原告：郭某某。
委托訴訟代理人：吳愛民，河北冀隆律師事務(wù)所律師。
被告：王某。

原告郭某某與被告王某租賃合同糾紛一案，本院于2018年4月3日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告郭某某的委托訴訟代理人吳愛民、被告王某到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
郭某某向本院提出訴訟請求：1.要求被告立即返還房屋押金款3萬元整；2.訴訟費用由被告承擔(dān)。訴訟過程中，郭某某增加訴訟請求：被告支付自2018年1月1日起至給付3萬元房屋押金的利息，按同期銀行貸款利率計算。事實和理由：原告于2017年6月在位于人和街XX號的房屋前見到被告張貼的一則租賃該房屋廣告，后經(jīng)與被告聯(lián)系與協(xié)商，建立了租賃關(guān)系。2017年6月26日，原告向被告交房費48000元和押金3萬元整，共計78000元。雙方于2017年6月29日簽訂了房屋租賃合同，合同約定：原告租賃被告位于人和小區(qū)油漆廠路XX號的房屋一套，租金每月8000元，租期2017年7月1日至2017年12月31日止，同時收取原告押金3萬元整。合同簽訂后，原告租賃了該房屋并使用。后原告才得知該租賃房屋并非被告?zhèn)€人所有，而是其租賃河北安居房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司的，且租賃期到2017年12月31日。原告認(rèn)為：根據(jù)《合同法》規(guī)定，原、被告的租賃合同系無效合同，被告無權(quán)轉(zhuǎn)租且合同已到期，故此要求被告返還收取原告的押金3萬元整。經(jīng)與被告協(xié)商不成，無奈訴至法院，提出以上請求，請依法判決。
王某辯稱，房屋押金款30000元沒有異議，對房屋押金的利息和訴訟費用不同意支付。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：2017年6月26日，郭某某通過邯鄲銀行向王某轉(zhuǎn)款兩筆，分別為48000元和30000元。王某為郭某某出具收條兩張，內(nèi)容為：“今收到郭某某交房費（2017.7.1-2017.12.31）肆萬捌仟元整（48000元），房屋門市位于人和街111號?！薄敖袷盏焦衬辰环课菅航鹑f元（30000元）”。王某（甲方）與郭某某（乙方）簽訂《房屋租賃合同》一份，主要約定：甲方出租的房屋（門市）位于邯鄲市叢臺區(qū)人和小區(qū)油漆廠路111號，租賃期限自2017年7月1日起至2017年12月31日止，房屋租金4.8萬元。房屋租賃合同一年一簽，租賃到期如果雙方有變更需提前2個月通知對方。乙方不續(xù)租且房屋沒有問題后，甲方需在乙方退租當(dāng)天返還房屋押金3萬元等內(nèi)容。合同到期后，郭某某要求王某返還房屋押金30000元及利息未果，訴至法院。
另查明，王某與河北安居房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司簽訂《租賃合同》，承租位于邯鄲市叢臺區(qū)人和小區(qū)油漆廠路XXX號的房屋，租賃期限自2017年1月1日起至2017年12月31日止。該合同到期后，郭某某與河北安居房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司簽訂《租賃合同》，承租該房屋自2018年1月1日起至2018年6月30日止。

本院認(rèn)為，王某收取郭某某房屋押金30000元的事實清楚，王某亦予以認(rèn)可，故郭某某要求王某返還房屋押金30000元，本院予以支持。關(guān)于郭某某主張王某按同期銀行貸款利率支付自2018年1月1日起30000元房屋押金利息的請求，王某不同意。因雙方在租賃合同中明確約定“甲方需在乙方退租當(dāng)天返還房屋押金3萬元”，故郭某某的該項訴請，本院亦予以支持。
依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

王某于本判決生效之日起三日內(nèi)返還郭某某房屋押金30000元及利息（利息自2018年1月1日起至房屋押金償付完畢之日止，按照中國人民銀行同期貸款利率計算）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費550元，減半收取275元，由王某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審判員 周金越

書記員： 劉蛟龍