原告：鄒某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市徐匯區(qū)。
　　委托訴訟代理人：沈堅鋒，上海乾業(yè)律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：夏斌，上海乾業(yè)律師事務(wù)所律師。
　　被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市松江區(qū)。
　　被告：金某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市松江區(qū)。
　　被告：王俊賢，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市松江區(qū)。
　　上述三被告共同委托訴訟代理人：朱小奎。
　　原告鄒某某與被告王某某、金某某民間借貸糾紛一案，本院于2019年2月28日立案受理后，依法適用簡易程序。審理中，經(jīng)原告申請，本院追加王俊賢為被告。本案于2019年4月11日、5月13日兩次公開開庭進(jìn)行了審理，原告委托訴訟代理人沈堅鋒、夏斌、三被告共同委托訴訟代理人朱小奎兩次均到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告鄒麗華向本院提出訴訟請求：1.判令被告王某某、金某某歸還原告借款人民幣230萬元;2.判令被告王某某、金某某支付原告利息，以230萬元為基數(shù)，自2018年9月27日起算至清償之日止，按月利率2%計算；3.判令在被告不能償還訴訟請求1、2項內(nèi)容時,原告有權(quán)就坐落于上海市松江區(qū)弘翔路XXX弄XXX號XXX室房屋拍賣、變賣的款項優(yōu)先受償；4.判令被告王某某、金某某支付原告律師費35,000元；5.判令被告王某某、金某某支付原告保費6,900元。事實與理由：2018年7月27日，被告王某某、金某某以周轉(zhuǎn)資金為由向原告借款230萬元，約定借期一年，月利率為2%，利息按月支付，并以坐落于上海市松江區(qū)弘翔路XXX弄XXX號XXX室房屋作為抵押。原告按約支付被告借款后，被告僅支付了一個月利息，之后未再繼續(xù)支付，故訴至法院，要求判如所請。
　　三被告共同辯稱，對借款金額230萬元不持異議，但系被告王某某、金某某向原告借款，被告王俊賢并非借款人和抵押義務(wù)人，不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任；雖然合同有約定利息，但被告認(rèn)為過高，請求法庭予以調(diào)低，被告亦不存在違約；律師費在合同第五條雖然有約定，但民間借貸案件非侵害人身權(quán)利的案件，故被告不應(yīng)承擔(dān)；涉案房屋本身有抵押權(quán)，故被告不應(yīng)承擔(dān)保費。
　　本案原告圍繞訴訟請求依法提交了借款合同、銀行交易流水明細(xì)清單、不動產(chǎn)登記證明、聘請律師合同和律師費發(fā)票、委托合同、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等作為證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證，被告對證據(jù)的真實性均無異議，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
　　根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實如下：2018年7月27日，原告與被告王某某、金某某簽訂《借款合同》一份，出借人為鄒某某(甲方)，借款人為王某某、金某某(乙方)，約定乙方因經(jīng)營周轉(zhuǎn)需要向甲方借款230萬元，乙方愿意將本人位于上海市松江區(qū)弘翔路XXX弄XXX號XXX室的自有住房抵押給甲方作為借款的擔(dān)保。如借款到期乙方無法清償時,由甲方處置以清償債務(wù)；借款期限為1年(自2018年7月27日起至2019年7月26日止),實際起算日以到賬日為準(zhǔn)；借款利息為月利率2%,按月支付,借款當(dāng)日支付當(dāng)月利息,以后按月以此類推；如乙方逾期三個月未支付利息,甲方有權(quán)向乙方追討本金及利息；在簽訂本合同及履行借款協(xié)議期間,雙方實際發(fā)生的各項費用,包括但不限于勞務(wù)費、差旅費、律師費(按訴訟標(biāo)的額8%計算但不低于人民幣壹萬元整),評估費、公證費、拍賣費等相應(yīng)費用均由借款人承擔(dān)；借款款項匯入以下賬戶：王某某：中國建設(shè)銀行佘山支行XXXXXXXXXXXXXXXXXXX；借款利息及還款本金匯入以下賬戶：鄒某某：中國銀行莘松路支行XXXXXXXXXXXXXXXXXXX等。
　　同日，原告通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向被告王某某中國銀行佘山支行XXXXXXXXXXXXXXXXXXX賬戶支付230萬元。
　　2018年8月3日，上海市不動產(chǎn)登記局出具《不動產(chǎn)登記證明》一份，載明：證明權(quán)利或事項為抵押權(quán)登記(房地產(chǎn)抵押(現(xiàn)房)，權(quán)利人(申請人)為鄒某某，義務(wù)人為三被告，被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額為300萬元，債權(quán)履行期限自2018年7月27日至2019年7月26日。
　　另查明，上海市松江區(qū)弘翔路XXX弄XXX號XXX室的房屋權(quán)利人為三被告，共有人及共有情況為共同共有。
　　再查明，2019年2月27日，原告向上海乾業(yè)律師事務(wù)所律師支付訴訟代理費35,000元。
　　又查明，2019年3月6日，原告向上海超創(chuàng)企業(yè)管理有限公司支付保費6,900元。
　　本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)，被告王某某、金某某理應(yīng)按照《借款合同》約定向原告償還借款本息。原告認(rèn)為被告借款后僅支付了一個月的利息，之后未再償付本息，被告則認(rèn)為實際支付了兩個月的利息，一個月是轉(zhuǎn)賬支付的，一個月是現(xiàn)金支付的，但未提供相應(yīng)證據(jù)予以證實，且現(xiàn)金支付利息也與合同約定相悖，故本院對原告的陳述予以確認(rèn)。雙方對利息計算方式的約定不違反法律規(guī)定，被告逾期三個月支付利息，已構(gòu)成違約，原告有權(quán)按照合同約定要求被告償付本息和律師費損失，原告自愿將利息起算時間調(diào)整自2018年9月27日起算并無不當(dāng)，應(yīng)予支持。被告辯稱合同約定的利息過高，雖合同對律師費做出了約定，但民間借貸案件非侵害人身權(quán)利的案件，故被告不應(yīng)承擔(dān)律師費的意見，無事實和法律依據(jù)，本院不予采信。三被告與原告就上述債務(wù)設(shè)立的抵押合法有效，在被告王某某、金某某不履行到期債務(wù)時，原告享有就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。被告王俊賢并非借款債務(wù)人，在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向被告王某某、金某某追償。原告訴請的保費，并非必要支出，且于法無據(jù)，本院不予支持。
　　綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百零八條、第一百九十六條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十五條、第一百九十八條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告王某某、金某某于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告鄒某某借款本金230萬元；
　　二、被告王某某、金某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告鄒某某利息(以230萬元為本金，自2018年9月27日起算至清償日止，按月利率2%計算)；
　　三、若被告王某某、金某某未履行上述第一、二項付款義務(wù)，原告鄒某某可以與被告王某某、金某某、王俊賢協(xié)議以上海市松江區(qū)弘翔路XXX弄XXX號XXX室的房屋折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償，抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸被告王某某、金某某、王俊賢所有，不足部分由被告王某某、金某某清償；
　　四、被告王某某、金某某于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告鄒某某律師費損失35,000元；
　　五、駁回原告的其余訴訟請求。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費27,743元，減半收取計13,871.50元，財產(chǎn)保全費5,000元，合計訴訟費18,871.50元，由原告鄒某某負(fù)擔(dān)27.50元(已付)，被告王某某、金某某負(fù)擔(dān)18,844元(于本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：徐??東

書記員：朱玲鳳