原告：鄒某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，松滋市人，住松滋市新江口鎮(zhèn)金松大道。公民身份號(hào)碼xxxx。
委托訴訟代理人：宋小川，湖北金捷律師事務(wù)所律師。
被告：付某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，松滋市人，戶籍所在地松滋市王家橋鎮(zhèn)王麻路1號(hào)。公民身份號(hào)碼xxxx。
被告：樂(lè)某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，松滋市人，戶籍所在地松滋市王家橋鎮(zhèn)王麻路1號(hào)。公民身份號(hào)碼xxxx。

原告鄒某某與被告付某某、樂(lè)某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年1月3日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告鄒某某的委托訴訟代理人宋小川，被告付某某，被告樂(lè)某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：判令被告繼續(xù)履行房屋買賣合同的義務(wù)，配合原告完成不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記至原告名下；判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2011年12月5日，原告與被告簽訂《房屋買賣合同》，約定被告將其坐落于松滋市王家橋鎮(zhèn)麻水集鎮(zhèn)的房屋出售給原告，約定價(jià)款為15萬(wàn)元。原告在協(xié)議簽訂后支付了購(gòu)房款，被告向原告交付了《房屋所有權(quán)證》原件及《土地使用權(quán)證》原件。同日，雙方在松滋市房管局辦理了房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)證過(guò)戶后，原告多次與被告聯(lián)系辦理《土地使用權(quán)證》過(guò)戶事宜，但被告以各種理由予以推諉?，F(xiàn)原告在辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》時(shí)，由于該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》未登記在一人名下，故無(wú)法辦理。原告為維護(hù)其合法權(quán)益，特訴至法院，望判如所請(qǐng)。
被告付某某辯稱:原告系被告樂(lè)某某的表姐，將房屋轉(zhuǎn)讓其表姐是為了避債，不屬于買賣；房屋產(chǎn)權(quán)只能轉(zhuǎn)移到我子女名下。
被告樂(lè)某某辯稱:建房時(shí)我們所欠外債不多，被告付某某所稱的其他債務(wù)我均不知情；我表姐支付了15萬(wàn)元購(gòu)房款，我將其中5萬(wàn)元給了被告付某某。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：被告付某某與被告樂(lè)某某原系夫妻關(guān)系。2011年12月5日，原告鄒某某與被告付某某、樂(lè)某某簽訂房屋買賣合同，約定將付某某、樂(lè)某某所有的坐落于松滋市王家橋鎮(zhèn)，建筑面積為180平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為20093922的房屋作價(jià)15萬(wàn)元出賣給原告鄒某某。合同簽訂之日，原、被告必須提供相關(guān)證件（房屋所有權(quán)證、戶口本、身份證）。原、被告于當(dāng)日到松滋市房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，現(xiàn)原告鄒某某已取得該房屋的房權(quán)證（松滋市房權(quán)證王家橋鎮(zhèn)字第20114147號(hào)）。2011年12月6日，被告付某某（男方）、樂(lè)某某（女方）登記離婚，雙方約定位于王家橋鎮(zhèn)王麻路1號(hào)房屋和家中財(cái)產(chǎn)作價(jià)20萬(wàn)元，男女雙方人平10萬(wàn)，男方一份賣給女方，女方需付男方10萬(wàn)，男方支付女兒5萬(wàn)元撫養(yǎng)費(fèi)，女方實(shí)付5萬(wàn)元給男方后，房屋和所有財(cái)產(chǎn)歸女方所有。房屋由女方和女兒居住，土地證、房產(chǎn)證過(guò)戶給女方，過(guò)戶費(fèi)由女方支付。被告樂(lè)某某按照離婚協(xié)議已支付被告付某某5萬(wàn)元，該款實(shí)際由原告支付。由于被告付某某與被告樂(lè)某某出賣給原告鄒某某的房屋兩證即《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》分別登記在樂(lè)某某和付某某名下，原告在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書時(shí)，被告不予配合?，F(xiàn)原告為維護(hù)合法權(quán)益，于2018年1月3日訴至法院請(qǐng)求判令被告繼續(xù)履行房屋買賣合同的義務(wù)，配合原告完成不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記至原告名下。

本院認(rèn)為：被告付某某與被告樂(lè)某某在婚姻關(guān)系存續(xù)期間與原告鄒某某簽訂的房屋買賣合同依法成立，合法有效。在該房屋買賣合同履行期間，被告付某某、樂(lè)某某登記離婚，雙方就該已出賣房屋進(jìn)行了分割，由被告樂(lè)某某取得該房屋所有權(quán)，沖抵小孩撫養(yǎng)費(fèi)后被告付某某獲得5萬(wàn)元。兩被告已按照離婚協(xié)議實(shí)際履行。由于被告付某某與被告樂(lè)某某出賣給原告鄒某某的房屋兩證即《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》分別登記在樂(lè)某某和付某某名下，兩被告在協(xié)助原告辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，拒不配合辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，致使原告不能辦理不動(dòng)產(chǎn)登記?，F(xiàn)原告要求被告繼續(xù)履行合同，符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告付某某抗辯該房屋轉(zhuǎn)讓給原告是避債，不是買賣，但未提交任何證據(jù)證明，本院不予采信。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條規(guī)定，判決如下：

原告鄒某某與被告付某某、樂(lè)某某于2011年12月5日簽訂的《房屋買賣合同》繼續(xù)履行，且被告付某某、樂(lè)某某應(yīng)于本判決生效后10日內(nèi)，協(xié)助原告鄒某某完成該房屋的不動(dòng)產(chǎn)變更登記手續(xù)。
案件受理費(fèi)減半收取100元，由被告付某某、樂(lè)某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級(jí)人民法院。

審判員 熊家芳

書記員： 黃宇偉