原告邢某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住北京市昌平區(qū)。
委托代理人沈智華，河北思洋律師事務(wù)所律師。
被告懷來縣京西房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地，懷來縣沙城鎮(zhèn)董存瑞東街南側(cè)。
法定代表人任瑞鵬，董事長(zhǎng)。
委托代理人郝志剛，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住懷來縣，系該公司常務(wù)副總經(jīng)理。
委托代理人劉霄，北京正仁律師事務(wù)所律師。

原告邢某某與被告懷來縣京西房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年3月13日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告邢某某及其委托代理人沈智華，被告懷來縣京西房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托代理人郝志剛、劉霄到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告邢某某于2010年10月26日向被告懷來縣京西房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購買其開發(fā)的位于懷來縣沙城鎮(zhèn)鑫源小區(qū)二期202棟2單元403室期房一套，并于當(dāng)日交納首付款91243元、契稅4519元、預(yù)告登記費(fèi)80元，共計(jì)95842元，該房屋預(yù)計(jì)2011年10月30日交付。后被告撥打原告留存的電話號(hào)碼通知其辦理相關(guān)手續(xù)，但原告一直未到被告處，之后原告變更了聯(lián)系方式但未通知被告，被告無法再聯(lián)系到原告。被告于2015年8月12日在張家口日?qǐng)?bào)刊登了公告，主要內(nèi)容為：通知原告于2015年9月10日到被告處辦理相關(guān)手續(xù)，逾期視為自愿放棄，已交房款及其它費(fèi)用不予退還。公告期滿后，被告已將該房屋出售給他人。2016年12月份，原告到被告處就購房款進(jìn)行交涉無果，后原告訴至本院，要求判令被告退還原告購房款91243元、預(yù)交契稅款4519元、預(yù)告登記費(fèi)80元，共計(jì)人民幣95833元；給付上述款項(xiàng)利息損失人民幣95833元×6%×6.5年=37374元，以上共計(jì)133207元。

本院認(rèn)為，原告邢某某從被告懷來縣京西房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購買期房并支付了首付款、契稅和預(yù)告登記費(fèi)，后原告在近五年的時(shí)間里怠于行使自己的權(quán)利，被告在登報(bào)公告期滿后才將房屋出售他人，原告對(duì)此應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，故對(duì)其要求被告支付交納款項(xiàng)利息的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。被告認(rèn)為公告期內(nèi)原告未辦理相關(guān)手續(xù)則不應(yīng)退還房款的抗辯意見，因其未提供相關(guān)合同違約責(zé)任的證據(jù)，且涉案房屋已出售，被告亦未提供其因原告的行為而造成損失的證據(jù)，故本院對(duì)其抗辯意見不予采信。但被告因登報(bào)公告通知原告辦理手續(xù)的費(fèi)用支出600元，應(yīng)在原告交納的款項(xiàng)中予以扣除。據(jù)此，依照《中華人民共和國民法通則》第九十二條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告懷來縣京西房地產(chǎn)開發(fā)有限公司退還原告邢某某各種款項(xiàng)90643元（91243元－600元）。
二、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本院判決所指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1482元，由被告懷來縣京西房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)1033元，原告邢某某承擔(dān)449元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。

審判員　聞　達(dá)

書記員：田建軍 本案引用的法律條文 《中華人民共和國民法通則》 第九十二條沒有合法根據(jù)，取得不當(dāng)利益，造成他人損失的，應(yīng)當(dāng)將取得的不當(dāng)利益返還受損失的人。 《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》 第二條當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。 沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百五十三條被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。