郭某
隋廣勝（黑龍江司洋律師事務(wù)所）
大慶寶某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

原告郭某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)職業(yè)，住大慶市，公民身份號(hào)碼×××。
委托代理人隋廣勝，黑龍江司洋律師事務(wù)所律師。
被告大慶寶某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地大慶市讓胡路區(qū)紅旗村。
法定代表人王洪梅，執(zhí)行董事。
原告郭某與被告大慶寶某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱寶某某公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2014年11月10日立案受理，依法由代理審判員張蕾擔(dān)任審判長(zhǎng)并主審本案，與代理審判員張宏偉、人民陪審員張寧共同組成合議庭，于2015年1月16日公開開庭進(jìn)行了審理。原告郭某委托代理人隋廣勝到庭參加訴訟，被告寶某某公司經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
本案經(jīng)開庭審理，對(duì)證據(jù)的質(zhì)證、認(rèn)證，確認(rèn)本案的法律事實(shí)如下:
2003年11月1日，原告與被告簽訂兩份《商品房買賣合同》，第一份合同約定原告購(gòu)買被告開發(fā)的大慶市讓胡路區(qū)香江時(shí)代廣場(chǎng)4-29號(hào)商服，建筑面積111平方米，總價(jià)215000元；第二份合同約定原告購(gòu)買被告開發(fā)的大慶市讓胡路區(qū)香江時(shí)代廣場(chǎng)10-20號(hào)商服，建筑面積110平方米，總價(jià)215000元。2003年11月1日，原告將兩處商服的全部房款一次性付清給被告。因被告未依約為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，故原告訴至法院要求確認(rèn)原、被告之間簽訂的商品房買賣合同有效；被告協(xié)助原告辦理過(guò)戶手續(xù)；過(guò)戶中產(chǎn)生的稅費(fèi)由被告承擔(dān)；被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
另查，涉案房屋已交付原告使用，被告寶某某公司已完成涉案房屋初始登記。
本院認(rèn)為:原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同系雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。原告已按合同約定向被告交付全部購(gòu)房款，并實(shí)際占有涉案房屋，被告亦為原告開具購(gòu)房發(fā)票，且其已完成涉案房屋初始登記，被告應(yīng)按約定協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，故本院對(duì)原告要求被告協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的訴請(qǐng)，予以支持。關(guān)于原告訴請(qǐng)的過(guò)戶費(fèi)用，雖然原告主張被告應(yīng)承擔(dān)全部過(guò)戶費(fèi)用，但因原、被告未在合同中對(duì)此予以約定，故對(duì)涉案房屋過(guò)戶費(fèi)用，本院認(rèn)定應(yīng)由原、被告根據(jù)有關(guān)行政部門規(guī)定各自承擔(dān)。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?，《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第一百零七條 ?、第一百三十條 ?、第一百三十五條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、原告郭某與被告大慶寶某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的兩份《商品房買賣合同》有效；
二、被告大慶寶某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告郭某辦理位于大慶市讓胡路區(qū)香江時(shí)代廣場(chǎng)4-29號(hào)、10-20號(hào)商服產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用由原、被告根據(jù)有關(guān)行政部門相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
案件受理費(fèi)100元（原告申請(qǐng)免交）由被告大慶寶某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在接到判決書之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于大慶市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為:原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同系雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。原告已按合同約定向被告交付全部購(gòu)房款，并實(shí)際占有涉案房屋，被告亦為原告開具購(gòu)房發(fā)票，且其已完成涉案房屋初始登記，被告應(yīng)按約定協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，故本院對(duì)原告要求被告協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的訴請(qǐng)，予以支持。關(guān)于原告訴請(qǐng)的過(guò)戶費(fèi)用，雖然原告主張被告應(yīng)承擔(dān)全部過(guò)戶費(fèi)用，但因原、被告未在合同中對(duì)此予以約定，故對(duì)涉案房屋過(guò)戶費(fèi)用，本院認(rèn)定應(yīng)由原、被告根據(jù)有關(guān)行政部門規(guī)定各自承擔(dān)。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?，《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第一百零七條 ?、第一百三十條 ?、第一百三十五條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、原告郭某與被告大慶寶某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的兩份《商品房買賣合同》有效；
二、被告大慶寶某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告郭某辦理位于大慶市讓胡路區(qū)香江時(shí)代廣場(chǎng)4-29號(hào)、10-20號(hào)商服產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用由原、被告根據(jù)有關(guān)行政部門相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
案件受理費(fèi)100元（原告申請(qǐng)免交）由被告大慶寶某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)。

審判長(zhǎng)：張蕾
審判員：張宏偉
審判員：張寧

書記員：王彩霞