原告：邱某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市楊浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：林建華，上海筑業(yè)律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：樊佳強(qiáng)，上海筑業(yè)律師事務(wù)所律師。
　　被告：陳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市黃浦區(qū)。
　　被告：陶某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市黃浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：陳某某(系被告陶某某的母親)，住上海市黃浦區(qū)。
　　原告邱某某訴被告陳某某、陶某某分家析產(chǎn)、法定繼承糾紛一案，本院于2018年4月3日立案受理后，依法適用普通程序，于2018年8月13日公開開庭進(jìn)行了審理。原告邱某某的委托訴訟代理人林建華、樊佳強(qiáng)，陳某某作為被告及被告陶某某的委托訴訟代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告邱某某向本院提出訴訟請求：要求原、被告共同繼承被繼承人陶躍進(jìn)名下已經(jīng)查明的遺產(chǎn)，原告要求取得應(yīng)繼承房屋份額的折價(jià)款，包括上海市黃浦區(qū)局門路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱局門路房屋)、上海市黃浦區(qū)西藏南路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱西藏南路房屋)、上海市浦東新區(qū)東陸路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱東陸路房屋)、上海市浦東新區(qū)福山路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱福山路房屋)、上海市浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)秀沿路XXX弄XXX支弄XXX號房屋(以下簡稱秀沿路房屋)。事實(shí)與理由：原告邱某某與陶仁安系被繼承人陶躍進(jìn)的父母，被告陳某某系被繼承人陶躍進(jìn)的配偶，被告陶某某系被繼承人陶躍進(jìn)的女兒。被繼承人陶躍進(jìn)于2013年10月17日死亡，戶口于2013年10月30日注銷，注銷原因系各種疾病死亡，其死亡前沒有留下任何遺囑。被繼承人的父親陶仁安戶口于2012年8月3日注銷，注銷原因系各種疾病死亡。現(xiàn)僅有原、被告是被繼承人陶躍進(jìn)第一順位法定繼承人。
　　被告陳某某、陶某某共同辯稱，對原告要求析產(chǎn)、繼承被繼承人陶躍進(jìn)名下的財(cái)產(chǎn)沒有意見，但是兩被告沒有錢支付折價(jià)款。兩被告可以給原告秀沿路房屋，剩余的房屋兩被告之間的份額要求法院依法處理。如果法院判決東陸路房屋歸原告所有，兩被告要求局門路房屋歸被告陶某某所有，西藏南路房屋、福山路房屋歸被告陳某某所有，秀沿路房屋由被告陳某某、陶某某共有，兩被告之間的房價(jià)差額自行處理；如果法院判決福山路房屋歸原告所有，兩被告要求局門路房屋、東陸路房屋歸被告陶某某，西藏南路房屋和秀沿路房屋歸被告陳某某，兩被告之間的房價(jià)差額自行處理。
　　對當(dāng)事人沒有爭議的證據(jù)材料：上海市公安局戶籍證明、?？跉v史庫信息資料、戶籍信息摘錄、戶籍摘抄、上海市不動產(chǎn)登記簿、上海市房地產(chǎn)登記證明、個人抵(質(zhì))押循環(huán)貸款合同、貸款已還款明細(xì)清單，本院予以確認(rèn)。
　　基于上述證據(jù)材料及當(dāng)事人的當(dāng)庭陳述，本院確認(rèn)如下事實(shí)：
　　原告邱某某與陶仁安系夫妻關(guān)系，被繼承人陶躍進(jìn)系邱某某與陶仁安的兒子。被告陳某某與陶躍進(jìn)系夫妻關(guān)系，被告陶某某系被告陳某某與陶躍進(jìn)的女兒。陶仁安于2012年8月3日注銷戶籍，被繼承人陶躍進(jìn)于2013年10月30日注銷戶籍。
　　局門路房屋于2004年1月3日核準(zhǔn)登記在陶躍進(jìn)、陳某某、陶某某名下，建筑面積143.77平方米。2012年6月5日局門路房屋的抵押登記被注銷。2012年5月24日，陶躍進(jìn)與中國銀行股份有限公司青浦支行簽訂《個人抵(質(zhì))押循環(huán)貸款合同》，貸款人民幣200萬元。2012年6月12日，局門路房屋辦理了抵押登記，抵押權(quán)人中國銀行股份有限公司上海市青浦支行，備注：最高額抵押，最高債權(quán)限額4,000,000元，債權(quán)發(fā)生期間從2012-06-15至2022-06-15，依照抵押雙方約定，另有他處房地產(chǎn)為上述債權(quán)作擔(dān)保。根據(jù)中國銀行股份有限公司上海市青浦支行的貸款已還款明細(xì)清單顯示，首次放款日期為2012年6月21日，到期日2022年5月21日，截止2018年3月12日，未到期本金余額1,029,748.10元，已還本金合計(jì)970,251.90元。
　　西藏南路房屋于2002年12月30日核準(zhǔn)登記在陳某某名下，建筑面積117.82平方米，原、被告確認(rèn)西藏南路房屋的市場價(jià)值為718萬元。
　　東陸路房屋于2009年3月30日核準(zhǔn)登記在陶躍進(jìn)、陳某某、陶某某名下，建筑面積為69.38平方米，原、被告確認(rèn)東陸路房屋的市場價(jià)值為380萬元。
　　福山路房屋于2011年1月6日核準(zhǔn)登記在陳某某名下，建筑面積72.26平方米，原、被告確認(rèn)福山路房屋的市場價(jià)值為612萬元。
　　秀沿路房屋于2004年3月16日核準(zhǔn)登記在陶躍進(jìn)、陳某某、陶某某名下，建筑面積為227.19平方米，購買時有抵押貸款80萬元，其中公積金貸款7.5萬元、商業(yè)性貸款72.5萬元，并辦理了他項(xiàng)權(quán)利(抵押)。秀沿路房屋的商業(yè)貸款已于2014年3月清償，截止2018年3月剩余公積金貸款本金12,362.95元。
　　庭審中，原、被告對局門路房屋和秀沿路房屋的市場價(jià)值有爭議，本院委托上海同信土地房地產(chǎn)評估投資咨詢有限公司對上述房屋的市場價(jià)值進(jìn)行評估。2018年7月24日，上海同信土地房地產(chǎn)評估投資咨詢有限公司出具估價(jià)報(bào)告[編號：滬TX(2018)SSF00098]，確認(rèn)局門路房屋的市場價(jià)值為1,010萬元。為此，兩被告墊付評估費(fèi)24,800元。2018年7月24日，上海同信土地房地產(chǎn)評估投資咨詢有限公司出具估價(jià)報(bào)告[編號：滬TX(2018)SSF00099]，確認(rèn)秀沿路房屋的市場價(jià)值為1,198萬元。為此，兩被告墊付評估費(fèi)27,400元。
　　本院認(rèn)為，共同共有人在共有基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割，共有人可以協(xié)商確定分割方式，協(xié)議不成的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理，并且考慮共有人對共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要等實(shí)際情況進(jìn)行合理分割。西藏南路房屋、福山路房屋雖登記在被告陳某某一人名下，但應(yīng)屬于陳某某與陶躍進(jìn)的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，陳某某與陶躍進(jìn)在上述房屋中各享有1/2的產(chǎn)權(quán)份額。東陸路房屋登記在陶躍進(jìn)、陳某某、陶某某三人名下，三人各享有1/3的產(chǎn)權(quán)份額。局門路房屋、秀沿路房屋登記在陶躍進(jìn)、陳某某、陶某某名下，在扣除剩余的貸款及考慮在被繼承人陶躍進(jìn)去世后的貸款歸還情況后，在陶躍進(jìn)、陳某某、陶某某之間分割。原告邱某某認(rèn)為局門路房屋、秀沿路房屋中的貸款與本案無關(guān)，兩被告應(yīng)另行主張的抗辯意見，本院不予采納。在被繼承人陶躍進(jìn)去世后，陶躍進(jìn)在上述房屋中的產(chǎn)權(quán)份額應(yīng)作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。
　　繼承從被繼承人死亡時開始；繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。本案中，被繼承人陶躍進(jìn)生前未留有遺囑，故陶躍進(jìn)在上述五套房屋中的份額由其法定繼承人邱某某、陳某某、陶某某繼承。本院考慮到本案的實(shí)際情況，確認(rèn)東陸路房屋歸原告邱某某所有，并由被告陳某某、陶某某支付原告邱某某100萬元。兩被告表示在原告取得東陸路房屋后，局門路房屋歸被告陶某某，西藏南路房屋、福山路房屋歸被告陳某某所有，秀沿路房屋由被告陶某某、陳某某共有，兩被告對剩余房屋的分割較符合兩被告應(yīng)享有和繼承的份額，且上述分割與法不悖，故兩被告的分割意見本院予以采納。依照《中華人民共和國繼承法》第二條、第三條、第五條，《中華人民共和國物權(quán)法》第九十九條、第一百條第一款的規(guī)定，判決如下：
　　一、上海市黃浦區(qū)局門路XXX弄XXX號XXX室房屋歸被告陶某某所有，上述房屋中剩余的貸款由被告陶某某負(fù)責(zé)歸還，原告邱某某、被告陳某某于本判決生效之日起三十日內(nèi)協(xié)助被告陶某某辦理上述房屋的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；
　　二、上海市黃浦區(qū)西藏南路XXX弄XXX號XXX室房屋歸被告陳某某所有；
　　三、上海市浦東新區(qū)東陸路XXX弄XXX號XXX室房屋歸原告邱某某所有，被告陳某某、陶某某于本判決生效之日起三十日內(nèi)協(xié)助原告邱某某辦理上述房屋的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；
　　四、上海市浦東新區(qū)福山路XXX弄XXX號XXX室房屋歸被告陳某某所有；
　　五、上海市浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)秀沿路XXX弄XXX支弄XXX號房屋歸被告陳某某、陶某某共同所有，上述房屋中剩余的貸款由被告陳某某、陶某某共同負(fù)責(zé)歸還，原告邱某某于本判決生效之日起三十日內(nèi)協(xié)助被告陳某某、陶某某辦理上述房屋的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；
　　六、被告陳某某、陶某某于本判決生效之日起三十日內(nèi)支付原告邱某某100萬元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)247,250元，評估費(fèi)52,200元，共計(jì)299,450元，由原告邱某某負(fù)擔(dān)59,450元，被告陶某某負(fù)擔(dān)120,000元，被告陳某某負(fù)擔(dān)120,000元。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。
　　
　　

審判員：錢??燕

書記員：萬秀華