原告：邢某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住唐山市古冶區(qū)。
委托訴訟代理人：劉爽，河北彬禮律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：馬潔，河北彬禮律師事務(wù)所律師。
被告：岳某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住唐山市路南區(qū)。
委托訴訟代理人：王麗娟，河北冀航律師事務(wù)所律師。

原告邢某某訴被告岳某某民間借貸糾紛一案，本院于2017年5月31日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告邢某某委托訴訟代理人馬潔、被告岳某某委托訴訟代理人王麗娟到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告邢某某向法庭提出如下訴訟請(qǐng)求：1、判令被告償還原告借款本金人民幣250000元，并按年息24%支付2015年12月12日至本息還清日的逾期利息（暫計(jì)6萬元）；2、判決原告對(duì)被告抵押財(cái)產(chǎn)唐山市路南區(qū)南新西道常泰里福樂園308樓1門302號(hào)拍賣、變賣所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；3、本案受理費(fèi)、快遞費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2015年8月12日，被告岳某某以經(jīng)營(yíng)需要向原告借款，雙方在唐山市華憶公證處簽訂《借款抵押合同》，并經(jīng)公證，被告向原告借款25萬，按月利率1.6%計(jì)算利息，在合同到期日的次日一次性還本付息。借款期限四個(gè)月，自2015年8月12日至2015年12月11日止。被告用其所有的唐山市路南區(qū)南新西道常泰里福樂園308樓1門302號(hào)房產(chǎn)（唐山房權(quán)證路南友字第××號(hào)）為上述借款提供抵押并辦理了抵押登記（唐山房他證路南友字第××號(hào)）。雙方簽訂的《借款抵押合同》第十條約定，逾期部分借款利息按銀行一年期標(biāo)準(zhǔn)利率的四倍計(jì)算。原告依約向被告出借資金后，借款到期被告卻未按照合同約定償還本金、支付逾期利息，嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益，原告現(xiàn)依法訴至人民法院，望支持原告訴訟請(qǐng)求。
經(jīng)審理查明，2015年8月12日，原告邢某某與被告岳某某簽訂《借款抵押合同》一份，主要約定：被告向原告借款人民幣250000元，月息1.6%，借款日期自2015年8月12日至2015年12月11日；被告以其個(gè)人所有座落于唐山市××南新西道××里××樂園××樓××房產(chǎn)[房屋所有權(quán)證號(hào)：唐山房權(quán)證路南友字第××號(hào)、國(guó)有土地使用證號(hào)冀唐國(guó)用(2000)字第12898號(hào)]作為還款的抵押擔(dān)保，擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；若逾期還款，逾期部分借款利息按銀行一年期標(biāo)準(zhǔn)利率四倍計(jì)算。唐山市華憶公處于2015年8月13日作出（2015）唐華證民字第5041號(hào)公證書，對(duì)原告與被告簽訂的《借款抵押合同》予以公證。2015年8月13日原告邢某某銀行帳號(hào)（04×××60）向被告岳某某銀行帳號(hào)（62×××70）分五次轉(zhuǎn)款合計(jì)238270元，借款合同到期后，被告岳某某未向邢某某按合同約定還本付息，亦未向原告按合同約定履行房屋擔(dān)保義務(wù)。

本院認(rèn)為，原告與被告簽訂的《借款抵押合同》系雙方真實(shí)意思表示，約定內(nèi)容不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，并且已經(jīng)生效的公證文書所確認(rèn)，本院對(duì)雙方存在合法借貸關(guān)系予以確認(rèn)。原告實(shí)際向被告轉(zhuǎn)款金額為238270元，應(yīng)作為原告向被告出借的本金。合同到期后，被告岳某某未向原告邢某某履行還款義務(wù)，案外人張某及被告岳某某雖主張向案外人于龍還款99425元，該還款應(yīng)視為向原告邢某某還款，但未提供證據(jù)證明案外人于龍有代替原告邢某某接收還款權(quán)利及原告邢某某已經(jīng)接到上述還款的證據(jù)，本院對(duì)岳某某已向原告邢某某還款99425元的主張不予支持，案外人張某及被告岳某某與案外人于龍之間的資金往來性質(zhì)應(yīng)另案解決。故本院對(duì)原告邢某某提出的要求被告岳某某償還借款本金及按年息24%支付2015年12月12日至本息還清之日的逾期利息的訴訟請(qǐng)求予以支持，本金數(shù)額本院確認(rèn)為238270元。原告訴請(qǐng)第二項(xiàng)要求確認(rèn)擔(dān)保物權(quán)及就抵押物處置所有價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百九十六條之規(guī)定，擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)依法應(yīng)當(dāng)適用特別程序向擔(dān)保財(cái)產(chǎn)所在地或者擔(dān)保物權(quán)登記地基層人民法院提出，故本案不予涉及。
綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第九十條、第一百一十一條、《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十二條、第一百九十六條之規(guī)定，判決如下：

一、被告岳某某于本判決生效后三十日向原告邢某某償還借款本金238270元。
二、被告岳某某以238270元為本金，按年息24%向原告邢某某支付2015年12月12日至本息還清之日的逾期利息。
三、駁回原告邢某某其他訴訟請(qǐng)求。
如未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5950元，減半收取2975元，由被告岳某某承擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

審判員　　李康

法官助理張翔 書記員李忱