原告（反訴被告）郭某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，山西省平定縣。
委托代理人賈雪東，河北名鼎律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。
被告（反訴原告）聞某于，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住北京市昌平區(qū)。
被告（反訴原告）陳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住北京市昌平區(qū)。，系聞某于之妻。
委托代理人錢國(guó)棟，高碑店市安泰法律服務(wù)所法律工作者。特別授權(quán)。
委托代理人聞淺，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地：湖北省羅田縣，現(xiàn)住河北省高碑店市。xxxx.特別授權(quán)。

原告（反訴被告）郭某某與被告（反訴原告）聞某于、陳某某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告（反訴被告）郭某某的委托代理人賈雪東到庭參加訴訟，被告（反訴原告）聞某于、陳某某的委托代理人錢國(guó)棟、聞淺到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，聞某于曾用名聞某儒。原告（反訴被告）、二被告（反訴原告）經(jīng)保定鄰家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司居間介紹，于2017年1月15日簽訂房屋買賣居間合同及補(bǔ)充協(xié)議。原告（反訴被告）購(gòu)買二被告（反訴原告）位于保定市高碑店市××中路東側(cè)芙蓉小區(qū)××單元××室房產(chǎn)××套。合同約定，房屋價(jià)款56萬(wàn)元，原告（反訴被告）在簽訂合同之日給付被告定金1萬(wàn)元，原告（反訴被告）于銀行面簽當(dāng)日將首付款10萬(wàn)元（含前期支付的定金1萬(wàn)元）支付給被告（反訴原告）。房款支付方式為銀行商業(yè)貸款。后原告（反訴被告）依約支付首付款100000元（其中包括已付定金1萬(wàn)元）。2017年2月15日中國(guó)工商銀行股份有限公司容城支行承諾向借款人郭某某發(fā)放貸款。原告（反訴被告）、二被告（反訴原告）應(yīng)于銀行批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)即2017年2月21日前（2017年2月18、19日為雙休日）共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。但在規(guī)定期限內(nèi)雙方未辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。原告（反訴被告）稱未如期辦理過戶登記是因被告（反訴原告）拖延所致，就此向法院提供中介公司即保定鄰家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司證明一份，證實(shí)是被告（反訴原告）經(jīng)多次催促拒不配合辦理房產(chǎn)過戶。被告（反訴原告）稱未如期辦理過戶是因原告（反訴被告）拖延所致，就此被告（反訴原告）提供了2017年3月22日的視頻資料一份，用以證明配合過戶但未成功。
另查明，原告（反訴被告）的舊身份證的有效期截止時(shí)間為2017年3月14日，新身份證有效期自2017年3月2日至2027年3月2日。
上述事實(shí)有原、被告雙方2017年1月15日房屋買賣居間合同及補(bǔ)充協(xié)議各一份;原告郭某某的個(gè)人住房貸款放款承諾函;保定鄰家房產(chǎn)出具的證明一份;保定鄰家地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照一份;羅田縣公安局九資河派出所出具的公民身份證號(hào)碼更正證明原件一份;高碑店市房權(quán)證白溝鎮(zhèn)字第××號(hào)房屋所有權(quán)證書一份；原告的新舊身份證復(fù)印件各一份及庭審筆錄在卷證實(shí)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的房屋買賣合同系雙方真實(shí)意思表示、未違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定合法有效。原、被告簽約當(dāng)時(shí)原告（反訴被告）支付10000元定金，之后又如約支付100000元首付款（包含10000元定金），銀行貸款獲批后曾主動(dòng)要求房產(chǎn)過戶（有房產(chǎn)中介證明可證實(shí)），應(yīng)認(rèn)定原告（反訴被告）在履約過程中沒有違約行為，而被告（反訴原告）方稱貸款獲批后是原告（反訴被告）拖延辦理房產(chǎn)過戶但就此提交的視頻資料不能證明其在銀行貸款獲批后的5個(gè)工作日內(nèi)積極的履行了協(xié)助過戶義務(wù)，因此對(duì)被告（反訴原告）的該主張本院不予支持。另外被告（反訴原告）稱因原告（反訴被告）的身份證過期不能如期辦理過戶，此說法不可信。因原告（反訴被告）的舊身份證到期日為2017年3月14日，而銀行貸款獲批日為2017年2月15日，如按合同約定“貸款獲批后5個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)”，在此期間完全可以去辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，不存在被告（反訴原告）所說因身份證過期而致遲延的情況，因此原告（反訴被告）訴請(qǐng)繼續(xù)履行合同及限期辦理產(chǎn)權(quán)過戶等房屋登記手續(xù)，本院予以支持。對(duì)被告（反訴原告）要求原告（反訴被告）支付違約金的主張，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

一、被告（反訴原告）聞某于、陳某某與本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告郭某某辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
二、駁回被告（反訴原告）聞某于、郭某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)100元，反訴費(fèi)用2330元，保全費(fèi)用3320元，合計(jì)5750元，由被告（反訴原告）聞某于、陳某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，同時(shí)繳納上訴費(fèi)，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　賈建東 人民陪審員　　張　娜 人民陪審員　　王　騰

書記員：劉素靜