原告：邢臺路橋建設(shè)總公司，住所地邢臺市建業(yè)南路239號，統(tǒng)一社會信用代碼91130500105780234M。
法定代表人：馬驊，系公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：李冬冬，河北甲信律師事務(wù)所律師，執(zhí)業(yè)證號11305201010425253。
委托訴訟代理人：劉艷秋，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住邢臺市橋東區(qū)，公司員工。
被告：杜某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住邢臺市橋東區(qū)。

原告邢臺路橋建設(shè)總公司與被告杜某某租賃合同糾紛一案，本院于2018年7月25日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告邢臺路橋建設(shè)總公司及委托訴訟合理人李冬冬、劉艷秋到庭參加訴訟。被告杜某某經(jīng)傳票傳喚無正當理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
邢臺路橋建設(shè)總公司向本院提出訴訟請求：1、判令依法解除原、被告租賃合同關(guān)系，并由被告騰清租賃房屋；2、判令被告支付原告租金58000元（租金計算至租賃房屋騰清之日止）；3、判令被告依據(jù)2017年7月1日簽訂的租賃合同約定向原告支付違約金3800元；4、本訴訟費由被告承擔。事實及理由：被告承租原告位于邢臺市橋東區(qū)房屋，建筑面積27.5平方米，租賃用途：電器銷售。自2015年6月至2017年6月欠租金32000元。2017年7月1日，原告對豫讓橋門市租金調(diào)整后，原、被告雙方簽訂《商鋪租賃合同》，約定：年租金46000元，租賃期限一年，自本合同簽訂后，被告只交納了20000元，還欠26000元租金。至今，被告共欠付租金58000元。經(jīng)原告多次催要，拒不交納。無奈，訴至貴院。
杜某某未答辯。
本院經(jīng)審理認定事實如下：2015年7月1日至2017年6月30日，被告租賃原告位于邢臺市橋東區(qū)房屋，用于電器銷售，期間拖欠原告租金32000元。2017年7月1日，原告對豫讓橋路20號房屋的租金調(diào)整為46000元年后，原被告雙方簽訂了《商鋪租賃合同》約定被告仍租賃上述房屋，租金為預(yù)交；被告如不按照約定支付租金達10日或欠繳各項費用達1000元的等情況時，原告有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并按月租金的100%標準收取違約金。被告于2017年12月4日、2018年4月8日兩次支付原告租金20000元，尚欠2017年7月1日至2018年6月30日年底租金26000元。
2018年6月6日，原告向被告發(fā)出催收通知，要求其收到通知后5日內(nèi)，將欠付租金58000元交納；否則將解除租賃合同、收回租賃房屋。
現(xiàn)在，被告尚欠原告租金58000元。

本院認為，原被告雙方是在平等互利協(xié)商一致，等價有償?shù)幕A(chǔ)上，簽訂的租賃合同，應(yīng)視為合法有效。被告未按約定支付租金，解除租賃合同條件成就，除解除租賃合同外，被告還應(yīng)支付原告租金58000元及違約金3800元。依照,《中華人民共和國合同法》第二百一十二條、第二百二十六條、第二百二十七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原被告雙方簽訂的《商鋪租賃合同》；
二、判決生效后十日內(nèi)，被告杜某某給付原告邢臺路橋建設(shè)總公司租金58000元及違約金3800元。
案件受理費1345元，減半收取計673元，由被告杜某某負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀。并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺市中級人民法院。

審判員 王金嶺

書記員： 尹志華