周某1清償；
　　五、被告王某某、周某2對于本判決第四項不足清償部分債務(wù)承擔連帶清償責任；若被告王某某、周某2承擔上述擔保責任后，有權(quán)向被告周某1追償。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費減半收取6,900元(原告郭某某已預(yù)繳)，由被告周某1、王某某、周某2負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：劉??鑫

書記員：張俊嵐