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鄭某某與雙鴨山市新世紀(jì)商廈有限責(zé)任公司房屋買賣合同糾紛二審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

鄭某某
李核章(黑龍江李核章律師事務(wù)所)
喬義(黑龍江雙鴨山尖山區(qū)天地法律服務(wù)所)
雙鴨山市新世紀(jì)商廈有限責(zé)任公司
張揚

上訴人(原審原告):鄭某某,男。
委托代理人:李核章,黑龍江李核章律師事務(wù)所律師。
委托代理人:喬義,雙鴨山市尖山區(qū)天地法律服務(wù)所法律工作者。
被上訴人(原審被告):雙鴨山市新世紀(jì)商廈有限責(zé)任公司。
法定代表人:張德斌,該公司董事長。
委托代理人:張揚,該公司經(jīng)理。
上訴人鄭某某因與被上訴人雙鴨山市新世紀(jì)商廈有限責(zé)任公司(以下簡稱新世紀(jì)公司)房屋買賣合同糾紛一案,不服雙鴨山市尖山區(qū)人民法院(2014)尖商初字第288號民事判決,向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案,現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審法院認定,王可靜是被告新世紀(jì)公司的財務(wù)人員。原告鄭某某曾購買新世紀(jì)公司開發(fā)的新世紀(jì)商廈一期商服兩戶,房屋價款分別為595001元、496419元;鄭某某于2009年12月30日將一期兩戶房屋的定金40000元交給王可靜,。2009年12月31日支付600000元,2010年1月1日支付余款45萬余元。新世紀(jì)公司于2009年12月31日出具收據(jù)兩張,金額分別為575001元和476419元。2009年12月31日原、被告就價值496419元房屋補簽商品房買賣合同,2010年7月24日原、被告就價值595001元房屋補簽商品房買賣合同,上述兩戶房屋鄭某某均已取得房屋所有權(quán)證。鄭某某手中還持有一份收條,內(nèi)容為:“今收到鄭某某房款現(xiàn)金陸拾萬元整”,王可靜在收條上簽字,同時加蓋新世紀(jì)公司財務(wù)專用章,但該收條上沒有寫明日期,鄭某某現(xiàn)主張該600000元為以現(xiàn)金形式在鄭某某家中交付給王可靜,與此前交付的1091420元不是同一筆錢款,是購買二期房屋發(fā)生的錢款。
本院認為,當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責(zé)任提供證據(jù)加以證明,沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實主張的,由負有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。上訴人鄭某某對購買被上訴人新世紀(jì)公司開發(fā)的新世紀(jì)大廈一期房屋時,曾支付過購房款60萬元無異議。鄭某某于本案主張權(quán)利的“收條”,無具體日期,鄭某某述稱該60萬元系為購買新世紀(jì)公司開發(fā)的新世紀(jì)大廈二期房屋所交付的購房款,但未能提交購房合同等能夠證實該事實存在的相關(guān)證據(jù),以及向新世紀(jì)公司支付了兩筆60萬元的購房款。上訴人鄭某某上訴主張的事實,因未能提供充分證據(jù)證明,故原審判決正確。上訴人鄭某某的上訴理由不成立,對其上訴請求本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第一項 ?之規(guī)定,判決如下:
駁回上訴,維持原判。
二審案件受理費9900元,由上訴人鄭某某負擔(dān)。
本判決為終審判決。

本院認為,當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責(zé)任提供證據(jù)加以證明,沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實主張的,由負有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。上訴人鄭某某對購買被上訴人新世紀(jì)公司開發(fā)的新世紀(jì)大廈一期房屋時,曾支付過購房款60萬元無異議。鄭某某于本案主張權(quán)利的“收條”,無具體日期,鄭某某述稱該60萬元系為購買新世紀(jì)公司開發(fā)的新世紀(jì)大廈二期房屋所交付的購房款,但未能提交購房合同等能夠證實該事實存在的相關(guān)證據(jù),以及向新世紀(jì)公司支付了兩筆60萬元的購房款。上訴人鄭某某上訴主張的事實,因未能提供充分證據(jù)證明,故原審判決正確。上訴人鄭某某的上訴理由不成立,對其上訴請求本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第一項 ?之規(guī)定,判決如下:

駁回上訴,維持原判。
二審案件受理費9900元,由上訴人鄭某某負擔(dān)。

審判長:曹紅霞
審判員:岳明
審判員:薛龍

書記員:劉艷茹

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