原告：鄭某某，女，住黑龍江省樺南縣秀北社區(qū)。
委托訴訟代理人：馬迅，黑龍江省樺南縣中心法律服務(wù)所法律工作者。
被告：夏某某，女，住黑龍江省樺南縣樺南鎮(zhèn)。
委托訴訟代理人：武艷波，黑龍江龍之劍律師事務(wù)所律師。
被告：佳木斯某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地黑龍江省佳木斯市前進(jìn)區(qū)。
法定代表人：韋某某，經(jīng)理。

原告鄭某某與被告夏某某、佳木斯某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司執(zhí)行異議之訴糾紛一案，本院于2017年8月3日立案后，依法組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理，原告鄭某某的委托訴訟代理人馬迅、被告夏某某及委托訴訟代理人武艷波到庭參加訴訟，被告佳木斯某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告鄭某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、要求立即停止對(duì)位于樺南縣秀北社區(qū)隆勝路*號(hào)樓一帶二*、*室的評(píng)估拍賣的執(zhí)行，并解除查封；2、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)及理由：被告夏某某申請(qǐng)執(zhí)行的（2016）黑0804執(zhí)70號(hào)執(zhí)行裁定書，查封了位于樺南縣秀北社區(qū)隆勝路3號(hào)樓一帶二*、*室的樓房，系佳木斯某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司欠建筑商陶某某工程款的頂賬樓房，陶某某與被告佳木斯某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂承包工程協(xié)議時(shí)，約定工程款的給付方式為用*號(hào)樓和*號(hào)樓抵頂工程款，雙方就案涉房屋簽訂過有商品房買賣合同。被告佳木斯某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在開發(fā)此樓盤動(dòng)遷時(shí)與原告簽訂有“樺南縣秀北社區(qū)（隆勝村）房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書”，并交付了該樓房，出具了完稅發(fā)票，現(xiàn)已依法占有并入住使用，沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記及查封后開具完稅發(fā)票系開發(fā)商欠稅等客觀原因所致。建筑商陶某某與佳木斯某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司頂賬是在法院查封之前。另依據(jù)法律規(guī)定，建筑商陶某某及原告對(duì)查封的樓房具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，工程價(jià)款和回遷樓房?jī)?yōu)于抵押權(quán)及其他債權(quán)，其轉(zhuǎn)讓交付合法。依以上述，請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人的合法權(quán)益受法律保護(hù)。本案中，通過庭審調(diào)查、當(dāng)事人舉證及當(dāng)事人陳述，可證實(shí)陶某某與被告金科房簽訂工程承包協(xié)議及商品房買賣合同在被告夏某某申請(qǐng)查封前，陶某某與被告佳木斯某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的商品房買賣合同合法有效，案涉房屋在查封前被告佳木斯某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已將該房屋轉(zhuǎn)讓給陶某某。而原告鄭某某（鄭某某）已于2014年與被告佳木斯某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所簽訂有房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，該協(xié)議合法有效。原告作為被動(dòng)遷戶理應(yīng)得到回遷安置房屋，在被告佳木斯某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司無法履行拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的情況下，經(jīng)樺南縣人民政府協(xié)調(diào)，借用被告佳木斯某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司轉(zhuǎn)讓給陶某某的房屋用于安置回遷戶并無不當(dāng)。原告鄭某某系合法占有、使用該房屋，原告的訴請(qǐng)于法有據(jù)，應(yīng)予支持。綜上，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》、第十一條、第十七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百三十四條、第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

解除對(duì)坐落于樺南縣秀北社區(qū)隆勝路*號(hào)樓107、207室（一帶二層）房屋的查封，并停止執(zhí)行。
案件受理費(fèi)100元，由被告夏某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　郭璽良 審　判　員　　丁文博 人民陪審員　　張迎新

書記員：孫婉靜