原告：郭某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住唐山市路北區(qū)。。原告：曹某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住唐山市路北區(qū)。。二原告委托訴訟代理人：李剛，河北唐苑律師事務(wù)所律師。被告：唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地唐山市高新區(qū)建設(shè)北路111號。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91130293679910288D。法定代表人：趙曉林，該公司總經(jīng)理。委托訴訟代理人：王建營，河北正一律師事務(wù)所律師。

原告郭某某、曹某某訴稱，1、請求法院依法判令被告向原告支付逾期交房違約金共計(jì)25915元；2、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2015年1月5日，原被告就唐山市世紀(jì)瑞庭409樓2門2201號商品房的買賣簽訂了一份《商品房買賣合同》，雙方約定該商品房建筑面積106.93平方米，房屋總價(jià)款533235元，交房時(shí)間為2015年8月31日。合同簽訂后，原告于2015年3月27日辦理完畢貸款手續(xù)履行了自己的合同義務(wù)，但被告卻因資金不足等自身原因?qū)е略摴こ掏９ぃ钡?016年12月30日才向原告交付房屋。依據(jù)《商品房買賣合同》中關(guān)于逾期交房的約定被告應(yīng)當(dāng)向原告承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任，原告認(rèn)為逾期交房系被告自身原因所致且逾期時(shí)間明顯超出了大眾所能接受的合理時(shí)間，被告的違約行為給原告的生活及經(jīng)濟(jì)造成了巨大的損失，故原告為維護(hù)自身的合法權(quán)益訴至法院。唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在提交答辯狀期間，對管轄權(quán)提出異議認(rèn)為，本案應(yīng)由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄，被告唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的注冊登記地為唐山市高新區(qū)建設(shè)北路111號，而主要辦事機(jī)構(gòu)則在唐山市××區(qū)天元駿景底商169號，此地點(diǎn)應(yīng)為被告住所地，屬于唐山市××區(qū)；另因房屋買賣合同中并未約定合同履行地，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定被告住所地為合同履行地，因此該公司請求將本案移送至唐山市路北區(qū)人民法院審理。
原告郭某某、曹某某與被告唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房銷售合同糾紛一案，本院于2017年2月8日立案。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，被告唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司雖向本院提出管轄異議申請，主張將本案移送至唐山市路北區(qū)人民法院審理，但是本案為商品房銷售合同糾紛，本案涉及房產(chǎn)位于高新轄區(qū)內(nèi)，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定：“因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄”，故本院對本案有管轄權(quán)。被告唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提出的管轄異議不成立。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條第一項(xiàng)、第一百二十七條第一款規(guī)定，裁定如下：

駁回唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對本案管轄權(quán)提出的異議。如不服本裁定，可以在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

審判員　蘇　靜

書記員：李靖博