原告鄭某某。
被告河北金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人王保山，該公司董事長。
委托代理人王建芳、欒鸞，河北新業(yè)律師事務所律師。

原告鄭某某與被告河北金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱金某某房地產(chǎn)公司）為商品房預售合同糾紛一案，本院受理后依法由審判員崔哲峰獨任審判，公開開庭進行了審理，原告鄭某某與被告金某某房地產(chǎn)公司的委托代理人欒鸞到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原、被告于2014年3月12日簽訂《商品房買賣合同》，原告鄭某某購買了被告金某某房地產(chǎn)公司開發(fā)的位于石家莊市鹿泉區(qū)獲鹿鎮(zhèn)高莊村金某某花園D區(qū)7-1-601號商品房一套，該合同第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：“出賣人應當在商品房交付使用后90個工作日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需有出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按以下方式處理：出賣人按戶支付違約金每月200元，至房產(chǎn)證辦理完畢”。2014年3月13日原告鄭某某按合同約定一次性向被告支付購房款192103元及其他相關(guān)費用2880元，同年3月被告將房屋交付給原告。2014年3月13日原、被告簽訂的《商品房買賣合同》在鹿泉市房地產(chǎn)交易管理所辦理了備案登記手續(xù)，但至今原告所購房屋未能辦理房屋所有權(quán)證。另查明，《商品房買賣合同》第十五條約定：“出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：水、電、暖設施入住時施工完畢，具備使用條件.....”。但至今小區(qū)供暖配套設施不完善，未能達到使用條件。雙方因以上原因產(chǎn)生爭議，故此成訟。

本院認為，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力，當事人應當按照約定全面履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。原、被告簽訂的《商品房買賣合同》系雙方真實的意思表示，內(nèi)容并無違法之處，應當認定合法有效，雙方應當按照合同的約定履行各自義務。本案中，原告已按合同約定履行了支付房款的義務，但被告金某某房地產(chǎn)公司未按照合同約定為原告辦理房屋所有權(quán)證和安裝普通水暖供熱配套設施，應當承擔違約責任，現(xiàn)原告鄭某某要求被告金某某房地產(chǎn)公司協(xié)助辦理房屋所有權(quán)證、并支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金、安裝完善小區(qū)水暖供熱配套設施，合理合法，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

一、被告河北金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告鄭某某辦理房屋所有權(quán)證。
二、被告河北金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后三日內(nèi)支付原告鄭某某逾期辦理房屋所有權(quán)證違約金2800元（計算期間自2014年7月23日至2015年9月23日），并自2015年9月23日起至辦理房屋所有權(quán)證完畢之日止每月支付原告違約金200元。
三、被告河北金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后一個月內(nèi)按合同約定為原告鄭某某安裝、完善小區(qū)普通水暖供熱配套設施，確保冬季供暖正常使用。
案件受理費25元，由被告金某某房地產(chǎn)公司負擔。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，應當加倍支付遲延履行期間的債務利息。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審判員　　崔哲峰

書記員：李娜