原告：邢臺市順鑫建筑安裝有限責任公司，住所地邢臺市橋東區(qū)中興東大街億德隆購物休閑廣場5號樓15號商業(yè)二層。統(tǒng)一社會信用代碼：xxxx。
法定代表人：張書蒼，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：羅書華，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：劉明，河北曉陽合眾律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：李榮改，河北曉陽合眾律師事務(wù)所律師。
被告：河北金淼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所石家莊市中華北大街。
法定代表人：張某某，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：周英斌，河北合乾律師事務(wù)所律師。
被告：張某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住河北省藁城市。
委托訴訟代理人：周英斌，河北合乾律師事務(wù)所律師。
被告：曹志遠，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住四川省閬中市。

原告邢臺市順鑫建筑安裝有限責任公司（以下簡稱順鑫安裝公司）與被告河北金淼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱金淼開發(fā)公司）、張某某、曹志遠建設(shè)工程施工及居間合同糾紛一案，本院于2017年4月1日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告順鑫安裝公司委托訴訟代理人羅書華、劉明、李榮改，被告金淼開發(fā)公司委托訴訟代理人周英斌、被告張某某委托訴訟代理人周英斌，被告曹志遠到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告順鑫安裝公司向本院提出訴訟請求：1、依法判決被告金淼開發(fā)公司、張某某返還給原告合同保證金60萬元及相應(yīng)利息，被告曹志遠應(yīng)付協(xié)助返還義務(wù)；2、被告曹志遠返還原告居間費40萬元及相應(yīng)利息；3、由被告承擔本案訴訟費。事實與理由：2013年原告方經(jīng)被告曹志遠介紹與被告張某某認識，三方就原告承包被告金淼開發(fā)公司負責開發(fā)的隆堯縣唐城壹品項目水電安裝工程進行洽談。2013年12月17日，原告與被告金淼開發(fā)公司簽訂《建筑工程施工合同協(xié)議書》，約定由原告承包唐城壹品項目其中的3棟高層，建筑面積約6萬平方米，協(xié)議書上加蓋被告金淼開發(fā)公司合同專用章及被告張某某本人印章。協(xié)議簽訂后，原告應(yīng)被告張某某要求支付給被告張某某60萬元作為合同保證金，應(yīng)被告曹志遠要求支付給被告曹志遠40萬元作為居間費。此后原告多次催促被告張某某要求盡快進場施工，但始終沒有結(jié)果，再后來九聯(lián)系不上被告張某某。現(xiàn)經(jīng)原告了解唐城壹品項目因種種原因已有隆堯縣政府接管，原告合同目的無法實現(xiàn)。訴請法院依法判決。
本院經(jīng)審理認定事實如下：2013年12月17日，經(jīng)被告曹志遠從中介紹，原告與被告金淼開發(fā)公司簽訂《建筑工程施工合同協(xié)議書》，約定由原告承包唐城壹品項目其中的3棟高層，建筑面積約6萬平方米，協(xié)議書上加蓋被告金淼開發(fā)公司合同專用章及被告張某某本人印章。協(xié)議簽訂后，原告應(yīng)被告張某某要求支付給被告張某某60萬元作為合同保證金，應(yīng)被告曹志遠要求支付給被告曹志遠40萬元作為居間費。被告曹志遠承諾如工程不能正常進場施工，所收居間費全部退還。后由于種種原因，原告始終未能進場施工。原告合同目的已無法實現(xiàn)。被告曹志遠將收取的40萬元合同保證金，通過宋建軍退還原告6萬元，被告曹志遠退還2萬元，仍欠原告合同保證金32萬元。

本院認為，原告與被告金淼開發(fā)公司簽訂《建筑工程施工合同協(xié)議書》后，原告應(yīng)被告金淼開發(fā)公司要求交付了合同保證金。但該協(xié)議書非因原告的原因而不能實施，原告對該協(xié)議書的目的無法實現(xiàn)，被告金淼開發(fā)公司取得原告合同保證金無法律依據(jù)。原告主張被告金淼開發(fā)公司返回合同保證金的訴訟請求，本院依法予以支持。原告主張被告金淼開發(fā)公司給付合同保證金相應(yīng)利息請求，因雙方對此無事前約定，本院不予支持。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。被告曹志遠與原告達成口頭居間合同，該合同內(nèi)容合法有效。本院依法予以確認。被告曹志遠又與原告達成如工程不能正常進場施工，所收居間費全部退還的協(xié)議內(nèi)容，亦不違反法律強制性規(guī)定，該協(xié)議內(nèi)容亦依法予以保護。故原告的訴訟請求于法有據(jù)，本院予以采信。為保護當事人的合法權(quán)利，維護正常的社會經(jīng)濟秩序。依照《中華人民共和國民法通則》第九十二條，《中華人民共和國合同法》第四百二十四條、第四百二十七條之規(guī)定，判決如下：

一、被告河北金淼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決生效十日內(nèi)返還給原告邢臺市順鑫建筑安裝有限責任公司合同保證金人民幣60萬元整。
二、被告曹志遠于判決生效十日內(nèi)返還給原告邢臺市順鑫建筑安裝有限責任公司居間費32萬元。
三、駁回原告邢臺市順鑫建筑安裝有限責任公司其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費減半收取計6900元，保全費3500元，由被告河北金淼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺市中級人民法院。

審判員　　盧順平

書記員：孟志超