原告邢某某，女，住河北省承德市興隆縣，身份證號(hào)：132623ＸＸＸ，電話：186ＸＸＸ。
委托代理人張志芳，河北瑞峰律師事務(wù)所律師。
被告朱某某，男，住河北省承德市興隆縣，身份證號(hào)：132623ＸＸＸ，電話：152ＸＸＸ。
委托代理人王久紅，女，住址同上，身份證號(hào)：132623ＸＸＸ，電話：152ＸＸＸ。（系被告朱某某的兒媳）
被告朱某某，男，住址同上，身份證號(hào)：132623ＸＸＸ，電話：152ＸＸＸ。
二被告的委托代理人翟建波，河北東慶律師事務(wù)所律師。

原告邢某某與被告朱某某、朱某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2017年3月13日受理后，依法由審判員陳凌曦適用簡易程序公開進(jìn)行了審理。
原告邢某某訴稱，要求解除我與二被告于2016年6月1日簽訂的房屋租賃合同，并返還我租賃費(fèi)47,777.78元。
被告朱某某、朱某某辯稱，我二人于2016年6月1日與原告簽訂房屋租賃合同，約定誰解除合同誰負(fù)擔(dān)違約金，原告已給付第一期的租金50,000.00元。我們同意解除合同，但原告要賠償其在經(jīng)營期間損壞的物品價(jià)值1,000.00元，同時(shí)扣除部分租金。解除合同后，原告應(yīng)將其所有的財(cái)產(chǎn)拉走，并將我方財(cái)產(chǎn)交付于我們。
經(jīng)審理查明，2016年6月1日，原告邢某某與被告朱某某、朱某某簽訂房屋租賃合同一份，約定由原告租賃二被告所有的位于興隆縣霧靈山鄉(xiāng)眼石村的房屋及屋內(nèi)設(shè)施物品，用于經(jīng)營農(nóng)家院和旅店住宿使用，租賃期限為2016年6月1日至2019年5月31日，三年租期的租賃費(fèi)為80,000.00元，租賃費(fèi)的支付方式為合同簽訂之日支付50,000.00元，剩余30,000.00元于2017年6月1日之前支付。合同簽訂后，原告將50,000.00元租金給付二被告?，F(xiàn)原告認(rèn)為其已無法繼續(xù)經(jīng)營，故訴至本院要求解除其與二被告簽訂的房屋租賃合同，同時(shí)要求二被告返還租賃費(fèi)47,777.78元。在本案審理過程中，原、被告均同意由二被告返還原告租賃費(fèi)15,000.00元，但扣除二被告為原告墊付的電費(fèi)369.00元及原告損壞二被告部分物品的折價(jià)款631.00元，合計(jì)二被告給付原告14,000.00元（15,000.00元-369.00元-631.00元）。

本案在審理過程中，經(jīng)本院主持調(diào)解，雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、解除原告邢某某與被告朱某某、朱某某于2016年6月1日簽訂的房屋租賃合同。
二、被告朱某某、朱某某于2017年4月7日前給付原告邢某某人民幣14,000.00元。（已給付）
三、其他訴訟請(qǐng)求原告邢某某自愿放棄，原、被告再無其他爭議。
案件受理費(fèi)990.00元，減半收取495.00元，由原告邢某某負(fù)擔(dān)。
雙方當(dāng)事人一致同意本調(diào)解協(xié)議，自雙方在調(diào)解協(xié)議上簽名或捺印后即具有法律效力。
上述協(xié)議，不違反法律規(guī)定，本院予以確認(rèn)。

審判員 陳凌曦

書記員： 李耀東