原告：郝某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，律師，住天津市西青區(qū)。
被告：某某公司，住所地廊坊市廣陽區(qū)金三角空中花園小區(qū)9-101A室,組織機構(gòu)代碼證號********-*。
法定代表人：王文巖。
委托訴訟代理人：周明洋，河北乾翔律師事務(wù)所律師。

原告郝某某與被告某某公司房屋買賣合同糾紛一案，本院依法受理后，依法適用簡易程序，由審判員杜楊獨任審判，公開開庭進行了審理。原告郝某某、被告某某公司的委托訴訟代理人周明洋到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告郝某某向本院提出訴訟請求：1.要求被告依法與原告簽訂《商品房買賣合同》；2.如法院不支持上述訴訟請求，要求被告在雙倍返還定金的同時賠償原告可信賴利益損失10萬元。事實和理由：2013年10月26日，原告與被告簽訂了《首站（君豪帝景苑）內(nèi)部認購意向書》，原告購買被告位于廊坊市安次區(qū)高鐵站南常甫路和永華道交叉口的“首站（君豪帝景苑）”項目2號樓2單元803室房屋，原告按照內(nèi)部認購意向書的約定交納定金50000元。在辦理首付款時得知被告尚未取得《房屋預(yù)售許可證》，于是拒絕交納首付款，并向被告提出雙倍返還定金和支付違約金的要求。在多次交涉未果的情況下，原告于2015年1月5日向安次區(qū)人民法院提起訴訟。由于被告在原告提起訴訟之日前已取得《房屋預(yù)售許可證》，故法院在（2015）廊安民初字第447號民事判決書中駁回了原告要求雙倍返還定金和支付違約金的訴訟請求。后原告多次要求與被告繼續(xù)簽訂《商品房買賣合同》，被告以只能退還定金為由拒不簽訂。
原告為支持其訴訟主張,向法庭提交了《首站（君豪帝景苑）內(nèi)部認購意向書》及定金收據(jù)一份，廊坊市安次區(qū)人民法院（2015）廊安民初字第447號民事判決書一份，并申請證人陳某、王某、李某、趙某出庭作證。
被告某某公司辯稱，（2015）廊安民初字第447號民事判決書僅說明認購意向書約定的內(nèi)容在當(dāng)時具備履行的條件，但后經(jīng)被告多次催告，原告仍不履行交付首付款、辦理按揭等相關(guān)義務(wù)，已構(gòu)成根本違約，被告有權(quán)按照認購意向書的約定將房屋另行出售，且定金不予返還。被告向法庭提交了2015年10月28日發(fā)出的通知函作為證據(jù)。
本院經(jīng)審理認定事實如下:2013年10月26日，原告郝某某與被告某某公司簽訂了《首站（君豪帝景苑）內(nèi)部認購意向書》,同時原告向被告交納了定金50000元?！妒渍荆ň赖劬霸罚﹥?nèi)部認購意向書》中約定，原告購買被告開發(fā)的位于廊坊市安次區(qū)高鐵站南常甫路與永華道交叉口“首站（君豪帝景苑）”項目2號樓2單元803室房屋，且原告須于2013年10月30日前交納首付款261714元。若原告未能在約定期限內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》，視為違反本協(xié)議約定并放棄購買該商品房；被告在上述期限內(nèi)擅自將認購商品房出售給第三方的，被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并向原告雙倍返還定金。在原告辦理首付款時得知被告尚未取得《房屋預(yù)售許可證》，于是拒絕交納首付款，并于2015年1月5日向廊坊市安次區(qū)人民法院提起訴訟，要求被告雙倍返還定金和支付違約金。因被告在原告提起訴訟之日前已取得《房屋預(yù)售許可證》，故廊坊市安次區(qū)人民法院于2015年4月8日依法判決駁回原告的訴訟請求。被告于2015年按照《首站（君豪帝景苑）內(nèi)部認購意向書》中原告提供的地址向原告郵寄了通知函，通知原告在收到通知后3日內(nèi)到被告處辦理首付及按揭貸款手續(xù)，逾期視為違約，可將房屋另行出售。后該快遞被退回，退回原因無法查明?，F(xiàn)原告要求與被告繼續(xù)簽訂《商品房買賣合同》，但被告拒絕并將該房屋另行出售。
上述事實，有原告提交的《首站(君豪帝景苑)內(nèi)部認購意向書》及定金收據(jù)一份，廊坊市安次區(qū)人民法院（2015）廊安民初字第447號民事判決書一份，有被告提交的通知函及全球郵政特快專遞退回郵件一份。

本院認為，原、被告簽訂的《首站(君豪帝景苑)內(nèi)部認購意向書》系為將來簽訂正式《商品房買賣合同》相關(guān)事宜作出初步約定的預(yù)約合同，為擔(dān)保簽訂《商品房買賣合同》雙方約定了定金條款。由于被告在簽訂意向書時未取得《房屋預(yù)售許可證》，導(dǎo)致原告未按照約定如期交納首付款，在廊坊市安次區(qū)人民法院作出（2015）廊安民初字第447號判決書后，被告雖以郵寄方式向原告發(fā)出通知函，通知其交納首付款并簽訂《商品房買賣合同》，但是該特快專遞被退回，退回原因無法查明，被告沒有證據(jù)證實其盡到了通知義務(wù)，現(xiàn)拒絕與原告簽訂《商品房買賣合同》并將房屋賣于他人，實屬違約。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條，出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。故被告應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。原告要求與被告繼續(xù)簽訂《商品房買賣合同》，但被告拒絕簽訂并已將認購意向書中約定的房屋賣于他人，因合同當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，且繼續(xù)簽訂《商品房買賣合同》的合同目的已無法實現(xiàn)，故對原告該訴訟請求不予支持。關(guān)于原告要求被告在雙倍返還定金的同時賠償原告可信賴利益損失10萬元的訴訟請求，因締約過失責(zé)任是在合同簽訂過程中一方由于違反先合同義務(wù)導(dǎo)致合同不成立、合同無效、合同被撤銷時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，由于本案中《商品房買賣合同》尚未簽訂，故被告不承擔(dān)締約過失責(zé)任，對原告該訴訟請求不予支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四條、第一百一十五條、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第八十九條、《中華人民共和國民事訴訟法》之規(guī)定，判決如下：

一、被告某某公司于本判決生效之日起十日內(nèi)雙倍返還原告郝某某定金100000元。
二、駁回原告郝某某其他訴訟請求。
案件受理費1050元，由被告某某公司承擔(dān)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在接到判決書之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。

審判員 杜楊

書記員： 高建輝