原告鄭某某，
委托代理人劉某某、齊某某，河北某某律師事務(wù)所律師。
被告王某某
被告劉某某。

原告鄭某某與被告王某某、劉某某民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，于2016年4月21日公開開庭進行了審理。原告鄭某某，被告王某某到庭參加訴訟，被告劉某某經(jīng)法院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2014年3月13日，原告鄭某某與被告王某某、劉某某簽訂借款協(xié)議，協(xié)議約定：出借人鄭某某，借款人王某某、劉某某，借款金額500000元；借款期限2014年3月13日至2014年4月12日。2014年3月13日，被告丁建軍、劉某某出具收到500000元現(xiàn)金的收條一份，并保證按協(xié)議期限償還借款及利息，如不能還款自愿承擔一切違約責任。原告鄭某某主張借款時雙方約定月利息5分，現(xiàn)按照法律規(guī)定年利率24%計算利息。被告王某某對利息約定無異議，但辯解給付過利息，但沒有證據(jù)，給付數(shù)額不清楚，原告鄭某某否認還款情況。
又查，被告王某某、劉某某系夫妻關(guān)系，長安區(qū)××清××號系二被告共同共有財產(chǎn)，王某某產(chǎn)權(quán)證號石房權(quán)證長字第××號，劉某某產(chǎn)權(quán)證號石房權(quán)證長字第××號。二被告為保證借款的履行，用其坐落于長安區(qū)××清××號房屋作為抵押物，為上述借款提供擔保，并于2014年3月13日辦理他項權(quán)登記，抵押擔保債權(quán)金額為500000元。該房屋抵押屬再次抵押。第一次抵押系于年月日抵押給鹿泉信用社，抵押擔保債權(quán)金額600000元。
上述事實有借款協(xié)議、借條、他項權(quán)證書、中華人民共和國房屋登記簿、當事人陳述等為證。

本院認為，合法的借貸關(guān)系受法律保護。本案中，二被告向原告鄭某某借款500000元，有借款協(xié)議及收條等為證，本院予以認定?，F(xiàn)借款合同已到期，被告未償還借款本金及相應(yīng)的利息，原告要求被告償還借款本金500000元，本院予以支持。原告主張按年息24%計算利息符合現(xiàn)行法律規(guī)定，故本院予以支持。被告以其房產(chǎn)二次抵押給原告，抵押擔保債權(quán)金額500000元，雙方辦理了抵押登記手續(xù)，抵押擔保有效。因系二次抵押，故如被告未按期償還借款，在對被告抵押房產(chǎn)進行拍賣、變賣所得價款清償?shù)谝坏盅簷?quán)人債權(quán)后的余款，原告在抵押擔保債權(quán)范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。綜上，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條，《中華人民共和國民法通則》第九十條，《中華人民共和國擔保法》第五十三條、第五十四條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、限被告王某某、劉某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告鄭某某借款本金500000元及利息（利息自2014年3月14日起開始計算，按中國人民銀行同期貸款利率計算至判決確定償還之日止）。
二、如被告王某某、劉某某不能按期償還原告鄭某某上述借款本息，則對其坐落于石家莊市長安區(qū)光華路270號清暉園7-2-102號抵押房產(chǎn)（王某某產(chǎn)權(quán)證號石房權(quán)證長字第××號，劉某某產(chǎn)權(quán)證號石房權(quán)證長字第××號）進行拍賣、變賣，所得價款清償?shù)谝坏盅簷?quán)人鹿泉信用社債權(quán)后的余款后，原告鄭某某在600000元擔保債權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先受償，不足部分由被告王某某、劉某某繼續(xù)償還。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費11200元，減半收取5600元，由被告王某某、劉某某承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審判員　　牛江凌

書記員：孟娜 一、限被告王某某、劉某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告鄭某某借款本金500000元及利息（利息自2014年3月14日起開始計算，按中國人民銀行同期貸款利率計算至判決確定償還之日止）。 二、如被告王某某、劉某某不能按期償還原告鄭某某上述借款本息，則對其坐落于石家莊市長安區(qū)光華路270號清暉園7-2-102號抵押房產(chǎn)（王某某產(chǎn)權(quán)證號石房權(quán)證長字第××號，劉某某產(chǎn)權(quán)證號石房權(quán)證長字第××號）進行拍賣、變賣，所得價款清償?shù)谝坏盅簷?quán)人鹿泉信用社債權(quán)后的余款后，原告鄭某某在600000元擔保債權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先受償，不足部分由被告王某某、劉某某繼續(xù)償還。 如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。 案件受理費11200元，減半收取5600元，由被告王某某、劉某某承擔。