原告:郝海某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省京山縣人，住京山縣。
委托代理人：陳滋瓊，湖北湖北京源律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。
被告:肖德華,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族，湖北省京山縣人，住京山縣。

原告郝海某與被告肖德華返還原物糾紛一案，本院立案受理后，依法適用普通程序，于2016年6月14日公開開庭進(jìn)行了審理。原告郝海某及其委托代理人陳滋瓊，被告肖德華到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告郝海某向本院提出訴訟請求：1、被告返還原告位于京山縣雁門口鎮(zhèn)漢宜路186號二層住宅樓一棟；2、被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：原、被告曾系夫妻關(guān)系，2002年因夫妻感情破裂，經(jīng)本院審理，作出（2002）京新民初字第148號民事調(diào)解書，協(xié)議內(nèi)容為：“一、原告肖德華與被告郝海某自愿離婚；二、長子肖恒（14歲）、次子肖晶（10歲）、女兒肖婷（12歲）由被告郝海某撫養(yǎng)；三、共同財(cái)產(chǎn)住房二棟歸被告郝海某所有（作為子女撫養(yǎng)費(fèi)）。東風(fēng)翻斗車和摩托車歸原告肖德華所有……”雙方離婚后，因被告肖德華未組成家庭，無其他居住場所，原告就顧及情面讓被告一直居住在京山縣雁門口鎮(zhèn)漢宜路186號二層住宅樓內(nèi)至今，原告帶著孩子另尋地址居住。被告在居住期間為盈利將該房屋部分用于出租。2014年，雙方因該房屋發(fā)生爭執(zhí)，被告阻撓原告出售房屋。原告為維護(hù)權(quán)利向法院起訴。
經(jīng)審理查明，1987年4月，被告肖德華向原湖北省京山縣雁門口區(qū)土地管理所和原京山縣雁門口區(qū)集鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)公司申請個人用地兩百平方米，在雁門口街西漢宜路北建房并獲批準(zhǔn)。1988年1月15日原告郝海某與被告肖德華登記結(jié)婚，1996年1月，根據(jù)《湖北省村鎮(zhèn)建設(shè)許可證鄂（雁）村建字NO951074號》，雙方將上述房屋（漢宜路186號）改建成兩層磚混結(jié)構(gòu)住房，京山縣房地產(chǎn)管理局于1999年11月17日頒發(fā)房屋所有權(quán)證，房權(quán)證號為：京山縣房權(quán)證雁門口鎮(zhèn)字第××號。2002年10月15日，經(jīng)本院主持調(diào)解，原、被告雙方協(xié)議離婚，該調(diào)解書《（2002）京新民初字第148號》第三款載明：“共同財(cái)產(chǎn)住房二棟歸郝海某所有（作為子女撫養(yǎng)費(fèi)）……”雙方離婚后，被告一直在京山縣雁門口鎮(zhèn)漢宜路186號涉案房屋居住。2014年雙方因該房屋發(fā)生糾紛，為此原告訴至本院。

本院認(rèn)為，公民合法的財(cái)產(chǎn)權(quán)受法律保護(hù)。原告是涉案房屋的所有權(quán)人，依法對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利?，F(xiàn)涉案房屋由被告占有使用，故原告作為該房屋的產(chǎn)權(quán)人要求被告返還該房屋，并無不當(dāng)，本院對原告要求被告返還涉案房屋的訴請予以支持。被告認(rèn)為其擁有該房屋永久居住權(quán)和房屋用地屬于其三兄弟的意見，依據(jù)不足，理由不充分，本院不予采納；對于被告要求收回涉案房屋、原告給付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)，因被告未提交相關(guān)證據(jù)予以佐證，本院予以駁回；被告要求返還肖晶撫養(yǎng)費(fèi)，與本案無關(guān)聯(lián)性，本院不予采納。
綜上，依照《中華人民共和國民法通則》第七十一條、第七十五條，《中華人民共和國物權(quán)法》第三十四條,最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

被告肖德華于本判決生效之日起三十日內(nèi)將位于湖北省京山縣雁門口鎮(zhèn)漢宜路186號（京山縣房權(quán)證雁門口鎮(zhèn)字第××號）房屋一套返還給原告郝海某。
案件受理費(fèi)4300元，由被告肖德華負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級人民法院。

審　判　長　　謝建華 人民陪審員　　梅　園 人民陪審員　　陳修義

書記員：童非