原告鄒萬國，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住同江市。
委托訴訟代理人：張曉玲，女，黑龍江鴻君律師事務(wù)所律師。
被告黃某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住佳木斯向陽區(qū)。
被告黑龍江程盟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地同江市建設(shè)路北東都新城二十三號樓。
法定代表人：孫淑琴，女,該公司執(zhí)行董事。

原告鄒萬國訴被告黃某、黑龍江程盟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年8月20日立案后，依法組成合議庭公開開庭進行了審理。原告鄒萬國的委托代理人張曉玲到庭參加訴訟。被告黃某、黑龍江程盟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)傳票傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告喬艷向本院提出訴訟請求：1、二被告未原告辦理同江市東都新城小區(qū)18號樓1單元902室房屋的不動產(chǎn)權(quán)證；2、要求被告黑龍江程盟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)交納銷售不動產(chǎn)稅；3、要求二被告負(fù)擔(dān)本案的訴訟費用。事實和理由：被告黃某通過抵押工程款的方式，在被告黑龍江程盟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出取得了同江市東都新城小區(qū)18號樓1單元902室房屋的所有權(quán)，并辦理預(yù)告登記，登記在被告黃某名下（預(yù)告登記號為同房預(yù)東字第201400483號）。因被告黃某前原告材料款，被告黃某于2014年10月15日與原告簽訂了協(xié)議書，協(xié)議約定被告黃某用其取得的同江市東都新城小區(qū)18號樓1單元902室抵頂材料款292404元，次房屋歸原告所有。被告黃某協(xié)助原告到被告黑龍江程盟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司處，開發(fā)公司為原告出具了房屋認(rèn)購協(xié)議書，并辦理入住手續(xù)，但二被告至今未協(xié)助原告辦理不動產(chǎn)證，故原告訴至法院要求二被告為原告辦理不動產(chǎn)證，要求被告開發(fā)公司負(fù)責(zé)銷售不動產(chǎn)稅，要求被告黃某負(fù)擔(dān)本案的訴訟費、保全費。
被告黃某、黑龍江程盟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱經(jīng)傳票傳喚未到庭，亦未提供書面的答辯意見。
到庭當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)材料，二被告未出庭質(zhì)證，對能夠相互印證的證據(jù)認(rèn)定事實如下：2014年10月15日被告黃某將預(yù)告登記在其名下的訴爭房屋抵償給原告鄒萬國，并于同月21日在被告黑龍江程盟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司處予以確認(rèn)，原告鄒萬國與被告黑龍江程盟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了房屋認(rèn)購協(xié)議書，并交付了房屋。原告鄒萬國以抵賬的方式支付了房屋的全部價款，合法占有使用至今。二被告一直未協(xié)助原告辦理不動產(chǎn)證。上述事實本院予以確認(rèn)并有另案判決書在卷佐證。

本院認(rèn)為，原告鄒萬國與被告黃某簽訂的協(xié)議書，將預(yù)告登記在黃某名下的位于同江市東都新城小區(qū)18號樓1單元902室房屋抵償給原告，償還材料款，該協(xié)議書是雙方真實意思表示，合法有效。被告黑龍江程盟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與原告鄒萬國簽訂的房屋認(rèn)購協(xié)議書是對上述協(xié)議的確認(rèn)，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議的約定協(xié)助原告辦理產(chǎn)權(quán)證。故原告鄒萬國要求被告黃某、黑龍江程盟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司協(xié)助其辦理不動產(chǎn)證的訴訟請求應(yīng)予支持；原告要求被告黑龍江程盟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)不動產(chǎn)稅的訴訟請求，雖鄒萬國與黃某的協(xié)議書中有約定，但在鄒萬國與黑龍江程盟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的認(rèn)購協(xié)議中并未約定，雙方無約定，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理，故對其該項請求予以調(diào)整。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

1、被告黑龍江程盟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、黃某于判決生效后3日內(nèi)協(xié)助原告辦理同江市東都新城小區(qū)18號樓1單元902室（預(yù)告登記號為：同房預(yù)東字第201400483號）房屋的不動產(chǎn)證，辦理不動產(chǎn)證的稅、費按照相關(guān)法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)；
2、駁回原告的其他訴訟請求。
案件受理費100元，保全費2020元由二被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。

審判長 張井坤
審判員 胡丹
人民陪審員 白麗

書記員： 徐春曉