原告郝某。
被告河北燕港（集團(tuán)）富源城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地石家莊高新區(qū)天山大街龍崗新村文化中心。
法定代表人魏翰瑩，該公司董事長。
委托代理人王時樂、張保剛，河北太平洋世紀(jì)律師事務(wù)所律師。

原告郝某與被告河北燕港（集團(tuán)）富源城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱燕港公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后依法由審判員朱進(jìn)軍適用簡易程序獨任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告郝某、被告燕港公司的委托代理人張保剛到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告郝某訴稱，原被告于2009年10月28日訂立購房合同，合同認(rèn)定了房屋的基本情況，價款、付款方式、交房期限、交房標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，其中約定交房日期為2011年10月底，逾期交房解決方式為A種方式，即自2011年12月1日起至實際交房之日每延期一日，被告燕港公司向原告郝某支付已交房款日萬分之一違約金。原告郝某已依合同向被告燕港公司交付購房款385975元，但被告燕港公司沒有依據(jù)合同按時交房，實際交房日期為2012年9月13日，延遲近一年，已嚴(yán)重違約。請求依法判令被告燕港公司支付原告郝某逾期交房違約金11116.08元。
被告燕港公司辯稱，一、原告郝某所訴無據(jù)。原告郝某主張逾期交房違約金是依據(jù)雙方的房屋買賣合同，而該合同已于2015年11月13日經(jīng)雙方合意解除，即原告郝某所依據(jù)的合同依據(jù)解除。二、原告郝某所訴已超過訴訟時效。原告郝某訴稱爭議時間為2012年9月13日，即時間交房日至原告郝某起訴時已三年有余，早已超過了兩年的訴訟時效。綜上，請求人民法院依法駁回原告郝某的訴訟請求。
經(jīng)審理查明，2009年10月28日，原告郝某（乙方）與被告燕港公司（甲方）簽訂一份房屋買賣合同，該合同約定：“乙方購買甲方位于石家莊高新區(qū)天山大街龍崗新村富源城Ⅰ期·國禮（暫定名）2號樓2單元2103號房屋；房屋價款為385975元；乙方應(yīng)當(dāng)一次性繳納房屋總價款；甲方應(yīng)于2011年10月底前交房；如果甲方非因不可抗力因素導(dǎo)致本項目2011年11月底仍舊不能交房的，乙方可選擇以下第A種方式處理，A：乙方選擇繼續(xù)履行本合同。自2011年12月1日起至房屋實際交付之日止每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付其已繳納房款日萬分之一的違約金；”該合同還約定了其他事項。原告郝某于2009年10月16日向被告燕港公司交房款385975元，被告燕港公司為原告郝某出具了收據(jù)。2012年10月12日，被告燕港公司將上述房屋交付原告郝某。2015年11月23日，原告郝某在被告燕港公司辦理了更名手續(xù)，將其所簽的購房合同、地下室協(xié)議、地下車位協(xié)議購買人名字更名為孟慶然，并簽署了《更名聲明書》；當(dāng)天原告郝某為被告燕港公司簽寫了《退房申請書》，內(nèi)容為：“本人于2009年10月28日與貴公司簽訂了富源城·國禮《合作建購合同》，所購買房屋編號為：2棟2單元2103號，已繳納房款385975元；地下室編號為2-159，已繳納地下室款21320元；地下車位編號為C2-049，已繳納地下車位款129800元?，F(xiàn)因個人原因，本人自愿申請退房。本人已收到退回的上述全部款項共計537095元整?！?br/>以上事實有購房合同、購房款收據(jù)、房屋交接單、入住確認(rèn)書、更名聲明書、退房申請書及庭審筆錄等證據(jù)在案證明。

本院認(rèn)為，原告郝某與被告燕港公司簽訂的購房合同系雙方真實意思的表示，且不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。原告郝某已交付全部房款，被告燕港公司未按合同約定交付房屋，其行為已構(gòu)成違約，理應(yīng)依約支付原告郝某逾期交房違約金。由于原告郝某已將購房合同更名為他人，且為被告燕港公司出具了《退房申請書》，因此原告郝某已經(jīng)不再享有購房合同約定的權(quán)利?，F(xiàn)原告郝某請求被告燕港公司支付逾期交房違約金無法律依據(jù)，應(yīng)不予支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第七十九條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告郝某的訴訟請求。
本案案件受理費78元減半收取，由原告郝某負(fù)擔(dān)39元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于石家莊市中級人民法院。并于上訴期限屆滿之日起七日內(nèi)預(yù)交上訴費,收款單位：河北省石家莊市中級人民法院，賬戶：62×××47，開戶銀行：河北銀行華興支行。逾期不交也不提出緩交申請的，按自動撤回上訴處理。

審判員 朱進(jìn)軍

書記員： 赫暄闊