原告鄒某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省仙桃市。
委托代理人施展，湖北楚賢律師事務(wù)所律師。
委托代理人向立娜，湖北楚賢律師事務(wù)所律師。
被告鄧飛雪，男，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市。
委托代理人楊方，湖北西陵律師事務(wù)所律師。
被告馮某（系鄧飛雪之妻），xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市。
委托代理人鄧飛雪，男，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市。（特別授權(quán)）
被告陳波，男，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市伍家崗區(qū)。
被告李芳（系陳波之妻），xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市伍家崗區(qū)。

原告鄒某某訴被告鄧飛雪、馮某、陳波、李芳民間借貸糾紛一案，本院于2016年1月27日立案受理后，依法由審判員左樹青獨(dú)任審判，于同年4月8日公開開庭進(jìn)行了審理。原告鄒某某的委托代理人施展、向立娜，被告鄧飛雪及其委托代理人楊方，被告馮某的委托代理人鄧飛雪，被告陳波、李芳到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2015年2月2日，鄒某某與鄧飛雪、馮某、陳波、李芳簽訂《最高額（授信）合同》，合同約定：鄧飛雪向鄒某某借款最高金額為100萬元，借款利率按月息千分之二十計(jì)算；最高額債權(quán)確定期：自2015年2月2日起到2016年2月1日止。所借數(shù)額累計(jì)不超過壹佰萬元；借款到期日由雙方另行簽訂借款合同約定；鄧飛雪、馮某、陳波、李芳為保證人，擔(dān)保范圍包括全部債權(quán)本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用；鄧飛雪、馮某以其名下位于東山大道×××-×號(hào)（面積為×××平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：宜市房權(quán)證西陵區(qū)字第××號(hào)）以及位于江南大道××號(hào)（面積××平方米。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：宜市房權(quán)證點(diǎn)軍區(qū)字第××號(hào)）的房屋為借款作抵押；陳波、李芳以其名下位于伍家港務(wù)新村×號(hào)樓的房屋（面積×××平方米，房產(chǎn)證號(hào)：宜市房權(quán)證伍家字第××號(hào)）為借款作抵押；違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失，該損失包括但不限于違約金、滯納金及訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)等。
同日，鄒某某與鄧飛雪、馮某、陳波、李芳簽訂《保證借款合同》，約定鄒某某借給鄧飛雪89.6萬元；馮某、陳波、李芳作為保證人對(duì)該借款提供無限連帶保證責(zé)任，保證期間為主債務(wù)屆滿之日起兩年；借款期間：自借款到賬日起算60天即2015年2月2日至2015年4月1日止；借款利率按月息中國人民銀行同期貸款利率的四倍計(jì)算；鄧飛雪如未按合同約定的還款時(shí)間還款，除一次性向鄒某某支付違約金壹佰萬元外，同時(shí)按借款金額5‰每日向鄒某某支付資金占用費(fèi)；鄒某某并有權(quán)解除合同，依法要求各保證人承擔(dān)保證責(zé)任等。
2015年2月5日，鄒某某將89.6萬元分80萬元和9.6萬元兩筆，轉(zhuǎn)賬至鄧飛雪賬戶，鄧飛雪、馮某于當(dāng)天出具了《借條》及《收款確認(rèn)書》?！督钘l》內(nèi)容為：“根據(jù)2015年2月2日簽訂的《最高額抵押（授信）合同》的約定條款，今借到鄒某某先生人民幣89.6萬元。”2015年12月10日，鄒某某轉(zhuǎn)賬20萬元至鄧飛雪賬戶，鄧飛雪于當(dāng)天出具了《借條》及《收款確認(rèn)書》，《借條》約定利息按月30‰計(jì)算，借款期限為2015年12月10日至2015年12月25日止，如逾期借款人自愿承擔(dān)為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用及法律規(guī)定（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。2016年1月19日，鄒某某轉(zhuǎn)賬30萬元至鄧飛雪賬戶，鄧飛雪于當(dāng)天出具了《借條》及《收款確認(rèn)書》，《借條》約定利息按月30‰計(jì)算，借款期限為2016年1月19日到2016年1月20日，如逾期自愿承擔(dān)月息30‰計(jì)算利息。且每日承擔(dān)借款總額的百分之十的違約賠償金。借款人自愿承擔(dān)為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用及法律規(guī)定。
審理中，鄧飛雪提交：1、《轉(zhuǎn)賬憑證》，證明其實(shí)際借款為80萬元，已經(jīng)償還本息51.2萬元。鄒某某對(duì)此證據(jù)的真實(shí)性無異議，但認(rèn)為與本案無關(guān)。2、短信。證明鄒某某要求鄧飛雪將借款利息轉(zhuǎn)賬至指定賬戶。鄒某某對(duì)此證據(jù)的真實(shí)性無異議，但是認(rèn)為與本案無關(guān)，不能證明鄧飛雪證明觀點(diǎn)，短信是王某某發(fā)的，賬戶也是王某某的，且鄒某某不認(rèn)識(shí)此人，之后劃賬的是周某，也和本案沒有關(guān)系。3、銀行清單。證明鄒某某向鄧飛雪轉(zhuǎn)賬的20萬元和30萬元是過賬，鄒某某在轉(zhuǎn)賬當(dāng)天就將現(xiàn)金支取了。鄒某某對(duì)此證據(jù)真實(shí)性無異議，但認(rèn)為不能證明鄧飛雪的觀點(diǎn)。
同時(shí)查明，2016年1月26日，鄒某某（甲方）與湖北楚賢律師事務(wù)所（乙方）簽訂《委托代理合同》，約定，1、乙方接受甲方的委托，指派施展、向麗娜律師為甲方與鄧飛雪、馮某、陳波、李芳民間借貸糾紛事宜的訴訟代理人；乙方收取法律服務(wù)費(fèi)15000元，于本協(xié)議簽定之日內(nèi)付清等相關(guān)內(nèi)容。
審理中，經(jīng)鄒某某申請(qǐng)，本院凍結(jié)鄧飛雪名下位于東山大道×××-×號(hào)房屋（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：宜市房權(quán)證西陵區(qū)字第××號(hào)）、位于江南大道××號(hào)房屋（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：宜市房權(quán)證點(diǎn)軍區(qū)字第××號(hào)）以及陳波名下位于伍家崗區(qū)港務(wù)新村×號(hào)樓房屋（房產(chǎn)證號(hào)：宜市房權(quán)證伍家字第××號(hào)）的交易過戶手續(xù)。
上述主要事實(shí)有《最高額（授信）合同》、《保證借款合同》、《轉(zhuǎn)賬憑證》、《借條》、《收款確認(rèn)書》、《銀行清單》、短信、《委托代理合同》、開庭筆錄等證據(jù)附卷佐證。

本院認(rèn)為，鄒某某與鄧飛雪、馮某、陳波、李芳簽訂的《最高額（授信）合同》和《保證借款合同》符合法律規(guī)定，本院予以確認(rèn)。鄧飛雪向鄒某某的借款有鄒某某分四次轉(zhuǎn)賬80萬元、9.6萬元、20萬元、30萬元（共計(jì)139.6萬元）至鄧飛雪賬戶的憑證，以及三份《借條》、《收款確認(rèn)書》佐證，雙方借貸關(guān)系成立。鄧飛雪稱其實(shí)際借款為80萬元，無事實(shí)依據(jù)，本院對(duì)鄒某某借款本金139.6萬元予以支持。鄒某某主張鄧飛雪自借款之日起按照月息2%向其支付利息至債務(wù)清償之日止，符合法律規(guī)定，本院予以支持。鄒某某主張律師代理費(fèi)，有雙方的約定，且不違反法律規(guī)定，本院予以支持。馮某、陳波、李芳作為保證人應(yīng)根據(jù)其與鄒某某簽訂的《最高額（授信）合同》和《保證借款合同》的約定，在最高額借款100萬元及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用中承擔(dān)連帶清償責(zé)任。鄒某某要求保證人承擔(dān)100萬元之外的連帶清償責(zé)任，本院不予支持。鄧飛雪、馮某夫妻和陳波、李芳夫妻以其名下的房屋對(duì)鄧飛雪的上述借款提供抵押擔(dān)保，鄒某某要求對(duì)抵押的房屋享有優(yōu)先受償權(quán)的請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十一條規(guī)定：“保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償?！惫赎惒?、李芳作為保證人在承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向鄧飛雪追償。
綜上所述，依照《中華人民共和國民法通則》第九十條、第一百零八條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十四條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第二十一條、第二十八條、第三十一條、第三十三條、第五十九條之規(guī)定，判決如下：

一、被告鄧飛雪償還原告鄒某某借款本金139.6萬元，并自2015年2月5日起至債務(wù)清償之日止，以89.6萬元為基數(shù)，按月息2%的標(biāo)準(zhǔn)向原告鄒某某支付利息；自2015年12月10日起至債務(wù)清償之日止，以20萬元為基數(shù)，按月息2%的標(biāo)準(zhǔn)向原告鄒某某支付利息；自2016年1月19日起至債務(wù)清償之日止，以30萬元為基數(shù)，按月息2%的標(biāo)準(zhǔn)向原告鄒某某支付利息。
二、被告馮某、陳波、李芳對(duì)鄧飛雪的上述債務(wù)在本金100萬元及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
三、被告鄧飛雪、馮某、陳波、李芳向原告鄒某某支付律師代理費(fèi)1.5萬元。
四、若不能清償上述債務(wù)，則原告鄒某某對(duì)拍賣、變賣被告鄧飛雪、馮某名下位于東山大道×××-×號(hào)的房屋（面積為××平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：宜市房權(quán)證西陵區(qū)字第××號(hào)）、位于江南大道××號(hào)的房屋（面積××平方米。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：宜市房權(quán)證點(diǎn)軍區(qū)字第××號(hào)）以及陳波、李芳名下位于伍家港務(wù)新村×號(hào)樓的房屋（面積××平方米，房產(chǎn)證號(hào)：宜市房權(quán)證伍家字第××號(hào)）享有優(yōu)先受償權(quán)。
上述判決于判決生效之日起十日內(nèi)履行，未按本判決規(guī)定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)17444元，減半收取8722元及訴訟保全費(fèi)5000元（原告已預(yù)交），由被告鄧飛雪、馮某、陳波、李芳負(fù)擔(dān)，被告在履行上述判決時(shí)轉(zhuǎn)付給原告鄒某某。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員　　左樹青

書記員：趙楠樺