国产裸体无遮挡免费永久观看|精品女同av一区二区三区|欧美一级婬片A片人缓交|给合五月激情二区视频|久久综合一区二区三区|国产成人自产拍免费视频

歡迎訪問中國律師網(wǎng)!

咨詢熱線 023-8825-6629

鄭勁松、李某某商品房銷售合同糾紛二審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

上訴人(原審原告):鄭勁松,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省衡水市桃城區(qū)。
委托代理人:李玲楓,河北合明律師事務(wù)所律師。
被上訴人(原審被告):李某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省衡水市桃城區(qū)。
委托代理人:姚勛,河北衡水公正苑法律服務(wù)所法律工作者。
原審被告:衡水市桃城區(qū)樂居房產(chǎn)中介服務(wù)部。住所地:河北省衡水市桃城區(qū)(化工廠綜合樓門店),李永輝系該服務(wù)部經(jīng)營人。

上訴人鄭勁松與被上訴人李某某、原審被告衡水市桃城區(qū)樂居房產(chǎn)中介服務(wù)部(以下簡稱樂居服務(wù)部)商品房買賣合同糾紛一案,不服河北省衡水市桃城區(qū)人民法院(2016)冀1102民初5071號民事判決,向本院提起上訴。本院于2017年5月9日受理后,依法組成合議庭,于2017年6月2日審理了本案。上訴人鄭勁松及其委托代理人李玲楓、被上訴人李某某委托代理人姚勛及原審被告樂居服務(wù)部到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
上訴人鄭勁松上訴請求:請求改判被上訴人李某某雙倍返還定金2萬元。事實與理由:被上訴人李某某已經(jīng)構(gòu)成根本違約。2016年6月22日,上訴人與被上訴人及原審被告三方簽訂衡水市房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同,約定:被上訴人自愿將位于桃城區(qū)中華大街的麗景華苑14棟1單元401室以70萬元出售給上訴人,但被上訴人突然毀約,不予出售給上訴人,經(jīng)三方協(xié)商,被上訴人仍拒不履行合同義務(wù)。本案被上訴人違約的基本事實清楚。
被上訴李某某辯稱,一審判決認(rèn)定事實清楚,適用法律正確,請求駁回上訴,維持原判。
原審被告樂居服務(wù)部述稱,對一審判決沒有異議。
鄭勁松向一審法院起訴請求:2016年6月22日,原告與二被告簽訂《衡水市房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同》,約定:被告李某某自愿將位于衡水市××大街××單元××室房產(chǎn)以70萬元的價格售予原告,同時約定原告應(yīng)于當(dāng)日給付定金1萬元。原告如約繳納了定金,經(jīng)中介協(xié)調(diào),被告李某某同意原告延遲至2016年8月底繳納房產(chǎn)尾款的請求,但隨后被告中途悔約,不予出售房屋給原告。根據(jù)合同的約定,被告應(yīng)向原告雙倍返還定金。
一審法院認(rèn)定事實:2016年6月22日,原告與二被告簽訂《衡水市房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同》,約定:被告李某某自愿將位于衡水市××大街××單元××室房產(chǎn)以70萬元的價格出售給原告,同時約定原告應(yīng)于當(dāng)日給付定金1萬元,剩余房款于2016年8月22日前一次性付清。合同簽訂當(dāng)日,原告將定金1萬元交到了衡水市桃城區(qū)樂居房產(chǎn)中介服務(wù)部,未支付剩余房款?,F(xiàn)原告以被告李某某違約為由,要求其雙倍返還定金。
一審法院認(rèn)為,當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實,應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明,未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實主張的,由負(fù)有舉證證明責(zé)任的一方承擔(dān)不利的后果。本案中,原、被告簽訂商品房銷售合同,約定原告購買被告李某某位于衡水市××大街××單元××室房產(chǎn)。合同簽訂后,原告按照約定向被告支付了定金1萬元,后未按照合同約定支付剩余價款。原告主張被告李某某違約,其提供的證據(jù)并不能證明被告李某某確有違約行為。依照《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條的規(guī)定,判決:駁回原告鄭勁松的訴訟請求。
二審中,雙方當(dāng)事人均沒有提交新證據(jù)。本院經(jīng)審理查明的事實與原審法院查明的事實一致。

本院認(rèn)為,本案爭議焦點為上訴人鄭勁松請求被上訴人李某某返還定金2萬元的事實根據(jù)和法律依據(jù)是什么。上訴人鄭勁松與被上訴人李某某及原審被告樂居服務(wù)部三方簽訂商品房銷售合同,約定上訴人鄭勁松購買被上訴人李某某位于衡水市××大街××單元××室房產(chǎn),約定上訴人應(yīng)于當(dāng)日給付定金1萬元,剩余房款于2016年8月22日前一次性付清。合同簽訂后,上訴人鄭勁松向被上訴人李某某支付了定金1萬元,上訴人鄭勁松未按照合同約定時間支付剩余價款。上訴人鄭勁松主張被上訴人李某某根本違約,其提供的證據(jù)并不能證明被上訴人李某某違合同約定。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條“當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實主張的,由負(fù)舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果”之規(guī)定,上訴人鄭勁松應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的不利后果,對上訴人鄭勁松的主張,本院不予支持。一審判決認(rèn)定事實清楚,適用法律正確,應(yīng)予維持。綜上,根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第(一)項之規(guī)定,判決如下:

駁回上訴,維持原判。
二審案件受理費300元,由上訴人鄭勁松負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審判長  劉俊凱 審判員  孫曉燕 審判員  關(guān)信娜

書記員:王曉娜

Related posts

評論

成為第一個評論者

發(fā)表評論

評論

你的郵件地址不會公開. *表示必填

Top