鄭某某
華某
秦旭方（河北弘誠律師事務(wù)所）
王某某
陳某某

申請(qǐng)人:鄭某某。
申請(qǐng)人:華某。（系鄭某某之妻）。
委托代理人:秦旭方，河北弘誠律師事務(wù)所律師。
被申請(qǐng)人:王某某。
被申請(qǐng)人:陳某某。
申請(qǐng)鄭某某、華某于2015年5月13日向本院提出實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的申請(qǐng)。本院受理后，依法由審判員童凱聲進(jìn)行了審查。
申請(qǐng)人稱，被申請(qǐng)人王某某、陳某某夫婦于2014年7月21日向申請(qǐng)人夫婦借款人民幣170000元整用于資金周轉(zhuǎn)；借款期限自2014年7月23日至2014年10月22日止；利率為月息1.8%；借款以被申請(qǐng)人的唐山市開平區(qū)六號(hào)增合樓1幢2號(hào)，房產(chǎn)證號(hào):唐山市房權(quán)證開平區(qū)（私）字第05463號(hào)，國有土地使用證編號(hào):冀唐（公房）國用（2008）第2610號(hào)抵押，詳見抵押借款合同。2014年7月23日被申請(qǐng)人給申請(qǐng)人出具欠條。抵押借款合同在唐山市德信公證處辦理了公證。抵押房屋在唐山市開平區(qū)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)監(jiān)察所辦理了其他權(quán)利證書。該借款早到還款期，被申請(qǐng)人共給付利息20000元，現(xiàn)無還款之意。被申請(qǐng)人未按抵押借款合同規(guī)定履行還款義務(wù)。為維護(hù)申請(qǐng)人合法權(quán)益，特申請(qǐng)你院對(duì)被申請(qǐng)人王某某、陳某某名下的抵押財(cái)產(chǎn)（唐山市開平區(qū)六號(hào)增合樓1幢2號(hào)，房產(chǎn)證號(hào):唐山市房權(quán)證開平區(qū)（私）字第05463號(hào)，國有土地使用證編號(hào):冀唐（公房）國用（2008）第2610號(hào)）進(jìn)行拍賣、變賣以償還申請(qǐng)人債權(quán)170000元及利息8000元，合計(jì)178000元。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人簽訂的《民間借貸合同》及《公證書》合法有效，雙方依法辦理了抵押登記。申請(qǐng)人鄭某某、華某已取得了唐山市開平區(qū)六號(hào)增合樓1幢2號(hào)房屋的抵押權(quán)。被申請(qǐng)人到期未償還借款，申請(qǐng)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，即申請(qǐng)人依法可以以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償，優(yōu)先受償?shù)姆秶抻诘盅旱怯浀膫鶛?quán)數(shù)額，即借款本金及利息。綜上，申請(qǐng)人的申請(qǐng)符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百九十六條 ?、第一百九十七條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十三條 ?、第一百七十九條 ?、第一百九十五條 ?之規(guī)定，裁定如下:
對(duì)被申請(qǐng)人王某某、陳某某所有的唐山市開平區(qū)六號(hào)增合樓1幢2號(hào)，房產(chǎn)證號(hào):唐山市房權(quán)證開平區(qū)（私）字第05463號(hào)，國有土地使用證編號(hào):冀唐（公房）國用（2008）第2610號(hào)）進(jìn)行拍賣、變賣等方式依法變價(jià)，申請(qǐng)鄭某某、華某對(duì)變價(jià)后所得款項(xiàng)在抵押債權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
本裁定為終審裁定。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人簽訂的《民間借貸合同》及《公證書》合法有效，雙方依法辦理了抵押登記。申請(qǐng)人鄭某某、華某已取得了唐山市開平區(qū)六號(hào)增合樓1幢2號(hào)房屋的抵押權(quán)。被申請(qǐng)人到期未償還借款，申請(qǐng)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，即申請(qǐng)人依法可以以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償，優(yōu)先受償?shù)姆秶抻诘盅旱怯浀膫鶛?quán)數(shù)額，即借款本金及利息。綜上，申請(qǐng)人的申請(qǐng)符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百九十六條 ?、第一百九十七條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十三條 ?、第一百七十九條 ?、第一百九十五條 ?之規(guī)定，裁定如下:

對(duì)被申請(qǐng)人王某某、陳某某所有的唐山市開平區(qū)六號(hào)增合樓1幢2號(hào)，房產(chǎn)證號(hào):唐山市房權(quán)證開平區(qū)（私）字第05463號(hào)，國有土地使用證編號(hào):冀唐（公房）國用（2008）第2610號(hào)）進(jìn)行拍賣、變賣等方式依法變價(jià)，申請(qǐng)鄭某某、華某對(duì)變價(jià)后所得款項(xiàng)在抵押債權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先受償。

審判長：童凱聲

書記員：張麗