原告邯鄲市第四建筑安裝有限公司，住所地：邯鄲市復(fù)興區(qū)建設(shè)大街146號，組織機(jī)構(gòu)代碼71835961-0。
法定代表人裴海斌，該公司董事長。
委托代理人喬秋霞，河北德力律師事務(wù)所律師。
委托代理人李海鵬，河北十力律師事務(wù)所律師。
被告河北碩宇房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，住所地：邢臺(tái)市橋西區(qū)鋼鐵北路消防科技綜合樓四樓，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：911305005590916953。
法定代表人史布陽，該公司董事長。
委托代理人王振海，河北興天律師事務(wù)所律師。
委托代理人郭科，該公司工程師。

原告邯鄲市第四建筑安裝有限公司（以下簡稱：邯鄲四建）訴被告河北碩宇房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司（以下簡稱：碩宇公司）建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院于2016年7月5日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告邯鄲四建的委托代理人喬秋霞、李海鵬，被告碩宇公司的委托代理人王振海、郭科到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告邯鄲四建向本院提出訴訟請求為：1、判令被告繼續(xù)履行《建設(shè)工程施工合同》，支付原告工程進(jìn)度款8556274元及違約金256688.22元，合計(jì)8812962.22元。并支付原告自2016年6月6日后至判決生效止的利息損失（以8812962.22元為基數(shù)按同期銀行貸款年利率6%計(jì)算）；2、判令被告支付原告因停工造成的材料損失費(fèi)機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)、人工費(fèi)等損失20萬元；3、判令被告向原告退回工程履約保證金150萬元，并賠償原告自2015年7月24日后支付至被告實(shí)際清償之日的利息損失（以150萬元為基數(shù)按同期銀行貸款年利率6%計(jì)算）；4、確認(rèn)原告對南宮蘭德花園2＃、3＃、4＃住宅樓、商業(yè)門市、地下車庫工程享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)；5、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。庭審中原告將訴訟請求第一項(xiàng)變更為：依法判令被告繼續(xù)履行《建設(shè)工程施工合同》，并按約定撥付工程款節(jié)點(diǎn),支付原告工程款8556274元及支付利息945800元（自該工程款應(yīng)付之日起至2015年8月1日止）及該工程款自2015年8月1日起至支付之日止的利息，利率為中國人民銀行同期同類貸款利率的兩倍。事實(shí)與理由：被告系南宮蘭德花園工程項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)單位，原告與被告經(jīng)過招投標(biāo),于2014年5月31日和2014年7月10日分別簽訂了關(guān)于承建“南宮蘭德花園2＃、3＃、4＃住宅樓、商業(yè)門市、地下車庫”工程的《建設(shè)施工合同》和《河北省建設(shè)工程施工合同》，約定：被告將其位于南宮市育才路西側(cè)“南宮蘭德花園2＃、3＃、4＃住宅樓、商業(yè)門市、地下車庫”工程發(fā)包給原告承建。并約定了工程內(nèi)容、工程承包范圍、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)款、工程進(jìn)度款的撥付、履約保證金及違約責(zé)任等內(nèi)容。同時(shí),還約定履約保證金交付及退回關(guān)節(jié)點(diǎn)，原告自籌備資金及被告開始支付工程款關(guān)節(jié)點(diǎn)等進(jìn)行約定。合同簽訂后，原告向被告交付履約保證金200萬元，在被告未支付任何工程款的情況下，原告按約組織工程施工人員和施工設(shè)備進(jìn)行施工?，F(xiàn)承建工程主體封頂、二次結(jié)構(gòu)已完工，根據(jù)合同約定，截止2016年5月15日被告應(yīng)支付工程進(jìn)度款31956720元，實(shí)際已支付23400446元，尚欠工程進(jìn)度款8556274元未支付。對此，原告多次向被告催要工程進(jìn)度款未果，被告應(yīng)支付原告工程進(jìn)度款8556274元及支付利息945800元（自該工程款應(yīng)付之日起至2015年8月1日止）及該工程款自2015年8月1日起至支付之日止的利息，利率為中國人民銀行同期同類貸款利率的兩倍。原告承建工程前期資金均是原告自籌資金（貸款墊付），現(xiàn)被告缺乏資金無力支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致原告無法正常施工，致使工程于2016年6月6日停工至今。給原告造成的材料損失費(fèi)、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)、人工費(fèi)等損失20萬元，對此，被告應(yīng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任。根據(jù)約定,被告已退還原告履約保證金50萬元，現(xiàn)工程進(jìn)度已達(dá)到被告退還原告工程履約保證金150萬元關(guān)節(jié)點(diǎn)，為此，被告應(yīng)向原告退還原告工程履約保證金150萬元，同時(shí)，被告還應(yīng)賠償原告自2015年7月24日后支付至被告實(shí)際清償之日的利息損失（以150萬元為基數(shù)按同期銀行貸款年利率6%計(jì)算）。原告作為工程的承包人對“南宮蘭德花園2＃、3＃、4＃住宅樓、商業(yè)門市、地下車庫”工程進(jìn)行了施工建設(shè)，現(xiàn)該工程尚未進(jìn)行竣工驗(yàn)收，為此，原告對南宮蘭德花園2＃、3＃、4＃住宅樓、商業(yè)門市、地下車庫工程享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》依法提起訴訟，請法院依法判決。
原告邯鄲四建為證明其主張，向法庭提交證據(jù)如下：
1、原告公司營業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人證明各一份，證明原告具有訴訟主體資格。
2、2014年7月10日《河北省建設(shè)工程施工合同》一份，證明：雙方具有合同關(guān)系；被告沒有按約定撥付工程進(jìn)度款；同時(shí)證明被告違反了該合同9.15.1及13.1條款的規(guī)定。
3、中標(biāo)通知書一份，證明2014年7月10日簽訂《河北省建設(shè)工程施工合同》的依據(jù)，并實(shí)際履行。
4、開工通知單三份，證明實(shí)際開工日期：4#樓開工時(shí)間是2014年9月2日；3#樓開工時(shí)間為2014年12月9日；2#樓開工時(shí)間為2014年12月9日。
5、工期順延認(rèn)可通知書10份，證明2014年11月6日至11月12日因亞太經(jīng)合組織會(huì)議停工6天；2015年5月11日至2015年5月22日監(jiān)管部門要求停工12天；2015年6月9日因工程款未到位工期順延50天，2015年8月24日至2015年9月4日因70周年紀(jì)念活動(dòng)停工12天，2015年9月8日因工程進(jìn)度款未到位工期順延。主要證明工期的順延是由被告方的責(zé)任造成的；
6、監(jiān)理日志14張，證明工期順延的事實(shí)。
7、碩宇地產(chǎn)工程撥款申請單附件22份，均有施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位和項(xiàng)目部項(xiàng)目經(jīng)理簽字，證明按已完工程的關(guān)節(jié)點(diǎn)，被告應(yīng)付工程進(jìn)度款31956274元，截止到2015年5月15日實(shí)際撥付工程款23400446元，尚有8556274元沒有到位，證明被告違約造成工程順延，同時(shí)該證據(jù)也證明了已完工程量及應(yīng)撥付工程款的時(shí)間。
8、停工申請兩份，證明原告多次要求被告撥付工程進(jìn)度款至今未撥付，導(dǎo)致工程無法施工，對此被告應(yīng)承擔(dān)延誤工期的違約責(zé)任；
9、2#、3#、4#樓結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測報(bào)告3份，證明原告承建的工程質(zhì)量合格已經(jīng)過驗(yàn)收。
10、催要工程進(jìn)度款確認(rèn)單五份，主要證明被告不按約定撥付工程款，經(jīng)過原告多次催要，至今尚有8556274元未給付，導(dǎo)致工程無法施工，對此，被告應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任及賠償責(zé)任。
11、被告已支付工程款的單據(jù)，主要證明被告已實(shí)際給付工程款23400446元。
12、2#、3#、4#樓商鋪照片四張，證明原告承建工程現(xiàn)狀，證明原告按合同約定履行了合同義務(wù)。
13、租賃合同、租賃費(fèi)計(jì)算單、原告方工人工資表，主要證明被告方因不按約定給付工程款,導(dǎo)致原告無法正常施工即工期順延的停工損失。
被告河北碩宇房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司未提出書面答辯，庭審中辯稱，2014年7月10日雙方為應(yīng)付招投標(biāo)所簽訂的建設(shè)工程施工合同沒有履行，雙方實(shí)際履行的為該工程所簽訂的協(xié)議,即2014年5月31日《建筑施工合同》，原告以招投標(biāo)合同為依據(jù)所訴我方拖欠工程款及各種訴求應(yīng)予駁回。對于原告所訴該工程停工損失不是我方造成的，而是由原告拖延工期違約所造成，應(yīng)予駁回原告第二項(xiàng)訴訟請求；對原告第三項(xiàng)訴訟請求關(guān)于退還履約保證金，原告方應(yīng)持所交履約保證金的單據(jù)到我方財(cái)務(wù)部門退還；對于原告的第四項(xiàng)訴訟請求應(yīng)予以駁回。
被告河北碩宇房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司為證明其主張，向法庭提交證據(jù)如下：
1、2014年5月31日原被告雙方所簽訂的《建筑施工合同》一份。
2、碩宇公司與橋東區(qū)八發(fā)建筑裝飾工程處簽訂的《承包合同》和《蘭德花園門市干掛石材施工協(xié)議》各一份；
3、碩宇公司與聶書超簽訂的《南宮市蘭德花園小區(qū)外墻真石漆合同》一份；
4、碩宇公司與河間市眾旺門窗有限公司簽訂的《防火門供貨及安裝合同》一份；
5、碩宇公司與南宮市同利混凝土有限公司簽訂的《商品混凝土供應(yīng)合同》一份；
6、收據(jù)3張。
經(jīng)審理查明，2014年5月31日原告邯鄲四建作為承包方(乙方)與被告碩宇公司作為發(fā)包方(甲方)遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則,將南宮蘭德花園項(xiàng)目工程的建筑、裝飾、安裝工程由承包方施工，雙方就工程承包事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂《建設(shè)施工合同》一份，（雙方約定：在政府招標(biāo)過程中簽訂的任何文件、文字、協(xié)議合同如果有與本協(xié)議有沖突之處均以本合同為準(zhǔn)）。該合同約定主要內(nèi)容為：工程名稱：南宮蘭德花園1＃、2＃、3＃、4＃住宅樓、商業(yè)門市、地下車位。工程地點(diǎn)：南宮市育才路西側(cè)。工程結(jié)構(gòu)：3棟11層剪力墻、商業(yè)框架、6＋1砌體結(jié)構(gòu)。總建筑面積：建筑面積暫定40138.21㎡，三棟11層住宅樓建筑面積25508.97㎡，地下車庫6391.46㎡，商業(yè)建筑面積2490.08㎡，小計(jì)34390.11㎡。6＋1砌體結(jié)構(gòu)5748.1㎡。按實(shí)際面積據(jù)實(shí)結(jié)算。承包內(nèi)容為：施工圖紙內(nèi)容包含的全部土建工程，給排水、采暖、電氣、通風(fēng)、消防的全部內(nèi)容及其弱電預(yù)埋（不含電箱）。付款及結(jié)算方式：主體建筑面積計(jì)算規(guī)則依據(jù)按GB/T5035-2010《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》進(jìn)行計(jì)算。承包單價(jià)：本合同小高層、地下車庫、商業(yè)部分，采用固定價(jià)格大包干結(jié)算，單價(jià)按施工圖建筑面積人民幣1290元每平方米計(jì)算。付款方式為：1、主體部分：小高層、主體五層封頂后付總價(jià)款的24%，主體結(jié)構(gòu)封頂后付總價(jià)款的14%，二次結(jié)構(gòu)完成后付總價(jià)款的15%，主體驗(yàn)收合格后十日內(nèi)撥付總價(jià)款的5%。裝修期間撥付總工程款的30%，根據(jù)實(shí)際工程進(jìn)度，按月支付?？⒐こ躜?yàn)合格后撥付至工程合同價(jià)款的95%，在完成竣工備案驗(yàn)收且將完善的竣工資料移交甲方和有關(guān)部門并待工程結(jié)算雙方確認(rèn)后，把剩余款額及調(diào)整價(jià)款扣除總結(jié)算價(jià)的3%（作為質(zhì)量保證金）后，14個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方；非乙方原因影響竣工備案，但乙方將完善的竣工資料移交甲方和有關(guān)部門并完成相關(guān)手續(xù)辦理后，不影響竣工結(jié)算及工程款支付。2、地庫部分：地庫封頂后撥付該地庫合同價(jià)款的65%，防水、二次結(jié)構(gòu)和砌體、回填土等完工且具備初裝修條件后撥付該合同價(jià)款的13%，裝修及安裝期間共撥付該合同價(jià)款的10%?？⒐こ躜?yàn)合格后撥付至工程合同價(jià)款的95%，在完成竣工備案驗(yàn)收且將完善的竣工資料移交甲方和有關(guān)部門并待工程結(jié)算雙方確認(rèn)后，把剩余款額及調(diào)整價(jià)款扣除總結(jié)算價(jià)的3%（作為質(zhì)量保證金）后，14個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方；非乙方原因影響竣工備案，但乙方將完善的竣工資料移交甲方和有關(guān)部門并完成相關(guān)手續(xù)辦理后，不影響竣工結(jié)算及工程款支付。3、磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)商業(yè)部分主體封頂后撥付該項(xiàng)工程款的60%，防水、二次結(jié)構(gòu)和砌體、回填土等完工且具備初裝修條件后撥付該合同價(jià)款的15%，裝修及安裝期間共撥付該合同價(jià)款的15%。竣工初驗(yàn)合格后撥付至工程合同價(jià)款的95%，在完成竣工備案驗(yàn)收且將完善的竣工資料移交甲方和有關(guān)部門并待工程結(jié)算雙方確認(rèn)后，把剩余款額及調(diào)整價(jià)款扣除總結(jié)算價(jià)的3%（作為質(zhì)量保證金）后，14個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方；非乙方原因影響竣工備案，但乙方將完善的竣工資料移交甲方和有關(guān)部門并完成相關(guān)手續(xù)辦理后，不影響竣工結(jié)算及工程款支付。進(jìn)度款的結(jié)算，乙方進(jìn)度款按第三部條“承包單價(jià)及計(jì)量”進(jìn)行支付，按付款進(jìn)度由項(xiàng)目經(jīng)理提交已完工程量驗(yàn)收單，甲方在二個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；甲方項(xiàng)目經(jīng)理在接到乙方申報(bào)的已完成工程驗(yàn)收單后，必須組織有關(guān)人員對乙方已完成的工程量進(jìn)行質(zhì)量檢查，評定出質(zhì)量結(jié)果。在二個(gè)工作日內(nèi)對乙方的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收；甲方對乙方完成的工程量按進(jìn)度進(jìn)行驗(yàn)收核準(zhǔn)后，開具結(jié)算書，由甲方項(xiàng)目經(jīng)理核實(shí)簽收后，方可作為支付依據(jù)，工程進(jìn)度款在五個(gè)工作日內(nèi)付清。工期管理：服從建設(shè)單位及監(jiān)理甲方的工期安排，工作時(shí)間按現(xiàn)場項(xiàng)目部規(guī)定執(zhí)行。具體開工日期為2014年6月5日，竣工日期為2015年8月8日。乙方自進(jìn)場具備施工條件簽訂雙方認(rèn)可的進(jìn)度協(xié)議，施工中嚴(yán)格按合同執(zhí)行，以總工期為標(biāo)準(zhǔn)。每延誤一天，對乙方罰款2000元。進(jìn)度控制節(jié)點(diǎn)如下：（1）、2014年8月25日地下混凝土分部工程完工。（2）、2014年11月10日主體工程完工。（3）、2014年12月30主體（含二次結(jié)構(gòu)、砌筑、煙道）完工。（4）、2015年5月5日裝飾裝修工程完工。（5）、2015年6月5日安裝工程完工。（6）、2015年6月30日門窗安裝完工（7）、2015年8月8日竣工驗(yàn)收完工。履約保證金：乙方在簽訂本合同的同時(shí)，以現(xiàn)金支付的方式向甲方交納履約保證金共計(jì)200萬元，主體五層封頂后返還乙方履約保證金50%，主體工程完工初驗(yàn)合格后，甲方無息返還履約保證金50%。違約責(zé)任：1、合同簽訂后，不經(jīng)雙方協(xié)商同意，不得隨意變更或解除，如乙方不經(jīng)甲方同意，單方解除或變更合同時(shí)應(yīng)由乙方賠償甲方因影響施工計(jì)劃造成的經(jīng)濟(jì)損失。2、如乙方原因造成中途停工中途退場，乙方在5日內(nèi)必須無條件退場，已發(fā)生的工程款，按合同約定的85%退還，如給甲方造成損失，在工程款結(jié)算中扣除。3、如果工程款不到位造成乙方不能正常施工，甲方支付乙方機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)及施工人員的工資及乙方該工程款的3%違約金。
該合同簽訂后，2014年7月8日招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)河北博澤招標(biāo)咨詢有限公司及招標(biāo)單位碩宇公司向中標(biāo)單位邯鄲市四建筑發(fā)出編號為工程南交建2014019號中標(biāo)通知書，2014年7月10日發(fā)包人碩宇公司與承包人邯鄲四建簽訂《河北省建設(shè)工程施工合同》一份。該合同約定主要內(nèi)容為：工程名稱：南宮蘭德花園，工程地點(diǎn)：南宮市育才路西側(cè)。工程內(nèi)容：2＃、3＃、4＃住宅樓、商業(yè)門市、地下車位。承包范圍為施工圖紙包含的全部土建工程，給排水、采暖、電氣、通風(fēng)、消防的全部內(nèi)容及其弱電預(yù)埋管線。合同工期，計(jì)劃開工日期2014年7月31日計(jì)劃竣工日期2015年11月22日。工期總?cè)諝v天數(shù)480天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。合同價(jià)款46710877元。組成本合同的文件及有先解釋順序按本合同第二部分通用條款第1.2.2款（即按本合同通用條款執(zhí)行）的規(guī)定。進(jìn)度款的支付以形象進(jìn)度為準(zhǔn),具體為:地庫封頂后撥付地庫合同價(jià)格65%,主樓進(jìn)度5層封頂后付總價(jià)款的24%,主體封頂后付總價(jià)款14%,二次結(jié)構(gòu)完成后付總價(jià)款的15%,主體驗(yàn)收合格后付總價(jià)5%,裝修期間付總款的30%,按實(shí)際進(jìn)度支付,初驗(yàn)合格后付合同總價(jià)款95,完成備案后付至總價(jià)款的97%。合同價(jià)款的3%作為質(zhì)量保證金，期滿二年返回2%，期滿5年返還1%。合同簽訂后，原告向被告交付履約保證金200萬元，被告通知原告已具備施工條件進(jìn)場施工。于2014年9月1日通知原告4＃樓及地下車庫Ａ至Ｄ軸施工；2014年10月1日被告通知原告2＃樓工程施工。2014年12月7日被告通知原告3＃樓工程施工。原告組織工程施工人員和施工設(shè)備按被告通知進(jìn)行施工。原告具體施工進(jìn)度及申請表中顯示的被告應(yīng)撥付工程款具體如下：2014年12月15日，蘭德花園項(xiàng)目4＃樓五層封頂，工程款2625606元；2015年1月27日2＃樓五層封頂工程款2627822元；2015年1月29日4＃樓主體封頂工程款1531603元；2015年2月3日，地下車庫封項(xiàng)工程款5318898元；2015年4月28日，3＃樓五層封頂工程款2623538元；2015年4月29日，2＃樓主體封頂工程款1532896元；2015年5月18日，4＃樓二次結(jié)構(gòu)完成工程款1627072元；2015年6月4日，4＃樓主體驗(yàn)收已完成，工程款547000元；2015年6月8日，5＃樓商業(yè)封頂，工程款1345320元；2015年7月13日，2＃樓二次結(jié)構(gòu)砌筑完成，工程款1642389元；2015年7月13日，3＃樓主體封頂（6月25日），工程款1530397元；2015年7月13日4＃樓內(nèi)墻抹灰外墻保溫完成、塑鋼窗框安裝60%，工程款1094002.5元；2015年8月18日，2＃樓主體驗(yàn)收已完成，工程款547463元；2015年9月10日，地下車庫二次結(jié)構(gòu)、回填土完工，工程款1063779元；2015年9月10日，4＃樓給排水、消防窗安裝、外墻膩?zhàn)油瓿桑こ炭?094002元；2015年9月19日，3＃樓二次結(jié)構(gòu)完成，工程款1639711元；2015年9月22日，2＃樓內(nèi)墻抹灰工程款1094926元；2015年9月22日，商業(yè)樓二次結(jié)構(gòu)完成，工程款336330元；2015年10月24日，3＃樓主體驗(yàn)收完成，工程款546570元；2016年3月15日，3＃樓內(nèi)墻抹灰完成，工程款1093140元；2016年3月15日，商業(yè)樓內(nèi)墻抹灰完成，工程款224220元；2016年3月15日，車庫內(nèi)墻抹灰完成，工程款270036元，以上22項(xiàng)共計(jì)應(yīng)撥付工程款31956720元。被告已支付工程款數(shù)額，具體如下：2014年12月24日支付工程款2625600元;2015年2月9日支付工程款4159425元;2015年2月15日支付工程款2000000元;2015年2月17日支付工程款2000000元;2015年5月5日，支付工程款800000元;2015年5月13日，支付工程款100萬元;2015年5月15日，支付工程款50萬元;2015年6月29日，被告支付工程款（代付鋼筋款）50萬元;2015年6月30日，被告給付承兌匯票200萬元;2015年7月23日，被告給付承兌匯票100萬元;2015年8月3日，被告支付工程款50萬元;2015年8月7日，被告給付承兌匯票150萬元;2015年9月25日，被告給付承兌匯票100萬元;2015年10月13日，被告支付工程款25萬元;2015年10月23日，被告支付工程款150415元;2015年11月4日，被告給付承兌匯票30萬元;2015年11月18日，被告支付工程款16萬元;2015年12月24日，被告支付農(nóng)民工工資轉(zhuǎn)信訪辦250萬元;2016年3月21日，被告支付工程款20萬元;2016年4月1日，被告支付工程款12.5萬元;2016年4月15日，被告支付工程款13萬元,以上共計(jì)支付23400446元。
根據(jù)雙方簽字認(rèn)可的”碩宇地產(chǎn)工程撥款申請單附件”，截止2016年5月15日被告應(yīng)支付原告工程進(jìn)度款31956720元，被告已實(shí)際已支付原告工程進(jìn)度款23400446元，尚有工程進(jìn)度款8556274元未支付。
2014年6月24日，原告應(yīng)被告要求，就蘭德花園項(xiàng)目向被告提交了200萬元的履約保證金，現(xiàn)已被告退回50萬元保證金，剩余150萬元保證金尚未退還。
被告就原告承建工程當(dāng)中的幾項(xiàng)與第三方簽訂了防火門安裝供貨合同、門市斷橋鋁合同、商混款合同、外墻真石漆合同、門市干掛石材裝飾合同,并已支付部分款項(xiàng)。分別為2016年3月14日支付商砼款50000元、2016年4月25日支付商砼款20000元、2016年5月27日支付商砼款10765元、2016年8月4日支付商砼款710元和17000元，2016年5月21日支付門窗款106380元，2016年6月2日支付真石漆工程款30000元，2016年3月25日支付干掛石材工程款10000元，2016年4月18日支付干掛石材材料款50000元，2016年5月10日支付干掛石材工程款38400元，2016年5月20日支付斷橋鋁款10000元，2016年6月6日支付斷橋鋁款30000元，2015年5月24日支付防火門款222100元，2016年6月6日支付43000元，2016年7月8日材料款50986元。上述款項(xiàng)被告為原告代付商砼款、門窗款、真石漆款共計(jì)234855元。干掛石材材料款、斷橋鋁款、防火門款共計(jì)454486元，該款不在代付之列，該工程鑒定時(shí)計(jì)入未完工程之中。
工期順延時(shí)間：2014年11月6日至11月12日因亞太經(jīng)合組織會(huì)議停工6天；2015年5月11日至2015年5月22日監(jiān)管部門要求停工12天；2015年8月24日至2015年9月4日因70周年紀(jì)念活動(dòng)停工12天；原、被告雙方予以認(rèn)可，被告對原告稱2015年6月9日因工程款未到位工期順延50天；2015年9月8日因工程進(jìn)度款未到位工期順延至今，是因被告沒有按進(jìn)度款支付工程款造成的不予認(rèn)可。
審理過程中，2016年9月2日經(jīng)雙方協(xié)商同意，原告所承建的被告開發(fā)的2＃、3＃、4＃樓、商業(yè)門市及地下車庫，已完成工程量及工程款、未完成工程量及工程款，委托有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定（鑒定費(fèi)原、被告各半承擔(dān)），鑒定報(bào)告出來后，雙方核對已完工程的工程款支付數(shù)額,確定被告所欠原告工程款數(shù)額及履行保證金退還數(shù)額,就該款項(xiàng)的支付雙方協(xié)商解決。在委托評估期間，2016年9月18日原、被告經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下意見：被告將蘭德花園小區(qū)拾套樓房抵頂原告工程款4573825元（詳見房源表）于2016年9月23日將兩套樓房登記備案到原告指定的名下，自2016年9月23日起剩余捌套每半月登記備案一套。原告承建被告蘭德花園小區(qū)4＃樓剩余工程、2＃、3＃樓地暖工程機(jī)室外網(wǎng)管配套工程，原告同意被告施工。如被告不按約定登記備案，原告有權(quán)制止施工?，F(xiàn)已登記備案兩套,原告承建被告蘭德花園小區(qū)4＃樓剩余工程、2＃、3＃樓地暖工程機(jī)室外網(wǎng)管配套工程，被告已安排他人施工。2016年10月28日鑒定單位河北藝緯格工程造價(jià)咨詢有限責(zé)任公司作出《工程造價(jià)鑒定意見書》南宮市蘭德花園小區(qū)2＃、3＃、4＃樓、商業(yè)門市及地下車庫工程鑒定金額為43538480元，已完成工程鑒定金額35992132元，未完成工程鑒定金額7548049元。鑒定結(jié)果出來后，經(jīng)雙方協(xié)商未達(dá)成一致意見。
上述事實(shí)，由原、被告陳述及其提交的證據(jù)材料在卷佐證，經(jīng)庭審質(zhì)證核實(shí)，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為,原、被告雙方分別于2014年5月31日簽訂了《建筑施工合同》和2014年7月10日《河北省建設(shè)工程施工合同》，兩份合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容工程價(jià)款工程量工期等不一致。原告認(rèn)為應(yīng)適用《最高人民法院關(guān)于審理建筑工程施工合同糾紛適用法律問題的解釋》第21條的規(guī)定，應(yīng)以2014年7月10日的合同結(jié)算工程款，被告認(rèn)為應(yīng)以2014年5月31日的合同結(jié)算工程款?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛適用法律問題的解釋》的法律依據(jù)，是《中華人民共和國招投標(biāo)法》第46條的規(guī)定，適用范圍是依法進(jìn)行招投標(biāo)并根據(jù)中標(biāo)文件簽訂的建設(shè)工程施工合同。直接發(fā)包的即議標(biāo)的項(xiàng)目不再解釋調(diào)整之內(nèi)。2014年5月31日簽訂的施工合同，簽訂時(shí)間在中標(biāo)之前,2014年7月10日雙方簽訂的合同，是虛假的招投標(biāo)，違反了《中華人民共和國招投標(biāo)法》第43條的規(guī)定，在確認(rèn)中標(biāo)人前，招標(biāo)人不得與投標(biāo)人就投標(biāo)價(jià)格、投標(biāo)方案等實(shí)質(zhì)性的內(nèi)容進(jìn)行談判。依法必須進(jìn)行招投標(biāo)的項(xiàng)目,投標(biāo)人違反本規(guī)定與投標(biāo)人就投標(biāo)價(jià)格、投標(biāo)方案進(jìn)行談判的行為影響中標(biāo)結(jié)果的中標(biāo)無效。本院認(rèn)為，2014年5月31日雙方簽訂的合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，內(nèi)容合法有效。應(yīng)以該合同約定的價(jià)款計(jì)算工程款。雙方簽字認(rèn)可的實(shí)際履行的撥付工程進(jìn)度款申請表也是按該合同的價(jià)格申請撥付的，雙方在鑒定之前一致同意按2014年5月31日簽訂的合同作為鑒定工程款依據(jù)。雙方約定的開工日期為2014年6月5日，竣工日期為2015年8月8日，但雙方?jīng)]有按合同約定的開工日期開工，實(shí)際開工日期分別為2號樓2014年10月2日，3號樓2014年12月8日，4號樓2014年9月2日。雙方對竣工日期及進(jìn)度控制節(jié)點(diǎn)沒有再簽補(bǔ)充約定。根據(jù)開工日期的推移，按雙方約定的總工期計(jì)算，該工程應(yīng)在2016年4月8日全部竣工，原告至今未完工,屬違約行為,但被告就此也有不可推卸的責(zé)任。被告沒有在撥付款節(jié)點(diǎn)，按約定全額支付應(yīng)支付的工程款，是造成不能按期完工的主要原因，應(yīng)構(gòu)成違約?；诒景傅木唧w情況，應(yīng)以解除雙方簽訂的施工合同為宜。依據(jù)工程造價(jià)鑒定意見書，原告已完成工程量價(jià)款35992132元，減去被告已支付原告工程款23400446元，減去被告已代付款234855元，被告尚欠原告工程款12356831元，該工程款被告應(yīng)支付原告。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛適用法律問題的解釋》第十條、第十七條、第十八條第三款的規(guī)定，被告應(yīng)自起訴之日起按中國人民銀行同期同類貸款利率支付利息。依據(jù)雙方協(xié)商將被告蘭德花園的十套單元樓（附房源表）抵頂原告工程款4573825元并備案登記到原告指定的名下，已備案登記兩套，剩余捌套單元樓應(yīng)繼續(xù)履行，2017年1月23日前履行完畢。鑒于該剩余工程已由被告安排他人施工，竣工驗(yàn)收時(shí)間不易確定，結(jié)合原告完成項(xiàng)目的具體情況質(zhì)保金（35992132×3%）1079764元酌定于2018年6月1日前支付。2014年6月24日，原告已交被告200萬元的履約保證金，依據(jù)合同約定,主體五層封頂后返還乙方履約保證金50%，主體工程完工初驗(yàn)合格后甲方無息返還履約保證金50%。2015年9月28日主體工程完工初驗(yàn)合格，履約保證金應(yīng)全部退回，現(xiàn)被告已退回50萬元，剩余150萬元履約保證金，依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十四條的規(guī)定應(yīng)予退還。原告主張?jiān)斐傻牟牧蠐p失費(fèi)、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)、人工費(fèi)等損失20萬元，因證據(jù)不足，不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條，《中華人民共和國合同法》第六條、第九十四條第五項(xiàng)、第九十八條、第二百八十六條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告邯鄲第四建筑安裝有限公司與被告河北碩宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2014年5月31日簽訂的《建筑施工合同》。
二、被告河北碩宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決書生效后將抵頂原告工程款4573825元的蘭德花園十套單元樓（附房源表）全部備案登記到原告指定的名下，于2017年1月23日前履行完畢。
三、被告河北碩宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決書生效后十日內(nèi)支付原告邯鄲第四建筑安裝有限公司工程款（12356831－4573825-1079764）6703242元及其利息（自2016年7月5日起至判決確定還款之日按中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算）。
四、被告河北碩宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決書生效后十日內(nèi)退還原告邯鄲第四建筑安裝有限公司履約保證金150萬元。
五、被告河北碩宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2018年6月1日前支付原告邯鄲第四建筑安裝有限公司工程款1079764元。
六、原告邯鄲第四建筑安裝有限公司對南宮蘭德花園2＃、3＃、4＃樓、商業(yè)門市、地下車庫工程，依法享有工程款的優(yōu)先受償權(quán)。
七、駁回原告邯鄲第四建筑安裝有限公司的其他訴訟請求。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延的履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)84880元，由原告邯鄲第四建筑安裝有限公司負(fù)擔(dān)42440元，被告河北碩宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)42440元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺(tái)市中級人民法院。

審判長 焦勇智
審判員 李春廣
人民陪審員 苗振東

書記員： 彭英政