上訴人（原審原告）：郭大華，男，1949年7月15日出生，漢族，住荊門市東寶區(qū)。
委托訴訟代理人：何家銀，荊門市掇刀區(qū)麻城法律服務(wù)所法律工作者。
被上訴人（原審被告）：荊門人民萬福商業(yè)管理有限公司，住所地荊門高新區(qū)掇刀區(qū)培公大道201號(hào)。
法定代表人：陳林鋒，經(jīng)理。
委托訴訟代理人：何德明，湖北法之星律師事務(wù)所律師。

上訴人郭大華因與被上訴人荊門人民萬福商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱人民萬福公司）租賃合同糾紛一案，不服荊門市掇刀區(qū)人民法院（2018）鄂0804民初823號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2018年11月9日立案后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。上訴人郭大華及其委托訴訟代理人何家銀，被上訴人人民萬福公司的委托訴訟代理人何德明到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院對(duì)一審查明的事實(shí)予以確認(rèn)。
另查明，2018年3月18日，人民萬福公司將C5-5一層、二層租賃給荊門市探夢(mèng)科技有限公司。

本院認(rèn)為，《最高人民法院關(guān)于適用
的解釋》第九十條規(guī)定:當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí),應(yīng)當(dāng)提交證據(jù)加以證明,但法律另有規(guī)定的除外。在作出判決前，當(dāng)事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。本案中，郭大華于2016年3月30日與人民萬福簽訂租賃合同后，僅按合同約定支付了第一個(gè)年度2017年7月1日至2017年6月30日的租金。合同履行過程中，郭大華于2017年2月24日退租C5-9二層、三層的租賃房屋，于2017年9月20日申請(qǐng)退租C5-5一層、二層的租賃房屋?，F(xiàn)郭大華提交的證據(jù)不足以證實(shí)人民萬福公司構(gòu)成違約，其訴請(qǐng)要求人民萬福公司退還其C5-5租賃房屋第一個(gè)年度的租金，并賠償其7個(gè)月的租賃房屋停電經(jīng)營(yíng)損失以及C5-16房屋裝修費(fèi)，并將C5-9房屋交付其繼續(xù)承租的依據(jù)不足，應(yīng)由其承擔(dān)不利后果。一審判決駁回郭大華的訴訟請(qǐng)求，并無不當(dāng)，且適用法律正確。故郭大華的上訴理由不能成立，本院不予支持。
綜上，郭大華上訴請(qǐng)求不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

審判長(zhǎng) 羅艷紅
審判員 楊紅艷
審判員 董菁菁

書記員： 李思琪