原告邯鄲市友某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：邯鄲市邯山區(qū)五金南街48號(hào)。
法定代表人李慶豐，系該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人劉新豐，河北鼎合律師事務(wù)所律師。
被告張現(xiàn)民，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住邯鄲市邯山區(qū)。

原告邯鄲市友某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告張現(xiàn)民租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理，原告代理人、被告到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告間租賃關(guān)系清楚明了，雙方于2012年8月15日簽訂的房屋管理合同系雙方的真實(shí)意思表示，雙方均應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)，被告長(zhǎng)期占用原告的房屋，既不向原告繳納租金也未向原告退還房屋實(shí)屬不妥，其雖辯稱，市場(chǎng)的火災(zāi)對(duì)其造成了損失，要求原告賠償，但該損失賠償已由法院另案受理，應(yīng)由另案對(duì)損失的賠償處理，其在法律上屬于兩個(gè)法律關(guān)系，以此為抗辯理由不成立，本院不予采納，所以對(duì)原告要求被告騰清邯山南大街112號(hào)104號(hào)門市并返還原告的訴請(qǐng)予以支持。對(duì)于原告要求被告回復(fù)原狀，因原告無證據(jù)證明被告對(duì)該門面進(jìn)行了改造，也無證據(jù)證明火災(zāi)是由被告引起，所以對(duì)原告的該項(xiàng)主張不予支持。對(duì)于原告主張的違約金，從被告提交的照片中，可以看出，火災(zāi)對(duì)市場(chǎng)的營業(yè)造成了重大影響，已導(dǎo)致承租方的承租目的難以實(shí)現(xiàn)，且無證據(jù)證明火災(zāi)原因是由被告引起，所以對(duì)被告的該項(xiàng)主張也不予支持。故依照《中華人民共和國合同法》第六十條之規(guī)定，判決如下：

一、被告張現(xiàn)民于本判決生效后十日內(nèi)騰清邯山南大街112號(hào)104號(hào)門市，并將該門市返還給原告邯鄲市友某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
二、被告張現(xiàn)民于本判決生效后十日內(nèi)按照每月619元給付原告邯鄲市友某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自2013年6月至本判決生效之日止的綜合管理費(fèi)。
三、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)855元，由被告張現(xiàn)民承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　張　江 人民陪審員　　張文斌 人民陪審員　　徐　輝

書記員：姜明明