鄭某某
鄭傳富
宋雙柱（黑龍江朗清律師事務(wù)所）
黑龍江省盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
翟某某

原告:鄭某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，海倫市人，住海倫市。
委托訴訟代理人:鄭傳富（系鄭某某兄弟），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，海倫市人，住海倫市。
委托訴訟代理人:宋雙柱，黑龍江朗清律師事務(wù)所律師。
被告:黑龍江省盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人:莊海燕，職務(wù)總經(jīng)理。
被告:翟某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，海倫市人，住海倫市。
原告鄭某某與被告翟某某、黑龍江省盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年4月12日立案后，依法進(jìn)行審理。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.要求被告歸還10套住房或退還購(gòu)房款2,841,540.00元；2.訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由:原告在被告處購(gòu)買房屋共10套，后二被告將盛禧名苑二期工程全部轉(zhuǎn)讓，因此無(wú)法保證將原告所購(gòu)房屋交付原告，雙方發(fā)生了糾紛。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條 ?規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
本案中，原告鄭某某所購(gòu)買的盛禧名苑二期10套房屋至今未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，屬違法建筑。
根據(jù)《第八次全國(guó)法院民商事審判工作會(huì)議》關(guān)于違法建筑相關(guān)糾紛的處理問題的規(guī)定:對(duì)于未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定內(nèi)容建設(shè)的違法建筑的認(rèn)定和處理，屬于國(guó)家有關(guān)行政機(jī)關(guān)的職權(quán)范圍，應(yīng)避免通過民事審判變相為違法建筑確權(quán)。
當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)違法建筑權(quán)利歸屬及內(nèi)容的，人民法院不予受理，已經(jīng)受理的，裁定駁回起訴。
庭審中經(jīng)本院釋明，如堅(jiān)持原訴訟請(qǐng)求將導(dǎo)致被駁回風(fēng)險(xiǎn)，原告仍不變更訴訟請(qǐng)求。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十四條 ?第三項(xiàng) ?、第一百五十四條 ?第一款 ?第三項(xiàng) ?、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第二百零八條 ?第三款 ?規(guī)定，裁定如下:
駁回原告鄭某某的起訴。
如不服本裁定，可以在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省綏化市中級(jí)人民法院。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條 ?規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
本案中，原告鄭某某所購(gòu)買的盛禧名苑二期10套房屋至今未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，屬違法建筑。
根據(jù)《第八次全國(guó)法院民商事審判工作會(huì)議》關(guān)于違法建筑相關(guān)糾紛的處理問題的規(guī)定:對(duì)于未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定內(nèi)容建設(shè)的違法建筑的認(rèn)定和處理，屬于國(guó)家有關(guān)行政機(jī)關(guān)的職權(quán)范圍，應(yīng)避免通過民事審判變相為違法建筑確權(quán)。
當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)違法建筑權(quán)利歸屬及內(nèi)容的，人民法院不予受理，已經(jīng)受理的，裁定駁回起訴。
庭審中經(jīng)本院釋明，如堅(jiān)持原訴訟請(qǐng)求將導(dǎo)致被駁回風(fēng)險(xiǎn)，原告仍不變更訴訟請(qǐng)求。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十四條 ?第三項(xiàng) ?、第一百五十四條 ?第一款 ?第三項(xiàng) ?、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第二百零八條 ?第三款 ?規(guī)定，裁定如下:
駁回原告鄭某某的起訴。

審判長(zhǎng)：孫衛(wèi)安

書記員：矯曉旭