原告：邯鄲市峰峰礦區(qū)國土資源局，住所地為邯鄲市峰峰礦區(qū)人民政府泉頭辦公區(qū)一號樓。
負責人：陳丁安，該單位局長。
委托訴訟代理人：馬文明，河北維民權律師事務所。
被告：邯鄲市瑞某房地產開發(fā)有限責任公司，住所地為邯鄲市峰峰礦區(qū)滏陽東路32號。
法定代表人：張洪瑞，該公司董事長。
委托訴訟代理人：王亞斌，河北極致律師事務所律師。

原告邯鄲市峰峰礦區(qū)國土資源局（以下簡稱“峰峰國土局”）與被告邯鄲市瑞某房地產開發(fā)有限責任公司（以下簡稱“瑞某房地產公司”）建設用地使用權出讓合同糾紛一案，本院于2018年8月8日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告峰峰國土局委托訴訟代理人馬文明、被告瑞某房地產公司委托訴訟代理人王亞斌到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
峰峰國土局向本院提出訴訟請求：1、判令被告給付分期土地出讓金一年利息329730元及逾期付款違約金283800元，合計613530元整；2、被告承擔本案全部訴訟費用。訴訟過程中，峰峰國土局變更訴訟請求為：1、要求被告給付分期土地出讓金自2016年9月28日至2017年8月28日的利息302252.5元及逾期付款違約金283800元，合計586052.5元整；2、被告承擔本案全部訴訟費用。事實和理由：1、原、被告對分期付款應支付利息，及延期支付應交納違約金有明確約定。2016年8月29日，原、被告簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》（電子監(jiān)管號1304062016B00319，合同編號C13040620160018），合同第十條約定，被告應于2017年8月28日之前，支付剩余土地出讓金7580000元；分期支付國有建設用地使用權出讓價款的，受讓人在支付第二期及以后各期國有建設用地使用權出讓價款時，同意按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息；第三十條約定，受讓人不能按時支付國有建設用地使用權出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的千分之一向出讓人繳納違約金，延期付款超過六十日，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失。2、原、被告就支付分期付款期間的利息及遲延支付違約金，達不成一致。經查，被告分別于2017年9月1日、2018年4月18日向礦區(qū)財政局繳納3000000元、4580000元出讓金，但未按照上述合同第十條約定，支付分期付款期間的利息，且本金未按照約定時間和數(shù)額繳清，已構成違約，應按約償付違約金。雙方就利息及違約金給付金額多次協(xié)商未果。為此訴諸法院，請依法判處。
瑞某房地產公司當庭辯稱,1、原告要求被告給付利息329730元，在原、被告雙方所簽訂的土地出讓合同中約定不明確，只約定了相應的利率，沒有約定從何時開始計息。2、原告主張逾期付款違約金283800元，明顯過高，因為按照相關法律規(guī)定，主張違約金不得超過其損失的30%。本案中原告的損失是逾期付款后產生的利息損失，而其實際產生的利息損失僅為160000余元，所以原告要求的違約金數(shù)額過高，請求法庭依法予以調整，我方建議調整為20000元。庭后，被告認為自己當庭計算有誤，認為原告要求的違約金數(shù)額應當調整為10000元。
本院經審理認定事實如下：1、2016年8月29日，原告峰峰國土局作為出讓人、被告瑞某房地產公司作為受讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》（電子監(jiān)管號1304062016B00319，合同編號C13040620160018），合同第十條約定：“受讓人應于2017年8月28日之前，向出讓人支付第二期土地出讓金7580000元；分期支付國有建設用地使用權出讓價款的，受讓人在支付第二期及以后各期國有建設用地使用權出讓價款時，同意按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息”；合同第三十條約定：“受讓人不能按時支付國有建設用地使用權出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的千分之一向出讓人繳納違約金，延期付款超過六十日，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失”。2、被告瑞某房地產公司于2017年9月1日向峰峰礦區(qū)財政局繳納土地出讓金3000000元、于2018年4月18日向峰峰礦區(qū)財政局繳納土地出讓金4580000元，但未按照合同約定，向原告支付分期付款期間的利息及違約金。

本院認為，原、被告簽訂的《國有建設用地使用權出讓合同》，是當事人之間的真實意思表示，且不違反法律規(guī)定，為有效合同。被告瑞某房地產公司應當按照合同約定就7580000元土地出讓金向原告峰峰國土局支付2016年9月30日至2017年8月28日期間的利息302252.5元。被告瑞某房地產公司提出“原、被告雙方所簽訂的土地出讓合同中約定不明確，只約定了相應的利率，沒有約定從何時開始計息”的抗辯意見，本院不予采信。被告瑞某房地產公司提出“原告要求的違約金過高，應按照原告的實際損失調整為10000元”的抗辯意見，經當庭詢問，原告承認自己的實際損失為被告違約期間產生的銀行利息，結合原告的實際損失，并參照相關的法律規(guī)定，本院酌定被告應向原告給付違約金10000元，故本院對被告瑞某房地產公司提出的抗辯意見予以采信。
綜上所述，對原告峰峰國土局要求被告瑞某房地產公司按照合同約定就7580000元土地出讓金支付2016年9月30日至2017年8月28日期間的利息302252.5元及違約金10000元的訴訟請求，予以支持；對原告要求的其他訴訟請求，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百一十四條，《最高人民法院關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告邯鄲市瑞某房地產開發(fā)有限責任公司于本判決生效之日起十日內向原告邯鄲市峰峰礦區(qū)國土資源局支付約定利息302252.5元及違約金10000元，共計312252.5元；
二、駁回原告邯鄲市峰峰礦區(qū)國土資源局的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費9935元，減半收取計4968元，原告邯鄲市峰峰礦區(qū)國土資源局負擔2440元，被告邯鄲市瑞某房地產開發(fā)有限責任公司負擔2528元。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審判員 杜文軍

書記員： 王琳琦