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郭某某與保定世紀恒遠房地產(chǎn)開發(fā)公司房屋買賣合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

郭某某
馬占峰(河北定州北城區(qū)順達法律服務所)
保定世紀恒遠房地產(chǎn)開發(fā)公司
李亞玲(河北歸元律師事務所)
馬蘭(河北歸元律師事務所)

原告郭某某,女,漢族,住定州市。
委托代理人馬占峰,定州市北城區(qū)順達法律服務所法律工作者。
被告保定世紀恒遠房地產(chǎn)開發(fā)公司。地址:定州市中山西路。
法定代表人李永強,公司
負責人。
委托代理人李亞玲、馬蘭,河北歸元律師事務所律師。
原告郭某某訴被告保定世紀恒遠房地產(chǎn)開發(fā)公司房屋買賣合同糾紛一案,本院受理后依法組成合議庭,公開開庭進行了審理。原告郭某某委托代理人馬占峰,被告保定世紀恒遠房地產(chǎn)開發(fā)公司委托代理人馬蘭到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為,原告郭某某與被告保定世紀恒遠房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂房屋買賣合同,約定違約條款。合同簽訂當日,原告已向被告支付房款、地下倉房款,被告未按合同約定向原告交付房款、地下倉房,構(gòu)成違約,根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任”、第一百一十四條 ?第一款 ?“當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法”的規(guī)定,原告要求被告保定世紀恒遠房地產(chǎn)開發(fā)公司繼續(xù)履行購房合同,支付違約金4900元,不違反法律規(guī)定,應予支持。被告關(guān)于已就張躍強的行為向公安機關(guān)提出控告,公安機關(guān)正在積極調(diào)查的答辯理由,因其未向本院提供證據(jù)證實,不予采信。
綜上,依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?第一款 ?之規(guī)定,判決如下:
被告保定世紀恒遠房地產(chǎn)開發(fā)公司向原告郭某某繼續(xù)履行購房合同,支付原告郭某某違約金4900元。限判決生效后三十日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費50元、保全費30元,由被告保定世紀恒遠房地產(chǎn)開發(fā)公司負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省保定市中級人民法院。

本院認為,原告郭某某與被告保定世紀恒遠房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂房屋買賣合同,約定違約條款。合同簽訂當日,原告已向被告支付房款、地下倉房款,被告未按合同約定向原告交付房款、地下倉房,構(gòu)成違約,根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任”、第一百一十四條 ?第一款 ?“當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法”的規(guī)定,原告要求被告保定世紀恒遠房地產(chǎn)開發(fā)公司繼續(xù)履行購房合同,支付違約金4900元,不違反法律規(guī)定,應予支持。被告關(guān)于已就張躍強的行為向公安機關(guān)提出控告,公安機關(guān)正在積極調(diào)查的答辯理由,因其未向本院提供證據(jù)證實,不予采信。
綜上,依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?第一款 ?之規(guī)定,判決如下:

被告保定世紀恒遠房地產(chǎn)開發(fā)公司向原告郭某某繼續(xù)履行購房合同,支付原告郭某某違約金4900元。限判決生效后三十日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費50元、保全費30元,由被告保定世紀恒遠房地產(chǎn)開發(fā)公司負擔。

審判長:馬勝旗
審判員:許芳
審判員:劉鳳嫣

書記員:肖澤

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