原告邯鄲市愛(ài)華建筑安裝有限公司。
法定代表人張愛(ài)。
委托代理人張慧明，河北浩博律師事務(wù)所律師。
委托代理人楊華，河北浩博律師事務(wù)所律師。
被告邯鄲市叢臺(tái)區(qū)四某某街道辦事處竇某社區(qū)居民委員會(huì)。
法定代表人竇金潮。
委托代理人史鶴，河北正馳律師事務(wù)所律師。
委托代理人尹立民，河北正馳律師事務(wù)所律師。

原告邯鄲市愛(ài)華建筑安裝有限公司訴被告邯鄲市叢臺(tái)區(qū)四某某街道辦事處竇某社區(qū)居民委員會(huì)為建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告委托代理人張慧明，被告委托代理人史鶴、尹立民到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，邯鄲市竇某村改造住宅小區(qū)系邯鄲市聯(lián)興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。在實(shí)際開(kāi)發(fā)過(guò)程中，該小區(qū)部分樓盤(pán)實(shí)際由邯鄲市叢臺(tái)區(qū)竇某基建科組織施工。被告將3號(hào)樓交于原告施工。2002年6月26日，原告按照被告的要求向被告交納建筑質(zhì)量定金500000元。該款項(xiàng)到被告賬戶后，被告為原告出具發(fā)票，該發(fā)票上加蓋有被告單位專(zhuān)用章。3號(hào)樓施工完畢后，至今未發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議，并由邯鄲市住房保障和房產(chǎn)管理局為該樓住戶辦理了房屋所有權(quán)證書(shū)。原告要求被告返還建筑質(zhì)量定金500000元，被告拒絕，雙方爭(zhēng)議成訟。
又查明，在開(kāi)庭審理中，原告對(duì)該建筑質(zhì)量定金500000元明確表示要求對(duì)方返還500000元，不再主張適用定金罰則。
再查明，原告邯鄲市愛(ài)華建筑安裝有限公司前身是邯鄲縣愛(ài)華建筑安裝實(shí)業(yè)有限公司，原告于2005年向邯鄲縣工商行政管理局申請(qǐng)辦理公司變更登記申請(qǐng)書(shū)并獲得批準(zhǔn)。

本院認(rèn)為，原告為被告3號(hào)樓施工，并交納了建筑質(zhì)量定金。該樓盤(pán)施工完畢后，邯鄲市住房保障和房產(chǎn)管理局為該樓住戶辦理了房屋所有權(quán)證書(shū)，說(shuō)明該樓已交付使用。邯鄲市住房保障和房產(chǎn)管理局物業(yè)管理處亦出具了截止2014年1月23日該樓沒(méi)有維修記錄的證明，且被告并未提供有效證據(jù)證明該樓曾經(jīng)發(fā)生過(guò)質(zhì)量問(wèn)題，理應(yīng)向原告返還其收取原告的建筑質(zhì)量定金500000元，因原告在訴訟過(guò)程中明確主張要求被告返還500000元，且不再主張適用定金罰則，故原告要求被告返還收取原告的建筑質(zhì)量定金500000元，本院予以支持。被告辯稱(chēng)并沒(méi)有收到原告方工程質(zhì)量押金50萬(wàn)元。原告的起訴沒(méi)有事實(shí)根據(jù)，施工單位繳納的工程質(zhì)量定金是由邯鄲市華聯(lián)實(shí)業(yè)公司代收，因施工產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系和被告均無(wú)任何關(guān)系的理由。原告舉證2002年6月26日，被告為原告出具的加蓋被告發(fā)票專(zhuān)用章的發(fā)票，被告并未舉出有效證據(jù)反駁對(duì)方的訴訟請(qǐng)求，故該理由本院不予采信。被告辯稱(chēng)至今原告未辦理竣工結(jié)算手續(xù)，但邯鄲市住房保障和房產(chǎn)管理局已經(jīng)為3號(hào)樓住戶辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，說(shuō)明該樓已經(jīng)竣工并交付使用，對(duì)于被告該項(xiàng)理由，本院不予采信。被告辯稱(chēng)雙方債權(quán)債務(wù)不確定不能提起返還押金起訴的理由，并未提供有效證據(jù)證明其主張，本院不予采信。被告辯稱(chēng)3號(hào)樓原告并沒(méi)有全部施工完畢，收尾工程沒(méi)有做，而且存在大量的質(zhì)量問(wèn)題，原告無(wú)權(quán)利要求返還押金的理由，被告為證明該項(xiàng)理由，申請(qǐng)本院在邯鄲市住房保障和房產(chǎn)管理局調(diào)取相關(guān)證據(jù)，根據(jù)本院2014年1月23日從邯鄲市住房保障和房產(chǎn)管理局物業(yè)管理處調(diào)取的證據(jù)，3號(hào)樓沒(méi)有維修記錄，且原告對(duì)該項(xiàng)理由亦未提供其他證據(jù)予以證實(shí)，故本院不予采信。被告辯稱(chēng)，原告起訴超過(guò)訴訟時(shí)效的理由，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民事案件適用訴訟時(shí)效制度若干問(wèn)題的規(guī)定》第六條、《中華人民共和國(guó)合同法》第六十二條第（四）項(xiàng)之規(guī)定，因雙方未約定返還定金的時(shí)間，原告可以隨時(shí)向被告主張權(quán)利，原告起訴并未超過(guò)訴訟時(shí)效。綜上，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零六條第一款、第一百零八條、《中華人民共和國(guó)合同法》第六十二條第（四）項(xiàng)、《最高人民法院關(guān)于審理民事案件適用訴訟時(shí)效制度若干問(wèn)題的規(guī)定》第六條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

被告邯鄲市叢臺(tái)區(qū)四某某街道辦事處竇某社區(qū)居民委員會(huì)于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告邯鄲市愛(ài)華建筑安裝有限公司返還建筑質(zhì)量定金500000元。
如果未按本判決所指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)8800元，由被告邯鄲市叢臺(tái)區(qū)四某某街道辦事處竇某社區(qū)居民委員會(huì)承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　張　劍 代理審判員　　孟偉彬 人民陪審員　　趙媛媛

書(shū)記員：梁釗 本案適用法律法規(guī)： 《中華人民共和國(guó)民法通則》 第一百零六條公民、法人違反合同或者不履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。 第一百零八條債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償。暫時(shí)無(wú)力償還的，經(jīng)債權(quán)人同意或者人民法院裁決，可以由債務(wù)人分期償還。有能力償還拒不償還的，由人民法院判決強(qiáng)制償還。 《中華人民共和國(guó)合同法》 第六十二條當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定： （四）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。 《最高人民法院關(guān)于審理民事案件適用訴訟時(shí)效制度若干問(wèn)題的規(guī)定》 第六條未約定履行期限的合同，依照合同法第六十一條、第六十二條的規(guī)定，可以確定履行期限的，訴訟時(shí)效期間從履行期限屆滿之日起計(jì)算；不能確定履行期限的，訴訟時(shí)效期間從債權(quán)人要求債務(wù)人履行義務(wù)的寬限期屆滿之日起計(jì)算，但債務(wù)人在債權(quán)人第一次向其主張權(quán)利之時(shí)明確表示不履行義務(wù)的，訴訟時(shí)效期間從債務(wù)人明確表示不履行義務(wù)之日起計(jì)算。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第六十四條當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。 《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》 第二條當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒(méi)有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。