原告：邯鄲市恒興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所：邯鄲市人民東路12號。
法定代表人：李振鉗，公司執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人：王亞云，河北錦廈律師事務(wù)所律師。
被告：河北巨某建筑安裝工程有限公司（原邯鄲市大樹建筑安裝工程有限公司），住所：成安縣城青云路北端東側(cè)。
法定代表人：楊世超，公司董事長。
委托訴訟代理人：賈玉龍、劉玉清，河北浩博律師事務(wù)所律師。
原告邯鄲市恒興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告河北巨某建筑安裝工程有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院于2017年2月5日立案后，依法進(jìn)行了審理。

邯鄲市恒興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向本院提出訴訟請求：1.判令2016年2月2日被告出具的《承諾書》合法有效；2.判令被告繼續(xù)履行《承諾書》所承諾的義務(wù)；3.確認(rèn)被告在連城別苑G3-G4號樓工程的質(zhì)量保修責(zé)任被告已經(jīng)授權(quán)原告委托第三人代為維修，費用由被告承擔(dān)；4.確認(rèn)被告連城別苑G3-G4號樓工程的質(zhì)保金由原告自行用于委托第三方維修事宜；5.確認(rèn)質(zhì)保金不足完成維修責(zé)任，由被告根據(jù)實際情況補足。6.本案訴訟費用全部由被告承擔(dān)。事實和理由：2009年1月6日，原告和被告就連城別苑G3-G4號樓工程簽訂了《建設(shè)工程施工合同》，工程于2011年8月25日竣工驗收，2011年11月22日雙方簽訂《河北省房屋建筑工程質(zhì)量保修書》，由被告承擔(dān)保修責(zé)任，預(yù)留工程質(zhì)保金272萬元。2016年2月2日被告向原告提交承諾書一份。該承諾書是被告的真實意思表示，不違反法律規(guī)定和社會公德，合法有效。原告向被告預(yù)支40萬元質(zhì)保金，證實原告已經(jīng)接受承諾書內(nèi)容，雙方形成合意，雙方應(yīng)當(dāng)全面、嚴(yán)格、誠實履行。被告未履行過任何保修責(zé)任，原告已經(jīng)根據(jù)承諾書的內(nèi)容委托第三方維修。在原告履行承諾書的過程中，被告多次主張無效并阻撓履行，致使承諾書至今無法得到履行。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，邯鄲市恒興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司起訴河北巨某建筑安裝工程有限公司系因為雙方在2009年1月6日簽訂的《建設(shè)工程施工合同》履行過程中發(fā)生的糾紛，依據(jù)民事訴訟法及司法解釋的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)適用專屬管轄按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄，該合同所涉工程不在成安縣境內(nèi)，我院對該案沒有管轄權(quán)。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條第（四）項之規(guī)定，裁定如下：

駁回原告邯鄲市恒興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的起訴。
案件受理費25360元，退還原告邯鄲市恒興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
如不服本裁定，可自裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審判員　　申麗華

書記員：牛紀(jì)云 附相關(guān)法律條文： 《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件： …… （四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。