原告邢某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，邯鄲市峰峰礦區(qū)。委托代理人張仕景，河北馳舟律師事務所律師。被告趙某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，邯鄲市廣平縣東城路西街。委托代理人蘇耀祖，河北十力律師事務所廣平分所律師。第三人邯鄲市華信實業(yè)集團有限公司，住所地邯鄲市華信路58號。法定代表人王運海，職務為該公司經(jīng)理。

原告邢某某訴稱，第三人邯鄲市華信實業(yè)集團有限公司因經(jīng)營需要。在2012年10月份向我借款500萬元，后因第三人無能力償還該筆借款本金及利息，經(jīng)我多次催要未果。直到2015年12月31日，經(jīng)對賬，第三人欠我借款本金500萬元，利息382.33萬元，共計882.33萬元。我與第三人在2015年12月31日簽訂“房屋及土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議”，第三人將其名下位于廣平縣騰飛西路西側(cè)廣國用2002字第31401號土地及地上房屋抵頂給了我，即本案所涉及的土地使用權人及地上房屋的所有權人。后因被告趙某某與第三人民間借貸糾紛案件，廣平縣人民法院作出了(2017)冀0432民初897號民事判決書判決第三人償還131000元，以及(2017)冀0432民初897號民事判決書判決第三人償還10000元。后被告趙某某向廣平縣人民法院申請強制執(zhí)行。在執(zhí)行過程中，廣平縣人民法院于2017年5月9日作出了(2017)冀0432執(zhí)30號之一裁定書以及(2017)冀0432執(zhí)31號之一裁定書，查封了前述土地及地上建筑物。我認為，我與第三人之間基于債權關系，于2015年12月31日簽訂“房屋及土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議”，我所出借給第三人的借款本金及利息，已經(jīng)轉(zhuǎn)化成為了土地（含地上房屋）轉(zhuǎn)讓金，該協(xié)議系我與第三人基于真實意思表示，在平等協(xié)商一直的前提下簽訂的，內(nèi)容合法有效，并不違反法律規(guī)定，應受到法律保護。即我系土地使用權人及地上建筑物的所有權人，廣平縣人民法院對土地及地上建筑物的執(zhí)行查封行為，已經(jīng)侵害了我的合法權益，為此向廣平縣人民法院提出了執(zhí)行異議。但廣平縣人民法院于2018年2月26日作出了(2018)冀0432執(zhí)異2號執(zhí)行裁定書，駁回了原告的異議請求。2018年4月14日我才收到(2018)冀0432執(zhí)異2號執(zhí)行裁定書。綜述，廣平縣人民法院的駁回裁定認定事實不清，嚴重侵害了我的合法權益，故我為維護自己的合法權益，特提起訴訟，請求法院對位于廣平縣騰飛西路西側(cè)廣國用2002字第31401號土地及地上建筑物解除查封、確認我對廣國用2002字第31401號土地的使用權及該土地建筑物的所有權，訴訟費由被告承擔。趙某某辯稱，我與第三人邯鄲市華信實業(yè)集團有限公司的債權已經(jīng)法院確認，屬于合法的債權。法院在執(zhí)行過程中查封了第三人名下的土地、房產(chǎn)，符合法律規(guī)定。原告所訴的情況不符合法律規(guī)定，廣平縣人民法院應對第三人名下的財產(chǎn)繼續(xù)執(zhí)行。原告與第三人之間簽訂的房屋及土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議不具有真實性、關聯(lián)性、合法性，該協(xié)議未顯示轉(zhuǎn)讓的面積及房屋的數(shù)量，原告與第三人之間的借貸關系不明確，沒有證據(jù)證明原告與案外人張雙美之間、案外人與第三人之間的關系。原告沒有合法占有廣國用2002字第31401號土地及地上房屋，也沒有證據(jù)證明向第三人交付了款項。原告的第二項訴訟請求不屬于民事受理范圍，應屬行政行為。綜上所述，法院應對第三人繼續(xù)執(zhí)行，駁回原告的訴訟請求。第三人邯鄲市華信實業(yè)集團有限公司未到庭，亦未提交書面答辯意見。經(jīng)審理查明，原告邢某某與第三人于2015年12月31日簽訂了一份房屋及土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議，該協(xié)議中約定第三人欠原告本金及利息共計882.33萬元，用第三人的廣國用2002字第31401號土地的使用權及該土地上的房屋抵頂所欠原告的款項。在原告與第三人簽訂房屋及土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，現(xiàn)所爭議的廣國用2002字第31401號土地的使用權及該土地上的房屋仍登記在第三人名下，庭前經(jīng)現(xiàn)場勘驗，登記在第三人名下廣國用2002字第31401號土地及房屋租賃給一個叫姜合成的人占用使用，原告并未實際占用使用。被告趙某某在申請執(zhí)行第三人邯鄲市華信實業(yè)集團有限公司案件時，查封了登記在第三人名下的廣國用2002字第31401號土地的使用權及該土地上的房屋。在原告向本院提出執(zhí)行異議后，我院于2018年2月26日用裁定書駁回了原告的異議請求?，F(xiàn)原告邢某某提起異議之訴，請求法院解除對位于廣平縣騰飛西路西側(cè)廣國用2002字第31401號土地及地上建筑物的查封、確認廣國用2002字第31401號土地的使用權及該土地建筑物的所有權歸原告。以上事實，有原告提交的身份證復印件、房屋及土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議、本院的查封裁定書、駁回執(zhí)行異議裁定書、原告與案外人張雙美的轉(zhuǎn)賬記錄、證人張雙美的書面證言、執(zhí)行詢問筆錄、現(xiàn)場勘驗示意圖、原被告代理人當庭陳述等在卷為據(jù)。
原告邢某某與被告趙某某、第三人邯鄲市華信實業(yè)集團有限公司案外人執(zhí)行異議之訴一案，本院于2018年4月24日立案后，依法適用普通程序，于2018年6月15日公開開庭進行了審理。原告邢某某的委托代理人張仕景、被告趙某某的委托代理人蘇耀祖到庭參加訴訟，第三人邯鄲市華信實業(yè)集團有限公司經(jīng)本院傳票傳喚無正當理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原告邢某某與被告趙某某、第三人邯鄲市華信實業(yè)集團有限公司之間所爭議的不動產(chǎn)權屬糾紛。根據(jù)物權法的規(guī)定，不動產(chǎn)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記才發(fā)生效力，未登記不發(fā)生效力。原告以第三人所所欠其款項簽訂的房屋及土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，至今未依法進行對廣國用2002字第31401號土地及房屋進行變更登記，原告也未實際占用使用，本案所爭議的廣國用2002字第31401號土地使用權及房屋的使用權應屬第三人所有。對于原告主張的第三人借款本金500萬元轉(zhuǎn)給了第三人的會計張雙美的賬戶，第三人邯鄲市華信實業(yè)集團有限公司是一個規(guī)模較大的企業(yè)，應有正規(guī)的財務管理制度和公司賬戶，對于公司一筆500萬元的借款正常情況下不應轉(zhuǎn)入私人賬戶，也沒有證據(jù)證明案外人張雙美系第三人公司的會計，故對原告與第三人之間的借款事實難以認定。綜上，原告邢某某所提交的證據(jù)沒有達到《最高人民法院關于辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定的要求，證據(jù)不充分，故對原告邢某某的訴訟請求，本院不予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法的司法解釋》第三百一十一條、第三百一十二條之規(guī)定判決如下：

駁回原告邢某某的訴訟請求。案件受理費80.0元，由原告邢某某負擔。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。