原告：鄭某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地北京市豐臺(tái)區(qū)，現(xiàn)住北京市海淀區(qū)。
委托訴訟代理人：王輝，女，北京市尚公律師事務(wù)所律師。
被告：河北澤某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，
住所地：懷來縣沙城鎮(zhèn)府前東街鴻翔大廈B座802室
法定代表人：楊文杰，董事長(zhǎng)
委托訴訟代理人：陳自強(qiáng)，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住北京市西城區(qū)，系該公司法務(wù)。
被告：河北澤某投資有限公司
住所地：河北省石家莊市長(zhǎng)安區(qū)廣安大街36號(hào)銀泰國(guó)際大廈B座2205房間
法定代表人：余峰，經(jīng)理
被告：碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
住所地：佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)碧桂園大道1號(hào)碧桂園中心七樓705室
法定代表人：楊惠妍，董事長(zhǎng)

原告鄭某某與被告河北澤某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、河北澤某投資有限公司、碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告鄭某某及其委托訴訟代理人王輝，被告河北澤某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托訴訟代理人陳自強(qiáng)到庭參加訴訟。開庭前，原告撤銷對(duì)被告河北澤某投資有限公司、碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司的起訴，本院予以準(zhǔn)許。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告鄭某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告于2018年1月31日前向原告交付碧桂園官?gòu)d湖小區(qū)16幢1層102號(hào)房屋；2、判令被告向原告支付逾期交房違約金112954.38元（暫計(jì)至2017年12月31日，應(yīng)計(jì)至實(shí)際交付日）。3、本案的全部訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2016年1月20日，原告與被告簽訂《商品房買賣合同》及《合同補(bǔ)充協(xié)議》，約定原告購(gòu)買被告開發(fā)的碧桂園·官?gòu)d湖小區(qū)16幢1層102號(hào)房屋，購(gòu)房款2046275元，被告應(yīng)于2017年6月30日向原告交房，逾期交房應(yīng)向原告支付自最后交付日期第二天起至實(shí)際交付之日止，按日以已交付房款為基數(shù)的萬分之三的違約金。原告按約定全額支付了購(gòu)房款，但在交房日，原告發(fā)現(xiàn)所購(gòu)房屋不具備交房條件，被告工作人員明確表示需要對(duì)房屋進(jìn)行維修，待修繕后另行通知原告收房。其后原告多次聯(lián)系被告要求收房，2017年11月在長(zhǎng)期未得到被告通知的情況下再次到被告的銷售中心要求收房，但仍發(fā)現(xiàn)所購(gòu)房屋存在質(zhì)量問題，無法收房。此后，原告與被告就收房和逾期交房違約金問題進(jìn)行多次協(xié)商未果，原告至今未能收房。被告的違約行為已經(jīng)嚴(yán)重?fù)p害了原告利益，為維護(hù)原告合法權(quán)益，根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》之相關(guān)規(guī)定，特訴至法院，請(qǐng)求法院依法支持原告訴訟請(qǐng)求。
原告為證實(shí)其主張，向法庭提供如下證據(jù)：
1、商品房買賣合同一份；
2、補(bǔ)充協(xié)議一份；
3、電匯憑證一頁(yè)；
4、現(xiàn)場(chǎng)照片四張；
5、律師函兩頁(yè)；
6、錄音文字資料；
7、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票一張。
被告河北澤某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱：我公司收到了訴狀等材料，同意原告第一項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，不同意原告第二項(xiàng)、第三項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，根據(jù)商品房買賣合同第八條規(guī)定，又根據(jù)雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議第三條第三款第三項(xiàng)規(guī)定，原告應(yīng)于合同約定時(shí)間前來收房；根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議第三條第四款第二段約定，被告認(rèn)為并未出現(xiàn)逾期交房的違約情況。
被告未向法庭舉證。
本院經(jīng)審理查明：2016年1月20日，原、被告簽訂商品房買賣合同，原告購(gòu)買被告開發(fā)建設(shè)的碧桂園官?gòu)d湖第16幢1層102號(hào)房。原、被告雙方就該商品房買賣合同簽訂了補(bǔ)充協(xié)議。原告于2016年1月20日全額繳納了購(gòu)房款2046275元。合同約定被告應(yīng)于2017年6月30日前向原告交房。合同約定逾期交房按最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，按日向原告支付已付房?jī)r(jià)款萬分之三的違約金。2017年7月7日，原告電匯繳納公共維修基金，同時(shí)辦理收房手續(xù)，但發(fā)現(xiàn)房屋處于裝修狀態(tài)，地板、門、洗漱柜均被水浸泡，不具備交房條件。2017年12月18日，原告給被告郵寄律師函，被告拒收。2018年1月2日，原告給被告客服及工作人員打電話，反映房屋質(zhì)量問題及未交房問題，被告均稱房屋存在問題。截至目前，被告未向原告交付所購(gòu)房屋。2018年2月27日原告訴至本院，要求判令被告于2018年1月31日前向原告交付碧桂園官?gòu)d湖小區(qū)16幢1層102號(hào)房屋；判令被告向原告支付逾期交房違約金112954.38元（暫計(jì)至2017年12月31日，應(yīng)計(jì)至實(shí)際交付日）；本案的全部訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
上述事實(shí)，有原、被告當(dāng)庭陳述，原告提供的證據(jù)在案予以佐證。
本院認(rèn)為，原、被告簽訂的商品房買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議，是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，合法有效，本院予以確認(rèn)。雙方當(dāng)事人均應(yīng)按照合同約定享有權(quán)利履行義務(wù)，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。本案中，原告按照約定支付了全部購(gòu)房款，被告應(yīng)當(dāng)按約定向原告交付符合合同約定的房屋。逾期交房，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。被告辯稱未出現(xiàn)逾期交房的違約情況，未提供有效證據(jù)，本院不予采信。對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。

綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條規(guī)定，判決如下：

一、被告河北澤某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后三十日內(nèi)向原告鄭某某交付碧桂園官?gòu)d湖16幢1層102號(hào)房屋；
二、被告河北澤某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給付原告鄭某某逾期交房違約金，違約金以2046275元為基數(shù)，從2017年7月1日起按照日萬分之三計(jì)算至實(shí)際交房之日。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1280元，由被告承擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。

審判員 王建生

書記員： 彭彥斌