原告鄭某某。
委托代理人鄭重，湖北寧華律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。
被告謝某某。
委托代理人肖榮華。代理權(quán)限：一般代理。
第三人咸寧市潛山商業(yè)街物業(yè)管理有限公司（以下簡稱潛山物業(yè)公司），位于咸寧市溫泉淦河大道168號。
法定代表人徐成，該公司總經(jīng)理

原告鄭某某與被告謝某某、第三人潛山物業(yè)公司侵權(quán)責(zé)任糾紛一案，本院受理后，依法由審判員何業(yè)勇適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告鄭某某的委托代理人鄭重，被告謝某某的委托代理人肖榮華，第三人潛山物業(yè)公司到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2009年6月10日，原告鄭某某與被告謝某某簽訂一份門店出租合同，將原告位于潛山商業(yè)街3#116、117、118的門面租與被告經(jīng)營，租期為五年，從2009年7月10日至2014年7月9日止，合同還對租金、付款方式、裝修、經(jīng)營范圍等進(jìn)行了約定。
同時查明：2009年6月10日，被告謝某某承租原告門面后，將其裝修改造經(jīng)營“口口香”餐館。裝修期間，被告謝某某要求將3#118門面?zhèn)乳T窗外空地變更為臨時使用場所，潛山物業(yè)公司經(jīng)實地考察后要求被告必須做到不干擾左鄰右舍、不破壞大局形象。2012年3月1日，被告謝某某將3#115、116、117、118門面及118門面?zhèn)乳T臨時使用場所轉(zhuǎn)租給案外人余四清經(jīng)營朝天門火鍋店，租期至2014年2月28日止。期滿后被告謝某某又將該臨時使用場所轉(zhuǎn)租給案外人劉喜經(jīng)營太陽公公壽司店。2014年7月10日原告鄭某某與被告謝某某房屋租賃合同到期后，原告鄭某某要求被告謝某某拆除臨時使用建筑并恢復(fù)原狀未果，雙方發(fā)生爭議，后在潛山物業(yè)公司多次調(diào)解下，同意延長臨時使用場所期限至2015年5月5日止。期滿后被告謝某某又將該臨時使用場所重新進(jìn)行裝修并準(zhǔn)備營業(yè)。該臨時使用場所未依法辦理機關(guān)合法建設(shè)手續(xù)。

本院認(rèn)為，公民對其房屋依法享有法律規(guī)定的各項權(quán)利，不容侵犯。建筑小區(qū)的業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有共同所有、共同管理的權(quán)利，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分享有權(quán)利義務(wù)。被告承諾合同到期后拆除搭建的臨時使用棚，且該臨時使用棚未依法辦理合法的建筑手續(xù)，侵犯了全體業(yè)主的合法權(quán)益，原告作為該建筑場所所有權(quán)的利害關(guān)系業(yè)主，被告的行為直接侵犯了原告的合法權(quán)益，原告有權(quán)以自己的名義主張權(quán)利。被告的搭建行為侵犯了原告的建筑物區(qū)分所有權(quán)，影響了原告的采光，造成積水?？陀^上給原告正常使用房屋造成了嚴(yán)重影響，應(yīng)承擔(dān)停止侵害，排除妨礙，恢復(fù)原狀，拆除自建房屋的責(zé)任。原告要求被告謝某某停止侵害，排除妨礙，恢復(fù)原狀，拆除自建房屋的訴訟請求本院予以支持。第三人不是直接侵權(quán)人，故不承擔(dān)責(zé)任。
據(jù)此，依照《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第三條、第十五條第一款第（一）、（二）、（五）項，《中華人民共和國物權(quán)法》第七十條、第七十二條第一款、第七十六條第一款第（七）項、第八十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條、《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十四條第一款之規(guī)定，判決如下：

一、被告謝某某于本判決生效后十日內(nèi)拆除位于潛山商業(yè)街3號樓118商鋪旁空場上的臨時使用棚。
二、駁回原告鄭某某的其它訴訟請求。
本案案件受理費100元，由被告謝某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于湖北省咸寧市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上述請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定預(yù)交上訴案件受理費。匯款戶名：湖北省咸寧市中級人民法院；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行咸寧金穗支行；賬號：68×××21。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　何業(yè)勇

書記員：范婷