原告：鄭明某，男，1960年12月26日生，漢族，住浙江省。
　　原告：全某某，男，1958年4月8日生，漢族，住浙江省。
　　兩原告共同委托訴訟代理人：應訊，上海市捷華律師事務所律師。
　　被告：王某勝，男，1968年4月30日生，漢族，住安徽省。
　　原告鄭明某、全某某與被告王某勝房屋租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人應訊到庭參加了庭審。被告王某勝經本院合法傳喚無正當理由未到庭，本院依法進行缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告鄭明某、全某某向本院提出訴訟請求：1、判令被告將位于上海市嘉定區(qū)寶安公路3799弄A區(qū)31幢8號1樓、3樓房屋返還原告；2、判令被告支付房屋實際占有使用費(按年租金人民幣32,000元計算，自2018年9月15日起，計算至實際返還之日止)；3、判令被告將上述房屋恢復原狀(將房內隔斷拆除)或承擔恢復原狀的相應費用。事實和理由：2017年9月22日,原、被告雙方簽訂《房屋租賃合同》,約定原告將其名下所有位于上海市嘉定區(qū)寶安公路3799弄A區(qū)31幢8號1樓、3樓的房屋出租給被告使用,租期為一年,自2017年9月15日起至2018年9月14日止。合同約定租金為年租金人民幣32,000元,租房押金為人民幣500元。租賃期間,出租房屋相關的水電、物業(yè)、維修、租賃稅費、電話、寬帶、有限電視等一切費用均由乙方(被告)承擔。2018年9月4日,原告當面向被告告知并轉交書面的《房屋租賃合同期滿不再續(xù)租告知書》,明確告知被告“擬合同期滿后,不再續(xù)簽租賃合同”,并要求被告在合同期滿后搬離返還涉訴房屋，并將涉訴房屋恢復原狀。然而，租賃期滿后，被告拒不返還上述房屋，故原告涉訟。
　　被告王某勝未答辯。
　　原告為支持其主張，向本院提交下列證據(jù)為證：
　　1、上海嘉定汽配科技城汽配連建房營建協(xié)議書，證明原告是房屋的權利人。
　　2、租賃合同，證明原、被告簽訂了房屋租賃合同，租賃限期至2018年9月14日屆滿。
　　根據(jù)原告提供的證據(jù)及庭審中查明的情況，本院確認如下事實：
　　鄭明某、全某某(出租方、甲方)與王某勝(承租方、乙方)于2017年9月22日簽訂《房屋租賃合同》一份，約定：甲方同意將寶安公路3799弄A去31幢8號一樓加三樓面積約146平方米的房屋出租給乙方，租賃期限一年，自2017年9月15日至2018年9月14日止，年租金32,000元整。年租金一次性付清，先付后用，并另行支付房屋水電押金500元。租賃期間，乙方對房屋進行裝修純屬自愿，但不得破壞房屋結構。租賃期限，如不續(xù)租，乙方可遷空自購物品，但不得破壞已裝修部分及房屋架構。乙方清點交還房屋設施給甲方，并付清應付費用，甲方確認無誤后，將押金無息返還乙方，乙方不得申討補償搬遷、裝修等費用。租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，征得甲方的書面同意。合同補充事項約定：本合同以乙方把一年租金叁萬貳仟元達到甲方劉萍賬戶后生效。
　　審理中，鄭明某稱王某勝按約支付了一年租金及押金500元。若合同解除，押金可以折抵使用費或在付清使用費后予以退還。鄭明某、全某某稱其將房屋出租給王某勝時為毛坯房，雖然其同意王某勝對房屋進行裝修，但王某勝未經其同意擅自將房屋進行分隔并轉租他人，故要求其將房屋恢復原狀。目前房屋由他人使用，因不清楚實際使用人的身份，故次承租人的問題不需要在本案中處理。王某勝未支付2018年9月14日之后的租金或使用費。
　　本院認為，鄭明某、全某某與王某勝之間簽訂的租賃合同約定的租賃期限已于2018年9月14日屆滿。租賃期限屆滿后，承租人王某勝理應將房屋返還出租人鄭明某、全某某?，F(xiàn)王某勝未將租賃房屋返還，鄭明某、全某某要求判令王某勝返還租賃房屋合法有據(jù)，本院予以支持。王某勝占用租賃房屋至今，理應支付2018年9月15日至實際返還之日的房屋使用費，鄭明某、王某勝要求參照原租金標準支付上述期間的房屋使用費合法有據(jù)，本院予以照準。被告王某勝對租賃房屋進行裝修得到了出租方鄭明某、全某某的同意，鄭明某、全某某也未提交證據(jù)證明王某勝在對房屋進行裝修時對房屋結構進行了破壞，故鄭明某、全某某要求王某勝將租賃房屋恢復原狀缺乏依據(jù)，本院不予支持。租賃期限屆滿后，承租人支付的押金應在結清費用費予以返還。被告王某勝經本院合法傳喚無正當理由未到庭，應視為其放棄舉證、質證等民事權利，并承擔由此產生的法律后果。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百三十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告王某勝應于本判決生效之日起十日內將嘉定區(qū)寶安公路3799弄A區(qū)31幢8號1樓、3樓房屋返還原告鄭明某、全某某；
　　二、被告王某勝應于本判決生效之日起十日內給付原告鄭明某、全某某自2018年9月15日至實際返還房屋之日止的房屋使用費(按87.67元/日計算)；
　　三、原告鄭明某、全某某應于被告王某勝履行上述第二項義務之日返還被告王某勝押金500元；
　　四、駁回原告鄭明某、全某某其余訴訟請求。
　　負有給付義務的當事人如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　本案受理費80元，公告費560元，合計訴訟費640元。由被告負擔。被告負擔之款應于本判決生效之日起七日內交付本院。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：胡中禮

書記員：劉燕楓