邢臺城鄉(xiāng)房地產開發(fā)有限公司
史振平
王磊（河北佳信時代律師事務所）
李某某
周某某
于現平
呂先平
唐秀存
李秀穩(wěn)
隋瑞玲（河北凱華律師事務所）
田淑榮（河北凱華律師事務所）

原告邢臺城鄉(xiāng)房地產開發(fā)有限公司，地址邢臺市橋西區(qū)公園東街74號。
法定代表人賀金明，公司董事長。
委托代理人史振平，系該公司經理。
委托代理人王磊，河北佳信時代律師事務所律師。
被告李某某，農民。
被告周某某，農民。
被告于現平，農民。
被告呂先平，農民。
被告唐秀存，農民。
被告李秀穩(wěn)，農民。
六
被告
委托代理人隋瑞玲，河北凱華律師事務所律師。
六
被告
委托代理人田淑榮，河北凱華律師事務所律師。
原告邢臺城鄉(xiāng)房地產開發(fā)有限公司訴被告李某某、周某某、于現平、呂先平、唐秀存、李秀穩(wěn)排除妨害糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理，原告委托代理人史振平、王磊、被告李某某、周某某、于現平、呂先平、唐秀存、李秀穩(wěn)及委托代理人隋瑞玲、田淑榮到庭參加了訴訟。本案經合議庭評議報經審判委員會討論決定，現已審理終結。

本院認為，原告邢臺城鄉(xiāng)房地產開發(fā)有限公司建設的北街村舊改1、2號樓工程，持有國家頒發(fā)國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證及驗收報告，各種證件齊全，形式要件合法，其權利受法律保護。被告阻止原告向業(yè)主交房的行為侵害了原告的合法經營權。在原告沒有向被告交付門市的情況下，被告私自占用一間門市，因該物權還沒有向被告轉移，被告此行為亦屬于侵權行為，對被告以上的侵權行為應當依法進行制止；被告周某某提出其沒有實施阻止原告交房的行為，原告也未能提交被告周某某相關侵權的證明，故本案被告周某某不應當承擔責任；原告要求被告進行經濟賠償的請求，因阻止原告交房行為不僅被告五人，原告的全部損失要求被告五人承擔不妥，且原告具體損失項目、數額證據不足，故該請求不予支持；被告所辯均系土地征收過程中出現的問題，與原告訴其侵權無關，不屬于本案審理范圍。依照《中華人民共和國物權法》第三十四條 ?、第三十五條 ?，《中華人民共和國侵權責任法》第十五條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告李某某、于現平、呂先平、唐秀存、李秀穩(wěn)不得實施阻礙原告邢臺城鄉(xiāng)房地產開發(fā)有限公司向業(yè)主交房的行為；
二、被告于現平、呂先平、唐秀存、李秀穩(wěn)退出私自占用原告邢臺城鄉(xiāng)房地產開發(fā)有限公司的門市一間（從東向西數第三間）；
三、駁回原告邢臺城鄉(xiāng)房地產開發(fā)有限公司其他訴訟請求。
案件受理費6，775元，原告邢臺城鄉(xiāng)房地產開發(fā)有限公司負擔6，675元，被告李某某、于現平、呂先平、唐秀存、李秀穩(wěn)負擔100元。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數或者代表人的人數提出副本，上訴于河北省邢臺市中級人民法院。

本院認為，原告邢臺城鄉(xiāng)房地產開發(fā)有限公司建設的北街村舊改1、2號樓工程，持有國家頒發(fā)國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證及驗收報告，各種證件齊全，形式要件合法，其權利受法律保護。被告阻止原告向業(yè)主交房的行為侵害了原告的合法經營權。在原告沒有向被告交付門市的情況下，被告私自占用一間門市，因該物權還沒有向被告轉移，被告此行為亦屬于侵權行為，對被告以上的侵權行為應當依法進行制止；被告周某某提出其沒有實施阻止原告交房的行為，原告也未能提交被告周某某相關侵權的證明，故本案被告周某某不應當承擔責任；原告要求被告進行經濟賠償的請求，因阻止原告交房行為不僅被告五人，原告的全部損失要求被告五人承擔不妥，且原告具體損失項目、數額證據不足，故該請求不予支持；被告所辯均系土地征收過程中出現的問題，與原告訴其侵權無關，不屬于本案審理范圍。依照《中華人民共和國物權法》第三十四條 ?、第三十五條 ?，《中華人民共和國侵權責任法》第十五條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告李某某、于現平、呂先平、唐秀存、李秀穩(wěn)不得實施阻礙原告邢臺城鄉(xiāng)房地產開發(fā)有限公司向業(yè)主交房的行為；
二、被告于現平、呂先平、唐秀存、李秀穩(wěn)退出私自占用原告邢臺城鄉(xiāng)房地產開發(fā)有限公司的門市一間（從東向西數第三間）；
三、駁回原告邢臺城鄉(xiāng)房地產開發(fā)有限公司其他訴訟請求。
案件受理費6，775元，原告邢臺城鄉(xiāng)房地產開發(fā)有限公司負擔6，675元，被告李某某、于現平、呂先平、唐秀存、李秀穩(wěn)負擔100元。

審判長：張新柱
審判員：衛(wèi)勝文
審判員：賀永威

書記員：夏紅濤