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鄒某、鄒某與鄒梓享、朱良玉一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:鄒某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住公安縣。
原告:鄒某(系朱江遺孀),女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住公安縣。
二原告委托代理人:高長喜,湖北楚韻律師事務(wù)所律師。
被告:鄒梓享(系原告鄒某之父、朱江之父),男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住公安縣。
被告:朱良玉(系原告鄒某之母、朱江之母),女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住公安縣。

原告鄒某、鄒某訴被告鄒梓享、朱良玉第三人撤銷之訴糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,于2017年3月29日進行了公開開庭審理。原告鄒某、鄒某,委托代理人高長喜,被告鄒梓享、朱良玉到庭參加訴訟,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明:本案訴爭之房屋前身是公安縣斗湖堤健康路2號,其房地產(chǎn)均登記在被告朱良玉名下,當(dāng)時為二被告夫妻共同財產(chǎn)。1994年3月,因公安縣斗湖堤荊江河路(原荊河路)東側(cè)修建人行道、下水道,需將二被告之平房四間半拆除后后退4.8米重建房屋。因舊房屋拆除后原有土地面積窄小,需修建樓房所用資金較多,家庭商議由全家共同參與修建。在籌劃建房過程中,先是以朱江的名義向公安縣城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護局申報修建住宅綜合樓手續(xù)。1994年3月24日公安縣城建管理(市容)監(jiān)察大隊下達了《朱江私房拆除處理意見》,1994年5月24日公安縣斗湖堤鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護辦事處給朱江下達了公安縣城鄉(xiāng)建設(shè)用地選址意見書,1994年9月公安縣城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護局給朱江下達了公私建字(94)039號建設(shè)工程規(guī)劃許可證,準(zhǔn)予朱江辦理征用58平方米劃撥土地修建住宅綜合樓,1994年9月,公安縣城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護局給朱江下達了公私建字(94)039號建設(shè)工程規(guī)劃許可證,準(zhǔn)予朱江建設(shè)234平方米住宅綜合樓。
住宅綜合樓由朱江辦理完一系列行政審批后,由原告鄒某負責(zé)辦理建房工程現(xiàn)場勘驗、設(shè)計圖紙、工程量材料預(yù)算與計算、并與公安縣荊管局建筑工程隊陳剛簽訂了《鄒某住宅綜合樓建筑協(xié)議》,住宅綜合樓建房竣工以后,依據(jù)準(zhǔn)建住宅綜合樓相關(guān)手續(xù)和家庭商議析產(chǎn)后的結(jié)果,于1996年5月20日由被告鄒梓享經(jīng)辦到公安縣房產(chǎn)管理局辦理了公房字第××號共同共有房屋所有權(quán)證。公房字第××號房屋所有權(quán)證登記明確載明住宅綜合樓第一層三兄弟每人一間,二樓產(chǎn)權(quán)歸朱江所有,三樓產(chǎn)權(quán)歸鄒某所有,四樓產(chǎn)權(quán)歸鄒勇(原告鄒某之弟)所有。1996年12月26日,被告朱良玉將公房字第××號共同共有房屋所有權(quán)證申請注銷,公安縣房產(chǎn)管理局于1996年12月26日下達了《關(guān)于注銷0001129號房屋所有權(quán)證的通知》并注銷了該證。
1997年12月,二被告在公安縣人民法院訴訟離婚時,法院將本案爭議房屋中的四間門店以(1997)公民初字第495號民事判決書第二項判決“金三角底層二間門面歸原告鄒子(梓)享所有…金三角底層另二間門面(靠工商局)歸被告朱良玉所有”。
1998年2月5日,被告朱良玉依據(jù)公安縣人民法院(1997)公民初字第495號民事判決書和《關(guān)于注銷0001129號房屋所有權(quán)證的通知》,重新在公安縣房產(chǎn)局辦理了第二層公房字第××號房屋所有權(quán)證,將第一層門面房屋所有權(quán)注銷后重新在公安縣房產(chǎn)局登記4188號房屋所有權(quán)證。
2016年7月12日下午,被告對住宅綜合樓向公安縣不動產(chǎn)中心重新申請辦理不動產(chǎn)登記證。原告認為被告損害了自己的權(quán)益,產(chǎn)生糾紛,訴來本院。
以上事實,有原、被告的當(dāng)庭陳述及原、被告提交證據(jù)、在卷佐證,經(jīng)庭審舉證,質(zhì)證,本院審查,可以采信。

本院認為,原、被告為直系血親,同一家庭成員,本案訴爭之位于公安縣斗湖堤荊江河路的住宅綜合樓由原、被告等家庭成員共同參與建成。公安縣房產(chǎn)管理局辦理的公房字第××號房屋所有權(quán)證雖然明確了各家庭成員對房屋的所有權(quán),但該證已于1996年12月26日被公安縣房產(chǎn)管理局注銷,故該房屋應(yīng)回到初始登記狀態(tài),公房字第××號房屋所有權(quán)證亦不能作為家庭析產(chǎn)的證明。1997年12月,二被告在公安縣人民法院訴訟離婚,法院在離婚析產(chǎn)時,將本案爭議的房屋之底層四間門店以(1997)公民初字第495號民事判決書第二項判決“金三角底層二間門面歸原告鄒子(梓)享所有…金三角底層另二間門面(靠工商局)歸被告朱良玉所有”,該判決內(nèi)容在房屋未登記、未析產(chǎn)的情況下直接確權(quán)確有不妥,但該判決已生效近二十年,且在2005年6月6日原告鄒某夫妻與被告朱良玉等家庭成員簽有“關(guān)于收回金三角門面協(xié)議書”,故原告在簽訂協(xié)議書時就應(yīng)當(dāng)知道其父母離婚及本院(1997)公民初字第495號民事判決書的內(nèi)容,因此,原告要求撤銷公安縣人民法院(1997)公民初字第495號民事判決書第二項關(guān)于“金三角底層二間門面歸原告鄒子(梓)享所有…金三角底層另二間門面(靠工商局)歸被告朱良玉所有”的判決內(nèi)容的訴請已過訴訟時效。原告的關(guān)于確認房屋所有權(quán)的問題,因公安縣房產(chǎn)管理局辦理的公房字第××號房屋所有權(quán)證已經(jīng)注銷,該行政行為是否合法不是本案民事訴訟審查的范圍,原告可向頒證機關(guān)申訴或向人民法院行政訴訟,本院不予確認。據(jù)此,依照《中華人民共和國民事訴訟法》第五十六條、《最高人民法院關(guān)于適用(中華人民共和國民事訴訟法)的解釋》第二百九十二條第一款之規(guī)定,判決如下:

一、駁回原告要求撤銷公安縣人民法院(1997)公民初字第495號民事判決書第二項關(guān)于“金三角底層二間門面歸原告鄒子(梓)享所有…金三角底層另二間門面(靠工商局)歸被告朱良玉所有”的判決內(nèi)容的訴訟請求。
二、駁回要求確認原告鄒某、鄒某(朱江)享有公房字第××號房屋所有權(quán)證初始登記所載明的房屋所有權(quán)的訴訟請求。
案件受理費2150元,由原、被告各負擔(dān)537.50元。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省荊州市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時,根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定,預(yù)交上訴案件受理費,款匯湖北省荊州市中級人民法院,開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行荊州市長江大學(xué)支行,帳號17×××30。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費用的,按自動撤回上訴處理。

審判長 雷 玻 審判員 屈新發(fā) 審判員 鄒國慶

書記員:陽梅

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