原告郝某繼，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，市民，現(xiàn)住昌黎縣。
委托代理人鄭順全，河北黎昌律師事務所律師。
被告李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住黑龍江省寧安市。

本院在審理原告郝某繼與被告李某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2017年1月20日立案受理后，依法由審判員陳曦適用簡易程序于2017年2月13日公開開庭進行了審理。原告委托代理人鄭順全到庭參加訴訟，被告經(jīng)依法送達未到庭。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原告郝某繼就昌黎縣昌黎鎮(zhèn)二街北關72號一層東邊一間房屋與被告李某某所簽訂的房屋租賃合同系雙方當事人真實意思表示，不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，為有效合同。合同簽訂后原告按照約定將房屋交付被告使用，被告亦應按照租賃合同支付租金，被告經(jīng)催要仍未能按照合同約定交納租金的行為已構成違約，故對原告要求與被告解除租賃合同的訴訟請求予以支持。被告李某某經(jīng)本院依法傳喚未到庭參加訴訟視為放棄抗辯權利。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條之規(guī)定，判決如下：

原告郝某繼與被告李某某就昌黎縣昌黎鎮(zhèn)二街北關72號房屋簽訂的房屋租賃協(xié)議解除。
案件受理費80元，減半收取40元由被告負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦皇島市中級人民法院。

審判員　　陳曦

書記員：馮松