原告：郄某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住邯鄲市復興區(qū)。
被告：侯明亮，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住邯鄲市叢臺區(qū)。
委托訴訟代理人：張興偉，河北道申律師事務所律師。
第三人：鄭聚朝，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)羈押于邯鄲監(jiān)獄。

原告郄某某訴被告侯明亮，第三人鄭聚朝為執(zhí)行異議之訴糾紛一案，本院于2016年11月14日立案受理后，依法由審判員張剛擔任審判長，人民陪審員孫曉軒、人民陪審員張景景組成合議庭進行審理。原告郄某某、被告侯明亮及其委托訴訟代理人張興偉、第三人鄭聚朝到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告郄某某訴訟請求為：1、停止對邯鄲市復興區(qū)卓昱北郡1-1-403號房產(chǎn)的執(zhí)行措施；2、確認邯鄲市復興區(qū)卓昱北郡1-1-403號房產(chǎn)中50%份額歸原告所有；3、本案訴訟費用由被告承擔。事實與理由：原告與第三人原系夫妻關系，邯鄲市復興區(qū)卓昱北郡1-1-403號房產(chǎn)是其夫妻共同財產(chǎn)，2014年1月14日原告因與第三人感情破裂協(xié)議離婚，其中雙方約定將上述房產(chǎn)贈與子女鄭嘉輝和鄭迪嘉。辦理完離婚協(xié)議手續(xù)后因房產(chǎn)尚未初始登記而未予以辦理更名，但是原告自2014年1月14日起就與子女共同居住于該房產(chǎn)，并且原告替子女償還貸款至今。被告侯明亮向貴院申請強制執(zhí)行邯鄲市復興區(qū)卓昱北郡1-1-403號房產(chǎn)，該房產(chǎn)不是第三人的違法所得，也不是其個人財產(chǎn)，其中至少50%的份額屬于夫妻共同財產(chǎn)，并且已經(jīng)贈與子女，貸款也是原告償還。貴院采取查封措施明顯錯誤，原告遂于2016年3月9日提出執(zhí)行異議申請，貴院于2016年10月14日駁回了原告的執(zhí)行異議。為維護原告的合法權(quán)益，特根據(jù)民事訴訟法的相關規(guī)定，向貴院提起訴訟，請依法判決。
經(jīng)審理查明，2012年1月3日第三人鄭聚朝與河北卓昱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽署預購合同編號為00054372商品房買賣合同，以分期付款方式購買總價款329501元的位于復興區(qū)聯(lián)紡西路31號卓昱北郡1-1-403號房產(chǎn)，其中首付款為139501元。
2014年1月14日原告郄某某與第三人鄭聚朝協(xié)議離婚，其中協(xié)議第二項為“夫妻共同財產(chǎn)分割。位于卓昱北郡的房產(chǎn)1-1-403號的房產(chǎn)歸婚生女鄭迪嘉及兒子鄭嘉輝所有，男方配合兒子鄭迪輝辦理過戶手續(xù)，房貸由男方償還。三、婚姻存續(xù)期間的債務由男方承擔”。
另查明，本院2015年1月12日作出（2014）叢行初字第274號刑事判決書，認定以下事實，被害人張某于2011年3月底與被告鄭聚朝大乘期貨交易口頭協(xié)議，除案發(fā)前退還給張某429.9萬元，被告人鄭聚朝騙取張某251.3萬元。2013年10月15日被告人鄭聚朝與被害人侯明亮簽訂期貨交易合同，除案發(fā)前退還給侯明亮12萬元外，被告人鄭聚朝共計詐騙侯明亮84萬元。判決：一、被告人鄭聚朝犯合同詐騙罪，判處有期徒刑十二年，剝奪政治權(quán)利三年，并處罰金人民幣50萬元。二、違法所得，責令退賠被害人張某251.3萬元，退賠被害人侯明亮84萬元。2015年3月13日被告侯明亮申請執(zhí)行。原告郄某某于2016年3月9日向本院提出執(zhí)行異議，本院于2016年10月14日作出（2016）冀0403執(zhí)異57號執(zhí)行裁定書，裁定駁回原告的執(zhí)行異議。
再查明，邯鄲市房地產(chǎn)交易登記中心商品房市場管理科出具證明，“經(jīng)查詢，鄭聚朝名下位于復興區(qū)聯(lián)紡西路31號卓昱北郡1號樓1單元403號房產(chǎn)有預告商品房抵押登記，抵押權(quán)人為邯鄲市誠信住房置業(yè)擔保有限公司。查封信息為預查封，查封單位為邯鄲市叢臺區(qū)人民法院”。

本院認為，關于原告要求停止對邯鄲市復興區(qū)卓昱北郡1-1-403號房產(chǎn)的執(zhí)行措施，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十二條之規(guī)定，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、變賣被執(zhí)行人應當履行義務部分的財產(chǎn)，第三人鄭聚朝作為（2014）叢行初字第274號刑事判決書確定的被執(zhí)行人，其對于卓昱北郡1號樓1單元403號房產(chǎn)所享有的一定份額，法院據(jù)此對該房產(chǎn)采取查封措施，該強制執(zhí)行措施于法有據(jù)，且該查封行為并不影響或侵害原告郄某某對該訴爭房產(chǎn)享有共同共有權(quán)之狀態(tài)，故該查封措施并無不妥，對原告郄某某要求停止對邯鄲市復興區(qū)卓昱北郡1-1-403號房產(chǎn)采取的執(zhí)行措施的訴請依法不予支持。關于原告第二項訴請，復興區(qū)聯(lián)紡西路31號卓昱北郡1號樓1單元403號房產(chǎn)購買于2012年1月3日，為原告郄某某與第三人鄭聚朝夫妻關系存續(xù)期間所購買的，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第十七條之規(guī)定，原告郄某某和第三人鄭聚朝對卓昱北郡1號樓1單元403號房產(chǎn)享有夫妻共同共有權(quán)。但根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九條之規(guī)定“不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記”，因第三人鄭聚朝和原告郄某某未取得房產(chǎn)證，《房屋買賣合同》只為一種預告登記效力，并非取得完全的物權(quán)，且該房產(chǎn)上尚有預告抵押登記，該房產(chǎn)權(quán)利受到限制，故對原告郄某某要求確認該房產(chǎn)中50%份額歸原告所有的主張，本院依法不予支持。原告郄某某與第三人鄭聚朝的離婚協(xié)議中將該房產(chǎn)贈與女兒鄭迪嘉及兒子鄭嘉輝所有的條款，因該離婚協(xié)議將債務全部由第三人鄭聚朝承擔，原告郄某某無固定收入，第三人鄭聚朝從2011年至刑事案件案發(fā)止，共計詐騙300余萬元，原告郄某某作為夫妻不可能一無所知，且原告郄某某與第三人鄭聚朝在2014年1月14日協(xié)議離婚，將夫妻唯一有價值的財產(chǎn)本案涉案房屋贈與一雙兒女，原告郄某某與第三人鄭聚朝此時也明知第三人鄭聚朝外欠大量債務，仍將該房產(chǎn)贈與子女，不排除原告及第三人有惡意串通損害債權(quán)人的主觀故意，此其一；其二，原告及第三人尚未取得完全產(chǎn)權(quán)，且對鄭迪嘉、鄭嘉輝贈與未辦理不動產(chǎn)登記，本院對該項贈與不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第六條、第九條，《中華人民共和國婚姻法》第十七條，《中華人民共和國合同法》第一百八十七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十二條，《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第三百一十一條，第三百一十二條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告郄某某的訴訟請求。
案件受理費7170元，由原告郄某某負擔。
如不服本判決，可在收到判決書之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或訴訟代理人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審　判　長　　張　剛 人民陪審員　　孫曉軒 人民陪審員　　張景景

書記員：張若楠 -附相關法條 《中華人民共和國物權(quán)法》 第六條不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設立和轉(zhuǎn)讓，應當依照法律規(guī)定交付。 第九條不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 《中華人民共和國婚姻法》 第十七條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： (一)工資、獎金； (二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益； (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益； (四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外； (五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 《中華人民共和國合同法》 第一百八十七條贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百四十二條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權(quán)向有關單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財產(chǎn)情況。人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價被執(zhí)行人的財產(chǎn)。人民法院查詢、扣押、凍結(jié)、劃撥、變價的財產(chǎn)不得超出被執(zhí)行人應當履行義務的范圍。 人民法院決定扣押、凍結(jié)、劃撥、變價財產(chǎn)，應當作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關單位必須辦理。 《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》 第三百一十一條案外人或者申請執(zhí)行人提起執(zhí)行異議之訴的，案外人應當就其對執(zhí)行標的享有足以排除強制執(zhí)行的民事權(quán)益承擔舉證證明責任。 第三百一十二條對案外人提起的執(zhí)行異議之訴，人民法院經(jīng)審理，按照下列情形分別處理： （一）案外人就執(zhí)行標的享有足以排除強制執(zhí)行的民事權(quán)益的，判決不得執(zhí)行該執(zhí)行標的； （二）案外人就執(zhí)行標的不享有足以排除強制執(zhí)行的民事權(quán)益的，判決駁回訴訟請求。 案外人同時提出確認其權(quán)利的訴訟請求的，人民法院可以在判決中一并作出裁判。