郝佳佳
李軼（黑龍江冰都律師事務(wù)所）
黑龍江通洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
徐甲（黑龍江界石律師事務(wù)所）
畢宇洲（黑龍江界石律師事務(wù)所）

原告郝佳佳，女，1973年5月8日出生，漢族，住哈爾濱市香坊區(qū)。
委托代理人李軼，黑龍江冰都律師事務(wù)所律師。
被告黑龍江通洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。地址哈爾濱市道外區(qū)天河小區(qū)物業(yè)二樓。
法定代表人喬友財，職務(wù)董事長，
委托代理人徐甲，黑龍江界石律師事務(wù)所律師。
委托代理人畢宇洲，黑龍江界石律師事務(wù)所律師。
原告郝佳佳與被告黑龍江通洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司確認(rèn)合同效力糾紛一案，本院于2014年3月25日受理后，依法組成合議庭，于2015年5月13日公開開庭進(jìn)行了審理。原告郝佳佳的委托代理人李軼，被告黑龍江通洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托代理人徐甲、畢宇洲到庭參加訴訟,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院根據(jù)以上確認(rèn)的證據(jù)及當(dāng)事人的陳述，查明案情事實如下:2012年5月15日，原、被告簽訂了商品房買賣合同，合同約定原告以1,950,000.00元的價格，購買被告開發(fā)的蘭西縣新華園小區(qū)4號樓3單元3-12層樓房，面積為2020平方米，樓房交付時間為2013年12月31日。被告收取了原告購房款1,950,000.00元，并為原告出具了收據(jù)一張，加章了被告單位財務(wù)專用章。合同約定交付期限屆滿后，被告沒有按約定履行交付義務(wù)，故原告訴至法院。
本院認(rèn)為，原告提供與被告簽訂的商品房買賣合同及被告出具的收取原告購樓款收據(jù)，并有證人紀(jì)某某證實證據(jù)的真實性。該商品房買賣合同，是雙方當(dāng)事人的真實意思表示，不違反法律禁止性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定該商品房買賣合同有效，依法應(yīng)予保護。原告請求判令被告按買賣合同約定交付合同標(biāo)的物，理由充分，應(yīng)予支持。對被告主張此買賣行為實為借貸行為，證據(jù)不足，不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第一百三十條 ?、第一百三十五條 ?、第四十四條 ?、最高人民法院關(guān)于《民事訴訟證據(jù)》的若干規(guī)定第二條之規(guī)定，判決如下:
一、原、被告簽訂的位于蘭西縣新華園小區(qū)4號樓3單元3-12層樓房買賣合同有效；
二、被告在判決生效后七日內(nèi)將位于蘭西縣新華園小區(qū)4號樓3單元3-12層樓房交付給原告。
案件受理費100.00元、保全費5，000.00元由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省綏化市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原告提供與被告簽訂的商品房買賣合同及被告出具的收取原告購樓款收據(jù)，并有證人紀(jì)某某證實證據(jù)的真實性。該商品房買賣合同，是雙方當(dāng)事人的真實意思表示，不違反法律禁止性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定該商品房買賣合同有效，依法應(yīng)予保護。原告請求判令被告按買賣合同約定交付合同標(biāo)的物，理由充分，應(yīng)予支持。對被告主張此買賣行為實為借貸行為，證據(jù)不足，不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第一百三十條 ?、第一百三十五條 ?、第四十四條 ?、最高人民法院關(guān)于《民事訴訟證據(jù)》的若干規(guī)定第二條之規(guī)定，判決如下:

一、原、被告簽訂的位于蘭西縣新華園小區(qū)4號樓3單元3-12層樓房買賣合同有效；
二、被告在判決生效后七日內(nèi)將位于蘭西縣新華園小區(qū)4號樓3單元3-12層樓房交付給原告。
案件受理費100.00元、保全費5，000.00元由被告負(fù)擔(dān)。

審判長：唐立軍
審判員：劉海波
審判員：宋陽

書記員：張學(xué)浩