原告：鄒某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，京山縣人，住京山縣。
委托訴訟代理人：譚華鋒、楊愛華，湖北京山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)法律服務(wù)所法律工作者。特別授權(quán)。
被告：盧某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省廣水市人，戶籍所在地湖北省廣水市，現(xiàn)住京山縣。

原告鄒某某與被告盧某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年3月28日立案后，依法適用普通程序，于2016年11月2日公開開庭進(jìn)行審理。原告鄒某某及其委托訴訟代理人楊愛華到庭參加訴訟，被告盧某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.解除原、被告于2013年2月27日簽訂的房屋買賣合同；2.要求被告雙倍返還5萬元購房定金；3.被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。庭審中，原告變更第二項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，只要求被告返還購房定金5萬元。事實(shí)及理由：2013年2月27日，原、被告簽訂房屋買賣契約，被告盧某某將其開發(fā)的位于京山縣原種場東苑新村第六排東單元正五樓的房屋（面積136平方米）及該棟房屋的靠南邊第三間車庫一間出售給原告，總價(jià)款為23萬元，約定被告于2013年6月30日將該房屋交付原告，原告先付定金5萬元，被告向原告交付房屋時(shí)付10萬元，余款在被告給付房產(chǎn)證時(shí)付清。原告當(dāng)場交付了定金5萬元，但被告的房屋一直未建起，原告多次催促被告交房，被告一推再推，后避而不見，交房時(shí)間已過近三年，房屋仍未建成。為此，原告訴至本院。

本院認(rèn)為，本案原、被告經(jīng)自愿協(xié)商簽訂房屋買賣合同，雙方意思表示真實(shí)，內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，屬有效合同，應(yīng)受法律保護(hù)。原告依約向被告交付了5萬元定金，被告亦應(yīng)當(dāng)如約在2013年6月30日前交付房屋，但被告經(jīng)原告多次催告至今未能交付。依照《中華人民共和國合同法》第九十四條第一款第三項(xiàng)：“當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人可以解除合同”的規(guī)定，現(xiàn)原告請(qǐng)求解除與被告簽訂的該房屋買賣合同符合法律規(guī)定，故本院予以支持，對(duì)原告鄒某某與被告盧某某于2013年2月27日簽訂的房屋買賣合同予以解除。
關(guān)于定金的返還問題?！吨腥A人民共和國合同法》第一百一十五條規(guī)定：“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！北景冈嬉兰s向被告交付了定金5萬元，被告未按約交付房屋構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)雙倍返還定金的違約責(zé)任，但原告只要求被告返還其所交定金5萬元是其對(duì)自己民事權(quán)利的處分，本院應(yīng)允，確認(rèn)被告盧某某應(yīng)返還原告鄒某某定金5萬元。
綜上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第九十四條、第九十七條、第一百零七條、第一百一十五條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告鄒某某與被告盧某某于2013年2月27日簽訂的房屋買賣合同。
二、被告盧某某自本判決生效之日起三日內(nèi)返還原告鄒某某購房定金5萬元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1050元，由被告盧某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級(jí)人民法院。

審　判　長　　汪　烊 人民陪審員　　鄧國安 人民陪審員　　涂禮道

書記員：胡媛 附相關(guān)法律法規(guī) 《中華人民共和國合同法》 第八條依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。 第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； 第九十七條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施、并有權(quán)要求賠償損失。 第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第一百一十五條當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。