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邱某某與鄭某、朱衛(wèi)民排除妨害糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:邱某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住襄陽高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)。委托訴訟代理人:劉盛武,湖北春園律師事務所律師。被告:鄭某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住襄陽市襄州區(qū)。被告:朱衛(wèi)民,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住襄陽市襄州區(qū)。被告:莊開方,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住襄陽市襄州區(qū)。上述三被告的共同委托訴訟代理人:江龍,襄陽市襄州區(qū)張灣法律服務所法律工作者。被告:艾全喜,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住襄陽高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)。

原告邱某某向本院提出訴訟請求:一、判令被告停止侵害、恢復原狀、排除妨害。庭審中,原告明確其訴訟請求為:被告停止侵害原告享有的土地使用權,拆除其在原告土地修建的房屋,恢復原告種植的花椒樹350棵;二、本案訴訟費用由被告承擔。事實與理由:2003年4月,洪山頭林場為完成退耕還林試點示范工程建設任務,與原告簽訂退耕還林承包合同,確定原告退耕栽種花椒樹苗3.1畝,于當年3月30日以前完成,原告依約履行了義務。后經當?shù)亓謽I(yè)部門組織勘測、登記、上報審批,確認原告在林場桿仗洼坡地退耕還林面積3.1畝及四鄰界線,栽種花椒樹350株,屬生態(tài)林種,使用期46年,至2053年4月10日期滿。2007年6月19日,原襄陽區(qū)人民政府向原告頒發(fā)了該地林權證書,原告依法享有合法使用權。2010年底,四被告趁原告外出打工之際,非法在原告林地毀林建房。被告鄭某、朱衛(wèi)民、莊開方三人合伙建成四合院坡房30多間,被告艾全喜緊鄰北面建成坡房3棟14間。四被告的行為違反了相關法律法規(guī)規(guī)定,嚴重侵害了原告的合法權利。故原告起訴至法院,請求依法裁判。被告鄭某、朱衛(wèi)民、莊開方共同辯稱:1.三被告并未侵占原告的林地,并非本案適格被告。2.本案所涉林地系國有土地,交由原××襄陽區(qū)國合洪山頭林場管理。土地的所有權、管理權(承包權)、經營權可以分離,洪山頭林場以招商引資的方式同被告鄭某簽訂了《承包荒坡洼地協(xié)議》,將其管理的3.44畝荒坡地出租給三被告使用,租期自2010年11月2日起至2030年11月2日止。合同簽訂后,三被告已按每年3440元的標準向洪山頭林場交納了2011年至2015年度的租金。三被告系合法使用土地,并未侵害原告的權益。3.三被告承包上述土地之前,該土地系荒地,無人耕種。綜上,請求駁回原告對三被告的訴訟請求。被告艾全喜辯稱:與被告鄭某、朱衛(wèi)民、莊開方的答辯意見一致。本院經審理查明:2003年4月10日,原告邱某某(戶主)與原××襄陽區(qū)國合洪山頭林場(現(xiàn)更名為襄陽××產業(yè)開發(fā)區(qū)國合洪山頭林場)簽訂《湖北省退耕還林承包合同》,主要約定:原告邱某某完成位于國合洪山頭林場3.1畝土地的退耕還林任務,合同有效期為50年:即2003年1月至2053年12月。合同還對戶主的權利和義務、村委會的權利和義務進行了明確約定。合同簽訂后,原襄樊市襄陽區(qū)人民政府(現(xiàn)更名為襄陽市襄州區(qū)人民政府)于2007年6月19日向原告邱某某頒發(fā)《林權證》,載明邱某某享有位于原××襄陽區(qū)張灣國合洪山頭林場(四至:東至沖底;南至李襄林林地;西至林場住宿區(qū);北至松樹林交界)3.1畝林地的使用權及林木(350株花椒樹)的所有權。2010年11月2日、11月3日,原××襄陽區(qū)國合洪山頭林場(甲方)分別與被告鄭某、艾全喜(乙方)簽訂《承包荒坡洼地協(xié)議》,主要約定:為了搞好經濟,增加職工家屬收入,合理開發(fā)和利用現(xiàn)有林地和坡地,經場黨員代表會討論通過,并報鎮(zhèn)政府批準?,F(xiàn)執(zhí)行對內外招租,租期為20年。合同簽訂后,被告鄭某、朱衛(wèi)民、莊開方、艾全喜在前述原告邱某某享有使用權的林地上建房經營,并向原××襄陽區(qū)國合洪山頭林場繳納了2011年至2015年的租地款。另查明,原告邱某某于2017年3月27日向我院起訴,要求確認其與原××襄陽區(qū)國合洪山頭林場簽訂的《湖北省退耕還林承包合同》合法有效,原××襄陽區(qū)國合洪山頭林場與鄭某、艾全喜簽訂的《承包荒坡洼地協(xié)議》無效。本院經審理后作出(2017)鄂0691民初811號民事判決,原告邱某某不服該判決提起上訴,襄陽市中級人民法院于2018年4月19日作出(2018)鄂06民終1296號民事判決,判決確認邱某某與原××襄陽區(qū)國合洪山頭林場簽訂的《湖北省退耕還林承包合同》合法有效,原××襄陽區(qū)國合洪山頭林場與鄭某、艾全喜簽訂的《承包荒坡洼地協(xié)議》無效。
原告邱某某與被告鄭某、朱衛(wèi)民、莊開方、艾全喜排除妨害糾紛一案,本院于2016年10月19日受理后,依法組成合議庭進行審理。本院經審查認為,原、被告先后均與原襄樊市襄陽區(qū)國合洪山頭林場簽訂林場土地承包合同,被告是否構成侵權,必須以合同效力審查結果為依據(jù),故于2017年1月19日作出(2016)鄂0691民初2287號民事裁定,裁定本案中止訴訟。后原告邱某某提起合同效力之訴并審理終結后,本案恢復審理,并于2018年5月22日公開開庭進行審理。原告邱某某及其委托訴訟代理人劉盛武,被告莊開方及被告鄭某、朱衛(wèi)民、莊開方的共同委托訴訟代理人江龍,被告艾全喜到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為:原告邱某某與原××襄陽區(qū)國合洪山頭林場簽訂的《湖北省退耕還林承包合同》合法有效,上述合同成立并生效后,原告邱某某取得林權證,依法享有相應林地的使用權。因原××襄陽區(qū)國合洪山頭林場與被告鄭某、艾全喜簽訂的《承包荒坡洼地協(xié)議》無效,四被告在原告邱某某享有使用權的林地上建房,改變了林地的用途,嚴重侵害了邱某某作為林地使用權人的權利,四被告應當停止侵害、排除妨礙。故對于原告要求四被告停止侵害原告享有的土地使用權并拆除其在原告土地修建的房屋的訴訟請求,本院予以支持。被告辯稱其系合法使用土地,無事實及法律依據(jù),本院不予采納。原告還要求四被告恢復原告種植的花椒樹350棵,原告邱某某的林權證載明其林地種植有350株花椒樹,但該林權證頒發(fā)于2007年,四被告系于2010年11月與原××襄陽區(qū)國合洪山頭林場簽訂《承包荒坡洼地協(xié)議》后開始在原告土地建房。被告陳述其建房時土地系荒坡地,原告也未提供證據(jù)證明被告建房時其土地的狀況或存在被告毀挖其花椒樹的事實。故對于原告的該項訴訟請求,本院不予支持。綜上,依照《中華人民共和國物權法》第三十五條、《中華人民共和國侵權責任法》第十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定,判決如下:

一、被告鄭某、朱衛(wèi)民、莊開方、艾全喜于本判決生效之日起三十日內拆除其加蓋的位于襄陽高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)國合洪山頭林場林地(四至:東至沖底;南至李襄林林地;西至林場住宿區(qū);北至松樹林交界)上的房屋;二、駁回原告邱某某的其他訴訟請求。案件受理費100元,由被告鄭某、朱衛(wèi)民、莊開方、艾全喜負擔。如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內,向本院提交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時,根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》的規(guī)定,預交上訴案件受理費,款匯湖北省襄陽市中級人民法院,開戶銀行:中國農業(yè)銀行襄陽萬山支行,戶名:湖北省襄陽市中級人民法院,賬號17×××56。上訴人也可以直接到襄陽市中級人民法院交費。上訴人在上訴期滿后七日內仍未預交訴訟費用的,按自動撤回上訴處理。本判決生效后,當事人應當自覺履行判決確定的義務,一方不履行義務時,自本判決生效之日起,權利人可以向本院申請強制執(zhí)行,本案申請執(zhí)行的期限為二年,該期限從法律文書確定的履行期間最后一日起計算。

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