原告：鄒國慶，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地浙江省余姚市，現(xiàn)住上海市松江區(qū)。
　　委托訴訟代理人：李濤，上海尚簡律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：李婉麗，上海尚簡律師事務所律師。
　　被告：王某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市普陀區(qū)。
　　原告鄒國慶與被告王某民間借貸糾紛一案，本院于2019年2月1日立案后，依法適用簡易程序，后因被告王某下落不明，故本案于2019年3月7日轉(zhuǎn)為普通程序?qū)徖?，并依法采用公告送達。本案于2019年6月10日公開開庭進行了審理。原告鄒國慶的委托訴訟代理人李婉麗到庭參加訴訟，被告王某經(jīng)公告送達開庭傳票，未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告鄒國慶向本院提出訴訟請求：1、被告歸還原告借款本金7,000,000元；2、被告支付原告借款利息(以本金7,000,000元為基數(shù)，自2018年12月12日起至實際清償之日止，前六個月利息按照年息24%的九折標準計算，第7個月開始按照年息24%標準計算，其中扣除已經(jīng)支付的利息1,742,100元)；3、被告承擔原告律師費損失210,000元；4、如被告未能歸還上述1、2、3項債務，則原告有權與被告協(xié)商以其坐落于上海市石泉路XXX弄XXX號XXX室房產(chǎn)折價，或者拍賣、變賣以后價款在9,000,000元元范圍內(nèi)優(yōu)先受償；5、本案訴訟費、財產(chǎn)保全申請費由被告承擔。事實和理由：被告因做生意需要資金通過案外人黃春介紹認識原告并向原告借款。2017年12月8日，原、被告簽訂《借款協(xié)議》，約定：被告向原告借款7,000,000元，協(xié)議另對借款期限、利息等進行了約定。原告分別于2017年12月8日、12月12日向被告轉(zhuǎn)賬交付借款2,500,000元及4,500,000元。2017年12月15日，被告將坐落于上海市石泉路XXX弄XXX號XXX室的房產(chǎn)抵押給原告作為本案借款的擔保，同日雙方辦理了不動產(chǎn)抵押登記手續(xù)。按照合同約定被告陸續(xù)向原告給付利息1,742,100元，合同期限屆滿后被告拒還借款，同時拖延支付利息，原告多次催討未果。現(xiàn)原告起訴至法院，請求判如所請。
　　被告王某未作答辯。
　　本院經(jīng)審理認定事實如下，2017年12月8日，原告作為出借人(甲方)與被告作為借款人(乙方)簽訂《借款合同》一份，約定：鑒于乙方因經(jīng)營周轉(zhuǎn)需要向甲方借款(人民幣)柒佰萬元。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達成本協(xié)議如下：1、乙方愿意將位于上海市石泉路XXX弄XXX號的自有住房抵押給甲方作為借款擔保。如借款到期乙方無法清償時，由甲方處置以清償債務。乙方并承諾屆時自甲方通知之日起15日內(nèi)遷出該房內(nèi)戶口。乙方承諾另有備用房可居住。如乙方未能遷戶，影響甲方行使抵押權及/或其他權利的，應賠償由此而給甲方造成的全部損失；2、雙方約定借款期限為六個月；3、雙方約定借款利息為月2%，按月支付一次。如乙方不按規(guī)定日期支付利息，違約金按利息總額2%/日計，直至付清；4、若逾期未還清本金，乙方愿意承擔未償還本金的20%作為違約金。若提前還款則支付壹個月的利息作為違約金；5、在簽訂本合同及履行借款協(xié)議期間，雙方實際發(fā)生的各項費用，包括但不限于勞務費、差旅費、律師費(按訴訟標的額8%計算單不低于人民幣壹萬元整)，評估費、公證費、拍賣費等相應費用均由借款人承擔。本合同約定的違約責任若高于違約方實際損失的，違約方放棄請求有關機關調(diào)整的權利。借款款項匯入以下賬戶：王某、招商銀行上海市天山支行XXXXXXXXXXXXXXXX；借款利息及還款本金匯入以下賬戶：鄒國慶、中國銀行莘松路支行XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。
　　2017年12月8日、12月12日，原告通過中國銀行卡(卡號為XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)分別向被告招商銀行卡(卡號為XXXXXXXXXXXXXXXX)轉(zhuǎn)賬2,500,000元元及4,500,000元。
　　嗣后，原告以其所有的位于上海市普陀區(qū)石泉路XXX弄XXX號XXX室的房屋(以下簡稱“涉案房屋”)為上述借款作擔保，并辦理了抵押登記。不動產(chǎn)登記證明顯示，登記時間為2017年12月15日，登記證號為滬(2017)普字不動產(chǎn)證明第XXXXXXXX號，證明權利或事項為抵押權登記，權利人(申請人)為鄒國慶，義務人為王某，被擔保債權數(shù)額為9,000,000元，債務履行期限為2017年12月12日至2018年6月11日。
　　還查明：原告為本案訴訟支付了律師費210,000元。
　　審理中，原告陳述如下：一、借款后被告通過案外人黃某某向原告轉(zhuǎn)賬762,100元，具體為：2017年12月12日一筆73,800萬元；2017年12月15日一筆50,000元；2017年12月18日共六筆合計260,300元；2018年1月11日一筆126,000元；2018年2月12日一筆126,000元；2018年3月12日一筆126,000元。被告本人共向原告轉(zhuǎn)賬980,000元，具體為：2018年6月27日二筆合計140,000元；2018年8月23日二筆合計90,000元；2018年8月24日一筆10,000元；2018年8月31日一筆250,000元；2018年9月3日二筆合計90,000元；2018年11月2日一筆120,000元；2018年11月30日一筆140,000元；2018年12月24日三筆合計140,000元。上述合計還款1,742,100元，款項性質(zhì)為利息。二、借款后六個月的利息被告實際是按利息標準計算出來后再打九折支付的。原告為此向本院提供其中國銀行和浙商銀行的銀行交易明細。三、本案抵押金額之所以是900萬元是因為將利息也一并計入了。
　　以上事實，有《借款合同》、中國銀行網(wǎng)上銀行電子回單、不動產(chǎn)登記證明、聘請律師合同、浙江泰隆商業(yè)銀行網(wǎng)上銀行電子回單、律師費發(fā)票、中國銀行交易流水明細清單、浙商銀行交易清單及當事人陳述等證據(jù)予以證實，本院予以確認。
　　本院認為，合法的民間借貸關系受法律保護。原告為證明自己的主張?zhí)峁┑摹督杩詈贤废翟?，且有轉(zhuǎn)賬憑證予以佐證，可以證明原、被告之間存在借貸關系。現(xiàn)雙方約定的借款期限已經(jīng)屆滿，原告要求被告返還借款，有事實和法律依據(jù)，本院予以支持。同時，被告還應按照合同約定支付借款利息。
　　關于應返還的借款本金數(shù)額及利息的計算方式，要對此作出認定，首先要對于被告的已還款作出判定。審理中，原告確認在借款后被告本人或通過案外人共向原告還款1,742,100元，并提供了相應的銀行流水，本院對此予以認定。至于該還款的性質(zhì)，原告主張均為利息，但從轉(zhuǎn)賬的日期來看，其中一些間隔較短，而且從數(shù)額來看也并非是逐月利息的給付，所以在原告未能舉證證明此還款性質(zhì)為利息的情況下，應按照法律的規(guī)定對于還款先行抵充利息，對于多余部分再抵充本金。按照前述抵充規(guī)定，本院就被告每筆還款分析如下(注：根據(jù)原告的確認及訴請主張，利息從2017年12月12日起算，其中2017年12月12日至2018年6月11日按照年息24%×90%=21.6%計算；2018年6月12日起的按照年息24%計算)：一、2017年12月12日還款73,800元，該款因系出借當日所還，故尚未計息應直接抵充借款本金，所以此時尚余借款本金為6,926,200元；二、2017年12月15日還款50,000元，其中支付利息為16,395元(6,926,200元×21.6%÷365天×4天，4天是指2017年12月12日至2017年12月15日)，歸還本金為33,605元(50,000元-16,395元)，尚余本金為6,892,595元(6,926,200元-33,605元)；三、2017年12月18日還款260,300元，其中支付利息為12,237元(6,892,595元×21.6%÷365天×3天，3天是指2017年12月16日至2017年12月18日)，歸還本金為248,063元(260,300元-12,237元)，尚余本金為6,644,532元(6,892,595元-248,063元)；四、2018年1月11日還款126,000元，其中支付利息為94,371元(6,644,532元×21.6%÷365天×24天，24天是指2017年12月19日至2018年1月11日)，歸還本金為31,629元(126,000元-94,371元)，尚余本金為6,612,903元(6,644,532元-31,629元)；五、2018年2月12日還款126,000元，其中支付利息為125,228元(6,612,903元×21.6%÷365天×32天，32天是指2018年1月12日至2018年2月12日)，歸還本金為772元(126,000元-125,228元)，尚余本金為6,612,131元(6,612,903元-772元)；六、2018年3月12日還款126,000元，其中支付利息為109,562元(6,612,131元×21.6%÷365天×28天，28天是指2018年2月13日至2018年3月12日)，歸還本金為16,438元(126,000元-109,562元)，尚余本金為6,595,693元(6,612,131元-16,438元)。自2018年6月27日至2018年12月24日合計還款980,000元，因每筆還款數(shù)額均未超過計算至每筆還款日的應付利息，故還款全部抵充利息。鑒于前述分析，利息已經(jīng)計算至2018年3月12日，故本院判決認定的利息自2018年3月13日起算。具體為：以6,595,693元為基數(shù)；其中2018年3月13日至2018年6月11日，按年利率21.6%(24%×90%)計算；2018年6月12日至實際清償之日止，按照年利率24%計算；其中應扣除已支付的980,000元。
　　關于律師費損失。按照《借款合同》第5條約定該項費用應由被告負擔，原告此項主張有事實和法律依據(jù)，本院予以支持。
　　關于原告主張的抵押權。被告承諾用涉案房屋為本案借款提供擔保，并辦理抵押登記手續(xù)，現(xiàn)原告據(jù)此主張抵押權，有事實和法律依據(jù)，本院予以支持。按照原、被告約定，原告優(yōu)先受償金額為9,000,000元為限。
　　根據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，當事人有答辯并對對方當事人提交的證據(jù)進行質(zhì)證的權利。本案被告王某經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭應訴，視為其放棄了答辯和質(zhì)證的權利。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第二百零五條、第二百零六條、《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(二)》第二十一條、《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條第一款、《中華人民共和國擔保法》第五十三條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告王某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告鄒國慶借款6,595,693元；
　　二、被告王某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告鄒國慶上述借款的利息(以6,595,693元為基數(shù)；自2018年3月13日起至2018年6月11日止，按年利率21.6%計算；2018年6月12日起至實際清償之日止，按照年利率24%計算；其中應扣除已支付的980,000元);
　　三、被告王某于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告鄒國慶律師費損失210,000元；
　　四、若被告王某屆期不履行上述第一、二、三項給付義務的，原告鄒國慶可以與被告王某協(xié)議，以抵押物位于上海市普陀區(qū)石泉路XXX弄XXX號XXX室的房產(chǎn)折價，或者申請以拍賣、變賣該抵押物所得價款優(yōu)先受償(數(shù)額不超過9,000,000元)。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人王某所有，不足部分由被告王某清償。
　　案件受理費62,270元,財產(chǎn)保全申請費5,000元，合計訴訟費67,270元，由原告鄒國慶負擔2,830元(已付)，由被告王某負擔64,440元(于本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院)。
　　如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：張??莉

書記員：黃??勇