原告：邵某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市楊浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：祁長(zhǎng)宇，上海祁長(zhǎng)宇律師事務(wù)所律師。
　　被告：韓某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市楊浦區(qū)，戶籍地上海市楊浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：姜廣播，上海閏德律師事務(wù)所律師。
　　被告：韓某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市楊浦區(qū)。
　　原告邵某某訴被告韓某某、韓某某共有物分割糾紛一案，本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序獨(dú)任審判。審理中，因有不宜適用簡(jiǎn)易程序的情形，本院裁定轉(zhuǎn)為適用普通程序，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告邵某某、被告韓某某及委托訴訟代理人姜廣播、被告韓某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告邵某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.依法分割原、被告共同共有的兩套房屋，地址分別為上海市楊浦區(qū)雙陽(yáng)北路XXX弄XXX號(hào)XXX室(以下簡(jiǎn)稱雙陽(yáng)北路房屋)和上海市楊浦區(qū)順平路XXX弄XXX號(hào)XXX室(以下簡(jiǎn)稱順平路房屋)；2.判令由被告韓某某支付原告代付的順平路房屋做產(chǎn)證所繳納的契稅7,093.74元的三分之一。事實(shí)與理由：原告邵某某與被告韓某某原系夫妻關(guān)系，韓某某是雙方生育的女兒。2015年6月3日，經(jīng)法院判決，邵某某與韓某某離婚，但雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間擁有的兩套房屋，因涉及韓某某的利益，未予分割。故現(xiàn)訴至法院，作如上訴請(qǐng)。
　　被告韓某某辯稱，同意分割兩套房屋，誰得房誰出錢。韓某某同意原告訴請(qǐng)2。
　　被告韓某某辯稱，法院無論判房屋還是折價(jià)款給韓某某，韓某某都接受。如果法院判決韓某某得房屋，兩套房屋隨便哪套都可以。如果可以選擇的話，韓某某傾向于要雙陽(yáng)北路房屋。
　　經(jīng)審理查明，邵某某與韓某某原系夫妻關(guān)系，兩人于1988年9月5日登記結(jié)婚，xxxx年xx月xx日出生育女兒韓某某。2015年6月3日，經(jīng)本院(2014)楊民一(民)初字第7622號(hào)民事判決，準(zhǔn)予邵某某與韓某某離婚。在該案中，因雙陽(yáng)北路房屋產(chǎn)權(quán)人登記為邵某某、韓某某、韓某某共同共有，涉及案外人利益，未予處理；因順平路房屋屬于預(yù)登記房屋，預(yù)登記時(shí)亦有案外人的某某，亦未予處理。
　　2001年5月8日，韓某某、邵某某、韓某某通過簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》的方式，購(gòu)買雙陽(yáng)北路房屋。2002年12月26日，該房屋產(chǎn)權(quán)人登記為韓某某、邵某某、韓某某，共同共有，建筑面積為93.02平方米。
　　2010年8月，韓某某成為上海市楊浦區(qū)民主二村XXX號(hào)上公有住房承租人。2012年8月，該房被征收，韓某某與征收單位簽訂《上海市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議》，訂購(gòu)上海市順平路房屋，需支付差價(jià)236,458.23元。訂房回執(zhí)上注明順平路房屋訂房人為韓某某、邵某某、韓某某。
　　2016年7月，邵某某和韓某某具狀來院，要求韓某某、上海楊浦置地有限公司協(xié)助邵某某、韓某某辦理順平路房屋小產(chǎn)證，將該房屋登記為邵某某、韓某某、韓某某三人共同共有。案號(hào)為(2016)滬0110民初15121號(hào)。
　　同月，韓某某的母親王國(guó)芳向本院起訴，要求判令順平路房屋訂購(gòu)權(quán)歸王國(guó)芳、韓某某、韓某某、邵某某四人共同共有。案號(hào)為(2016)滬0110民初11451號(hào)。
　　2017年5月23日，本院作出(2016)滬0110民初11451號(hào)民事判決書，查明：……2012年10月17日，王國(guó)芳與韓某某簽訂《母子房產(chǎn)權(quán)歸屬權(quán)協(xié)議》，主要內(nèi)容為：……房屋征收補(bǔ)償款歸兒子(韓某某)所有(其他戶口所在人已另有協(xié)議)。新購(gòu)置的順平路房產(chǎn)權(quán)歸兒子(韓某某)所有(房屋差額兒子自己解決)，母親(王國(guó)芳)愿意放棄新購(gòu)置順平路的房產(chǎn)權(quán)。兒子(韓某某)負(fù)責(zé)安置母親(王國(guó)芳)房屋的居住權(quán)和百年之事。如母親(王國(guó)芳)要居住其他女兒處，兒子(韓某某)負(fù)責(zé)支付居住費(fèi)。(注：簽此協(xié)議時(shí)王國(guó)芳身體健康，思維清晰)。2014年3月31日，韓某某與王國(guó)芳簽訂《承租人與安置對(duì)象協(xié)議》，主要內(nèi)容為：……該房戶籍人數(shù)6人，實(shí)際安置對(duì)象2人(王國(guó)芳，韓某某承租人)，……王國(guó)芳放棄順平路XXX弄XXX號(hào)XXX室的產(chǎn)權(quán)，由順平路XXX弄XXX號(hào)XXX室的新產(chǎn)權(quán)人(韓某某、邵某某、韓某某)支付王國(guó)芳30萬元，但王國(guó)芳享有順平路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋的永久居住權(quán)。……本院(2014)楊民一(民)初字第7622號(hào)案件中，韓某某稱已給王國(guó)芳動(dòng)遷安置補(bǔ)償30萬元，邵某某不予認(rèn)可。該案認(rèn)定韓某某未經(jīng)邵某某同意擅自處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)對(duì)邵某某作相應(yīng)的賠償，判決韓某某支付邵某某折價(jià)款22萬元?！驹赫J(rèn)為：韓某某作為承租人，有義務(wù)負(fù)責(zé)安置共同居住人。根據(jù)查明的事實(shí)，王國(guó)芳系同住人之一，且被認(rèn)定為居住困難人口，故享有征收利益。但結(jié)合2012年10月12日的《承諾書》、10月17日的《母子房產(chǎn)權(quán)歸屬權(quán)協(xié)議》以及2014年3月31日韓某某與邵某某分居和離婚訴訟期間韓某某與王國(guó)芳簽訂的《承租人與安置對(duì)象協(xié)議》內(nèi)容顯示，王國(guó)芳對(duì)于用房屋征收款由韓某某、邵某某、韓某某訂購(gòu)順平路房屋是明知的，并書面表示放棄該房的產(chǎn)權(quán)，韓某某同時(shí)也承諾負(fù)責(zé)王國(guó)芳的居住權(quán)和養(yǎng)老事宜，現(xiàn)王國(guó)芳因韓某某在與邵某某離婚案件的夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割中主張扣除支付給王國(guó)芳30萬元安置補(bǔ)償款未獲支持，而請(qǐng)求與韓某某、邵某某、韓某某共同訂購(gòu)順平路房屋，鑒于韓某某與其他安置對(duì)象就征收安置已達(dá)成協(xié)議，并履行完畢，故本院不予采信。審理中，邵某某自愿補(bǔ)償王國(guó)芳15萬元，并無不當(dāng)，應(yīng)予準(zhǔn)許。據(jù)此，判決如下：一、王國(guó)芳要求與韓某某、邵某某、韓某某共同訂購(gòu)順平路房屋的請(qǐng)求，不予支持；二、準(zhǔn)邵某某自愿補(bǔ)償王國(guó)芳15萬元，此款在本判決生效之日起十日內(nèi)給付。
　　(2016)滬0110民初11451號(hào)案件判決后，各方當(dāng)事人均未上訴。該案生效后，(2016)滬0110民初15121號(hào)恢復(fù)審理，本院對(duì)此案于2017年7月19日作出一審判決：韓某某、上海楊浦置地有限公司應(yīng)協(xié)助邵某某、韓某某辦理順平路房屋小產(chǎn)證，將該房屋登記為邵某某、韓某某、韓某某三人共同共有。
　　其后，邵某某向本院就(2016)滬0110民初15121號(hào)案件申請(qǐng)執(zhí)行。2018年1月22日，順平路房屋權(quán)利人登記為韓某某、邵某某、韓某某，共同共有，建筑面積為84.83平方米。執(zhí)行過程中，邵某某支付了全部稅費(fèi)7,093.74元。
　　審理中，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，本院委托司法鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)涉案兩套房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。在評(píng)估過程中，當(dāng)事人達(dá)成一致意見，確定雙陽(yáng)北路房屋市場(chǎng)價(jià)值為680萬元，不要求對(duì)該套房屋再進(jìn)行司法評(píng)估。而根據(jù)本院委托的上海富申房地產(chǎn)估價(jià)有限公司所做的估價(jià)報(bào)告，順平路房屋的市場(chǎng)價(jià)值為517.66萬元。評(píng)估費(fèi)用13,800元，由邵某某預(yù)付。
　　另查，韓某某稱順平路房屋的差價(jià)款236,458.23元由韓某某支付，并提供2012年11月30日銀行取款憑條。邵某某對(duì)此予以認(rèn)可。韓某某稱，韓某某當(dāng)時(shí)是大學(xué)二年級(jí)的學(xué)生，并沒有資金來源，這筆錢是邵某某從韓某某的賬戶轉(zhuǎn)賬到韓某某的賬戶內(nèi)，再?gòu)捻n某某的賬戶內(nèi)付款給開發(fā)商的。法庭要求韓某某提供銀行流水單據(jù)并說明錢款來源。韓某某陳述其于2014年7月從大學(xué)畢業(yè)，上大學(xué)的學(xué)費(fèi)是父母給的，大學(xué)畢業(yè)后沒有工作，出國(guó)攻讀研究生，出國(guó)的費(fèi)用不是自己負(fù)擔(dān)的，是母親邵某某支付的。從韓某某提供的銀行流水看，2012年7月18日邵某某轉(zhuǎn)給韓某某12萬元，2012年7月19日，邵某某轉(zhuǎn)給韓某某8.6萬元，2012年11月30日，韓某某賬戶取現(xiàn)236,460元，用于支付順平路房屋的差價(jià)。
　　再查，雙陽(yáng)北路房屋現(xiàn)由韓某某與母親王國(guó)芳居住，順平路房屋現(xiàn)對(duì)外出租。審理中，邵某某和韓某某表示要求取得雙陽(yáng)北路房屋，順平路房屋歸韓某某；韓某某表示由法院判決，如果將雙陽(yáng)北路房屋判歸邵某某，韓某某和母親王國(guó)芳一起搬至順平路房屋居住，且王國(guó)芳本來就對(duì)順平路房屋有居住權(quán)利。
　　以上事實(shí)，由原告提供的房地產(chǎn)登記簿房屋狀況及產(chǎn)權(quán)信息、民事判決書、執(zhí)行裁定書、契稅發(fā)票、被告韓某某提供的住房調(diào)配單、被征收居民安置及各類費(fèi)用確認(rèn)表、母子房產(chǎn)權(quán)歸屬權(quán)協(xié)議、承諾書、承租人與安置對(duì)象協(xié)議、雙陽(yáng)路房屋住房公積金個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同和個(gè)人公積金還款查詢單、被告韓某某提供的銀行取款憑條、銀行流水單與評(píng)估報(bào)告、當(dāng)事人陳述等證據(jù)相佐證，并經(jīng)當(dāng)庭質(zhì)證，本院予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為，涉案兩套房屋系邵某某與韓某某夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)兩人已離婚，邵某某要求分割，符合法律規(guī)定，韓某某、韓某某亦同意分割，本院予以準(zhǔn)許。邵某某和韓某某要求分得雙陽(yáng)北路房屋，韓某某表示兩套房屋的歸屬由法院判決，同時(shí)又陳述其母王國(guó)芳在順平路房屋內(nèi)享有居住權(quán)，故綜合上述因素，本院判決雙陽(yáng)北路房屋歸邵某某和韓某某所有、順平路房屋歸韓某某所有。韓某某稱順平路房屋的差價(jià)款由其一人支付，韓某某對(duì)此予以否認(rèn)。根據(jù)查明的事實(shí)，韓某某當(dāng)時(shí)尚在讀大學(xué)，本身沒有經(jīng)濟(jì)來源，而其提供的銀行流水反映，邵某某先向韓某某賬戶內(nèi)打入錢款，再?gòu)捻n某某賬戶內(nèi)支付差價(jià)款，因此，對(duì)于韓某某陳述的順平路房屋差價(jià)由其個(gè)人支付，本院不予采信。兩套房屋均登記為原、被告共同共有，原則上均分，本院根據(jù)兩套房屋的市場(chǎng)價(jià)值確定折價(jià)款。邵某某要求韓某某支付順平路房屋辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)的三分之一，韓某某表示同意，本院予以準(zhǔn)許。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十九條、第一百條之規(guī)定，判決如下：
　　一、上海市楊浦區(qū)雙陽(yáng)北路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋歸原告邵某某、被告韓某某共同共有；被告韓某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告邵某某、被告韓某某辦理上海市楊浦區(qū)雙陽(yáng)北路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋產(chǎn)權(quán)變更事宜，所產(chǎn)生的稅費(fèi)由各方當(dāng)事人按國(guó)家規(guī)定繳納；
　　二、上海市楊浦區(qū)順平路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋歸被告韓某某所有；原告邵某某、被告韓某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助被告韓某某辦理上海市楊浦區(qū)順平路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋產(chǎn)權(quán)變更事宜，所產(chǎn)生的稅費(fèi)由各方當(dāng)事人按國(guó)家規(guī)定繳納；
　　三、原告邵某某、韓某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)向被告韓某某支付上海市楊浦區(qū)雙陽(yáng)北路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋折價(jià)款226.67萬元；
　　四、被告韓某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告邵某某、韓某某支付上海市楊浦區(qū)順平路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋折價(jià)款345.10萬元；
　　五、準(zhǔn)被告韓某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告邵某某支付上海市楊浦區(qū)順平路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)的稅費(fèi)2,364.58元。
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
　　本案案件受理費(fèi)93,660元，由原告邵某某、被告韓某某、被告韓某某各負(fù)擔(dān)31,220元。本案評(píng)估費(fèi)13,800元，由原告邵某某、被告韓某某、被告韓某某各負(fù)擔(dān)4,600元。
　　如不服本判決可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：陳娟娟

書記員：周??勵(lì)