原告邯鄲市第四建筑安裝有限公司。
法定代表人裴海斌。該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人喬秋霞。河北德力律師事務(wù)所律師。
被告南宮市中意房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人馬東利。該公司董事長(zhǎng)。現(xiàn)已病故。
負(fù)責(zé)人王書會(huì)。該公司股東。任監(jiān)事。

原告邯鄲市第四建筑安裝有限公司（以下簡(jiǎn)稱：邯鄲四建）訴被告南宮市中意房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱：中意公司）建設(shè)工程合同糾紛一案，本院受理后，由審判員宋永真獨(dú)任審判，依法公開開庭進(jìn)行了審理。原告邯鄲四建的委托代理人喬秋霞、被告中意公司的負(fù)責(zé)人王書會(huì)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2010年4月23日原告邯鄲四建與被告中意公司簽訂了南宮市和諧家園施工合同，合同約定：工程名稱為和諧家園1#、2#、3#住宅樓，工程地點(diǎn)為東陽(yáng)街20號(hào)，承包范圍1、按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)范圍的土建、給排水、暖、強(qiáng)電工程。2、取消電梯、太陽(yáng)能及太陽(yáng)能系統(tǒng)，弱電只預(yù)埋線管，穿鋼絲。3、其他按圖紙施工。工程造價(jià)單價(jià)為人民幣710元/㎡，建筑面積為12749.53㎡，工程總價(jià)共計(jì)9052166.3元。合同簽訂后，原告按照約定完成施工，該工程已于2013年10月25日前已交付被告使用。自2010年8月7日至2016年2月2日被告支付原告工程款以及被告以和諧家園小區(qū)的2-1-601房屋及儲(chǔ)藏室、2-1-602房屋及儲(chǔ)藏室、2-1-501房屋及儲(chǔ)藏室、2-1-502房屋及儲(chǔ)藏室、1-1-101房屋及儲(chǔ)藏室5套住宅樓及貨物抵頂工程款共計(jì)7519355.18元，尚欠原告工程款1532811.12元。原告經(jīng)多次催要未果，為此，訴至我院。
另查明，被告中意公司于2008年10月21日設(shè)立，現(xiàn)股東馬東利、王書會(huì)二人，馬東利任該公司董事長(zhǎng)系法定代表人，王書會(huì)任該公司監(jiān)事。
以上事實(shí)有原、被告提供的證據(jù)及雙方的當(dāng)庭陳述，經(jīng)庭審質(zhì)證，本院予以認(rèn)可。

本院認(rèn)為，邯鄲四建與中意公司簽訂的南宮市和諧家園施工合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，其內(nèi)容不違反國(guó)家法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定合法有效。合同簽訂后，雙方均應(yīng)按合同約定享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。原告已經(jīng)履行了工程施工義務(wù)，所建工程已經(jīng)交付使用，被告應(yīng)按約定支付原告工程款。自2006年2月2日后，被告拖欠部分工程款不予支付，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。因此，原告關(guān)于要求被告支付剩余工程款及自未付工程款之日起相應(yīng)利息的訴求，本院予以支持。原告主張3#樓按每平方米730元計(jì)算，并且另加100000元人防費(fèi)，因其提供的證據(jù)不足以證實(shí)其主張，且被告不予認(rèn)可，應(yīng)認(rèn)定為每平方米710元。因此，工程款的總價(jià)款應(yīng)認(rèn)定為雙方合同約定的價(jià)款9052166.30元，庭審中原告認(rèn)可被告已支付工程款7519355.18元，因此，被告欠付原告工程款的數(shù)額為1532811.12元。關(guān)于原告主張對(duì)和諧家園1#、2#、3#住宅樓享有優(yōu)先受償權(quán)的訴求?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》第四條規(guī)定，“建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同預(yù)定的竣工之日起計(jì)算。”由于該工程原告邯鄲四建已于2013年10月25日前交付被告中意公司實(shí)際使用，原告邯鄲四建在法定期間內(nèi)應(yīng)主張優(yōu)先受償權(quán)，原告邯鄲四建于2016年4月1日提出本案之訴時(shí)主張優(yōu)先受償權(quán)，已經(jīng)超過了6個(gè)月的除斥期間，邯鄲四建未在法定期限內(nèi)向發(fā)包人主張優(yōu)先權(quán)，應(yīng)視為放棄該權(quán)利。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、一百零七條、第一百零九條、第二百六十三條、第二百六十九條、第二百八十七條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干問題規(guī)定》第二條，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十七條的規(guī)定判決如下:
一、被告南宮市中意房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)償付原告邯鄲市第四建筑安裝有限公司工程款1532811.12元及利息（自2016年2月2日起以1532811.12元為基準(zhǔn)，按中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)算至本判決確定的給付之日）。
二、駁回原告邯鄲市第四建筑安裝有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)22965元，減半收取11483元，保全費(fèi)5000元，由被告南宮市中意房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺(tái)市中級(jí)人民法院。

審判員　　宋永真

書記員：彭英政