原告：鄭某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住望都縣。委托訴訟代理人：劉士杰，河北昊正律師事務(wù)所律師。被告：陳某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住望都縣。

鄭某向本院提出訴訟請求：1、請求法院判令被告陳某立即搬離位于望都縣，并將房屋完好交給原告。2、訴訟費用由被告承擔。事實和理由：2017年8月11日，原被告協(xié)議離婚，雙方約定，以原告名義購買的位于望都縣歸原告所有。雙方離婚后，被告拒不從該房屋中搬出，經(jīng)原告多次催促，被告仍不予理睬，特訴至法院依法判決。鄭某圍繞訴訟請求依法提交了以下證據(jù)：離婚證、離婚協(xié)議書、被告陳某出具的收據(jù)、以原告名義購買的商品房買賣合同（該房產(chǎn)有抵押貸款，房產(chǎn)證正在辦理中），證實原被告于2017年8月11日離婚，離婚協(xié)議約定望都縣第一城房產(chǎn)歸原告所有，原告已經(jīng)按照協(xié)議書內(nèi)容履行完畢自己的義務(wù)，被告繼續(xù)占有該房屋已經(jīng)妨害了原告的正常生活，侵犯了原告的合法權(quán)利。陳某在法定期限內(nèi)向本院提交了以下證據(jù)：1、離婚協(xié)議書，與原告提交的一致。2、協(xié)議，內(nèi)容為“協(xié)議由鄭某和陳某復(fù)婚，因鄭某與楊靜柳因已領(lǐng)結(jié)婚證，所以本人保證與楊靜柳辦理離婚手續(xù)。如果本人不能辦理，第一城的房產(chǎn)歸陳某、鄭貽曦所有，孩子歸陳某撫養(yǎng)，村里的房子也歸孩子所有。鄭某證人鄭某2017.9.12”。3、證明，內(nèi)容為“陳某，女，漢族，出生于1978年1月4日，身份證號，系我村第三片村民，于2007年土地調(diào)整分得壹人責任田約2畝。特此證明。雙廟村委會，2017.12.23號”，加蓋有望都縣固店鎮(zhèn)雙廟村村民委員會印章。鄭某述稱：離婚協(xié)議書內(nèi)容真實，原告已經(jīng)履行完畢，被告繼續(xù)占有該房屋沒有法律依據(jù)。協(xié)議是復(fù)印件，所謂協(xié)議并非是原告的真實意思表示，是被告將女兒搶走，不讓原告和女兒見面，也不讓女兒上學(xué)，原告在被逼無奈的情況下違背自己真實意愿書寫的。該協(xié)議的內(nèi)容違反了婚姻法禁止性的規(guī)定，被告強行要求原告與自己的妻子楊靜柳離婚，并與被告復(fù)婚，否則就讓原告將第一城的房產(chǎn)給被告及孩子，屬于被告干涉原告婚姻自由的行為，應(yīng)為無效。根據(jù)合同法第186條規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，第187條規(guī)定，贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當辦理有關(guān)手續(xù)。因此即使是贈與，那么原告如果是贈與人，在權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，可以依法撤銷贈與。該協(xié)議未注明生效時間，也未注明履行的期限，既未注明何時與楊靜柳辦理離婚手續(xù)，又未注明何時與被告辦理復(fù)婚手續(xù)，也未注明辦理期限，因此所謂協(xié)議無生效時間，故并未生效且也未履行。村委會出具的證明與本案無關(guān)。當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。本院認定事實如下：2003年11月17日，原告鄭某與被告陳某登記結(jié)婚。2017年8月11日，原被告登記離婚，雙方在離婚協(xié)議書中約定的主要內(nèi)容是：1、女兒鄭貽曦由男方撫養(yǎng)。2、望都縣第一城房產(chǎn)一套歸男方所有，家用轎車歸女方所有，男方付女方3萬元整。后雙方約定汽車作價30000元歸男方所有。原告鄭某于2017年8月15日付給被告陳某“離婚協(xié)議3萬元、汽車作價3萬元，合計六萬元整”，被告陳某向原告鄭某出具了收據(jù)。2017年9月12日，原告鄭某向被告陳某出具《協(xié)議》，內(nèi)容為“協(xié)議由鄭某和陳某復(fù)婚，因鄭某與楊靜柳因已領(lǐng)結(jié)婚證，所以本人保證與楊靜柳辦理離婚手續(xù)。如果本人不能辦理，第一城的房產(chǎn)歸陳某、鄭貽曦所有，孩子歸陳某撫養(yǎng)，村里的房子也歸孩子所有。鄭某證人鄭某2017.9.12”。原告鄭某在書寫《協(xié)議》后，未將涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過戶到陳某和鄭貽曦名下。被告陳某與原告鄭某辦理離婚手續(xù)后，一直居住在望都縣屋中。以上事實有原告提交的離婚證、離婚協(xié)議書、被告陳某出具的收據(jù)、以原告名義購買的商品房買賣合同，被告陳某提交的離婚協(xié)議書、協(xié)議、證明和庭審筆錄等證據(jù)證實。
原告鄭某與被告陳某排除妨害糾紛一案，本院于2018年8月21日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告鄭某的委托訴訟代理人劉士杰到庭參加訴訟，被告陳某經(jīng)傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，無權(quán)占有不動產(chǎn)妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請求排除妨害。本案中，原告鄭某與被告陳某簽訂的離婚協(xié)議書，不違反法律的禁止性規(guī)定，是當事人的真實意思表示，為有效合同，雙方均應(yīng)當按照協(xié)議書約定，享受權(quán)利、履行義務(wù)。原告鄭某已經(jīng)按照離婚協(xié)議約定履行了自己撫養(yǎng)孩子和給付價款的義務(wù)，被告陳某應(yīng)當按照離婚協(xié)議約定搬離望都縣屋，將該房屋交付原告鄭某。關(guān)于被告陳某提交的《協(xié)議》問題，因該《協(xié)議》涉及訴爭房產(chǎn)部分實質(zhì)上是一份贈與合同，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。原告鄭某在《協(xié)議》中表示“如果本人不能辦理，第一城的房產(chǎn)歸陳某、鄭貽曦所有，孩子歸陳某撫養(yǎng)，村里的房子也歸孩子所有”。原告鄭某和被告陳某未辦理訴爭房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，現(xiàn)原告鄭某通過訴訟方式明確要求被告陳某立即搬離望都縣屋，說明原告鄭某已經(jīng)撤銷了贈與，有權(quán)要求被告陳某立即搬離望都縣屋，本院對原告鄭某的訴訟請求予以支持。被告陳某拒不到庭參加訴訟，應(yīng)認定是對其抗辯權(quán)利的放棄。綜上所述，被告陳某應(yīng)當立即搬離望都縣，將該房屋完好的交給原告鄭某。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條，《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百八十六條，《中華人民共和國物權(quán)法》第三十五條規(guī)定，判決如下：

被告陳某于本判決生效后十日內(nèi)搬離望都縣，將該房屋完好的交給原告鄭某。案件受理費160元，減半收取80元，由被告陳某負擔。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。

審判員　　桑占全

書記員：沈巧瑞