申請人：鄭某某。
申請人：華某。（鄭某某妻）。
委托代理人：秦旭方，河北弘誠律師事務(wù)所律師。
被申請人：霍某某。
被申請人：孟淑萍。（霍某某妻）。

申請人鄭某某，華某于2015年1月28日向本院提出實現(xiàn)擔保物權(quán)申請。本院受理后，依法組成合議庭進行了審查。
申請人稱，霍某某、孟淑萍于2014年8月5日向申請人夫婦借款人民幣250000元整用于資金周轉(zhuǎn)；借款期限自2014年8月5日至2014年10月4日止；利率為月息1.5%；借款以被申請人居住的豐南區(qū)鎏金花園5門2棟401號抵押。抵押借款合同在唐山市康華公證處辦理了公證。抵押房屋在唐山市豐南區(qū)城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)籍監(jiān)理所辦理了他項權(quán)利證書。該借款早到還款期，被申請人沒有還款之意。被申請人未按抵押借款和合同規(guī)定履行還款義務(wù)。為維護申請人合法權(quán)益，特申請你院對被申翟啟會、孟淑萍名下的抵押財產(chǎn)（唐山市豐南區(qū)鎏金花園5門2棟401號，房產(chǎn)證號30××80）進行拍賣，變賣以償還申請人倆權(quán)250000元。
被申請人霍某某、孟淑萍無答辯意見。
本院經(jīng)審理認為，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力，當事人應(yīng)按照約定履行自己義務(wù)。申請人鄭某某、華某與被申請人霍某某、孟淑萍于2014年8月5日簽訂抵押借款合同約定。二被申請人向二申請人借款人民幣25萬元，借款期限兩個月，自2014年8月5日至2014年10月4日，利率按月息1.5%計算，若超期，利息按1.8%計算。二被申請人的座落于豐南區(qū)豐南鎮(zhèn)胥新東里鎏金花園5-2-401房產(chǎn)【房屋所有權(quán)證；豐南區(qū)房產(chǎn)證；胥各莊鎮(zhèn)字第30××80號；國有土地使用證；豐南國用（2014）第C-1116A號】作為借款抵押。同日，雙方在豐南區(qū)城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理所辦理了抵押登記，設(shè)立了抵押權(quán)。二申請人取得了房屋他項權(quán)證（字號：豐南區(qū)房他證豐南鎮(zhèn)字第201408125號）。房產(chǎn)抵押范圍；借款本金、利息、超期利息和抵押權(quán)人。定期債權(quán)所產(chǎn)生的費用包括但不限于律師代理費、訴訟費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、變賣活動費等。合同簽訂后，申請人按約定支付了借款。上述合同意思表示真實，同容合法，為有效合同。抵押物經(jīng)相關(guān)部門辦理了抵押登記，該抵押權(quán)依法設(shè)立。現(xiàn)借款期限已超，被申請人未按約定還款，構(gòu)成違約。申請人請求對被申請人的抵押房產(chǎn)進行拍賣、變賣以償還借款人民幣25萬，符合法律規(guī)定，依法應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條第一款、第一百八十二條第一款、第二款，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百九十七條、最高人民法院《關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第三百七十二條第（一）項之規(guī)定，裁定如下：

對被申請人霍某某名下座落于唐山市豐南區(qū)胥新東里鎏金花園5-2-401【房屋所有權(quán)證；豐南區(qū)房產(chǎn)權(quán)證；胥各莊鎮(zhèn)字第30××80號；國有土地使用證；豐南國用（2014）第C-1116A號】的抵押房產(chǎn)準予采取拍賣、變賣等方式依法變價，申請人鄭某某、華某對變價后所得款項在借款人民幣25萬元范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
申請費人民幣2525元，由被申請人霍某某、孟淑萍負擔。
本裁定書為終審裁定。
如對本裁定有異議，可在裁定書送達之日起15日內(nèi)向本院書面提出。

審判長　　孫滿宗 審判員　　張樹生 審判員　　韓軍富

書記員：李云娜